არსებობს მოსაზრება, რომ შესაძლებელია მიწის ყიდვა კოლმეურნეობიდან დაბალ ფასად. მაგრამ ამჟამად პრაქტიკულად არ არსებობს ე.წ. კოლმეურნეობები. მომაკვდავი კოლმეურნეობები გახდნენ ZAO, OAO და ა.შ. ბევრმა ყოფილმა კოლმეურნეობამ მიიღო მიწის და ქონების წილი. მათ ქონების შეტანა მოახდინეს ახლად შექმნილი კომპანიის საწესდებო კაპიტალში და სანაცვლოდ მიიღეს წილები, ან დატოვეს კოლმეურნეობა, რისთვისაც მიიღეს წილი. აქციონერებისგან არის, რომ ახლა ძირითადად იძენენ კოლმეურნეობის მიწებს.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ნასყიდობის პროცედურა ხორციელდება ჩვეულებრივი სავაჭრო ხელშეკრულების შესაბამისად. როგორც წესი, ასეთი ტრანსაქციის განხორციელებისას, გარკვეული სირთულეები წარმოიქმნება, რადგან წილის მიღებისას, მათი მფლობელების უმეტესობამ სათანადოდ არ დააფორმალა მათი უფლება შესაბამის ნაკვეთზე.
ნაბიჯი 2
ფრთხილად გადაამოწმეთ მიწის ნაკვეთის ყველა შესაძლო დოკუმენტი და ასევე დაუკავშირდით სოფლის ადმინისტრაციას ან ადგილობრივ სოფლის მეურნეობის განყოფილებას, რათა გაეცნოთ ამ ობიექტის შესახებ ყველა საჭირო ინფორმაციას. და, სავარაუდოდ, კოლმეურნეობის მიწის ნაკვეთი, რომელიც მოგწონთ, ეკუთვნის არა ერთ, არამედ რამდენიმე მფლობელს. ამ სიტუაციაში თქვენ უნდა იპოვოთ ყველა მფლობელი და აცნობოთ აქციების გამოსყიდვის სურვილის შესახებ. ლოგიკურია, რომ თქვენ უნდა მიიღოთ თანხმობა გაყიდვის შესახებ ყველა მფლობელისგან.
ნაბიჯი 3
შემდეგ, დაიწყეთ თქვენი დოკუმენტების მომზადება. გამყიდველს უნდა ჰქონდეს მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობა, ასევე დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც იქნა მიღებული ეს უფლება. ეს მოიცავს ნასყიდობის ან ნასყიდობის ხელშეკრულებებს, რაიონის ხელმძღვანელის დადგენილებას, მემკვიდრეობის უფლებას.
ნაბიჯი 4
შემდეგ მოიწვიეთ ამზომველი, რომელიც განსაზღვრავს საიტის საზღვრებს, შეადგენენ გეგმას, ჩამოაყალიბებენ მიწის კვლევას. გეოდეზს მიაწოდეთ შემდეგი დოკუმენტები: - მიწის მოწმობის ასლი, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ;
- ბრძანების ასლი, ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ნასყიდობის ან ნასყიდობის ხელშეკრულების ასლი;
- გენერალური გეგმის ასლი, რომელიც დამოწმებულია მებაღეობის პარტნიორობის თავმჯდომარის ბეჭდით და ხელმოწერით, რომელსაც თავად მოგცემთ;
- თუ საიტზე დარეგისტრირებული შენობაა, მიაწოდეთ BTI– ს ტექნიკური პასპორტი;
- დამოწმებულია მებაღეობის პარტნიორობის თავმჯდომარის ან სოფლის რაიონის ადმინისტრაციის ბეჭდით და ხელმოწერით, მეზობელი მიწის მომხმარებლებთან საზღვრების კოორდინაციის აქტი. ამ ფორმის მიღება შეგიძლიათ ნებისმიერი კომპანიისგან, რომელიც უზრუნველყოფს მომსახურებას მიწის მართვის სამუშაოების წარმართვისთვის.
ნაბიჯი 5
ამის შემდეგ, მიწის გამოკვლევა გადასცეს რაიონის მიწის კომიტეტს, სადაც დოკუმენტები პირველად შემოწმდება ნამდვილობის, შეცდომებისა და უზუსტობების არარსებობისთვის. შემდეგ გადაიტანეთ ისინი საკადასტრო პალატაში, რომ შეიტანონ ინფორმაცია ერთიანი სახელმწიფო მიწის კადასტრში არსებული ქონების შესახებ. საკადასტრო ნომერი მიენიჭება მიწის ნაკვეთს. ახლა თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ მიწის აქციების შეძენა გაყიდვისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებით.
