მაღაზიის დაქირავების შესაძლებლობა მნიშვნელოვნად ამარტივებს მისი მომავალი მფლობელის შენობის რეგისტრაციის პროცედურას, ვიდრე მისი ყიდვა გადაწყვიტა. როგორ და ვისგან შეგიძლიათ მაღაზიის დაქირავება?
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ფიზიკური ან იურიდიული პირის რეგისტრაცია საგადასახადო ორგანოებში. მხოლოდ ამის შემდეგ შეძლებთ არასაცხოვრებელი ფართების დაქირავებას კომერციული მიზნებისთვის.
ნაბიჯი 2
გამოიყენეთ ყველა შესაძლო მეთოდი შესაფერისი ოთახის ძებნისას. მისი ქირაობა შეგიძლიათ მთავრობისგან ან კერძო პირისგან. რეგისტრაციის რიგი გარკვეულწილად განსხვავდება.
ნაბიჯი 3
გააფორმეთ იჯარის ხელშეკრულება არასაცხოვრებელი შენობის სამთავრობო უწყებებთან. მანამდე თქვენ მოგიწევთ მონაწილეობა მიიღოთ აუქციონში, რომელსაც აწყობს თქვენი ქალაქის SSUP ფილიალი. შეიტანეთ თქვენი განაცხადი აუქციონში, თანდართული დოკუმენტები, ბანკიდან ცნობა თქვენი კრედიტუნარიანობის შესახებ და ქვითარი აუქციონში მონაწილეობის შესახებ.
ნაბიჯი 4
აუქციონის დასრულების შემდეგ, შეავსეთ დოკუმენტები მისი შედეგების საფუძველზე (ოქმები) და გადაიხადეთ დეპოზიტი, რომელიც შემდეგ გადაირიცხება ქალაქის ბიუჯეტში და დაანგარიშდება თქვენი ქირის ნაწილად დასაქმების პირველი წლის ბოლო თვეებში. აუქციონის მასპინძელი ქალაქი დამოუკიდებლად წარუდგენს ადგილობრივ ქონების დეპარტამენტს ყველა დოკუმენტს, აგრეთვე გაფორმებულ საიჯარო ხელშეკრულებას. ამასთან, თქვენ, როგორც აუქციონში გამარჯვებულს, მოგვიანებით უნდა შეავსოთ ყველა დოკუმენტაცია, რომელიც ეხება შენობის ტექნიკურ და სანიტარიულ მდგომარეობას.
ნაბიჯი 5
შეარჩიეთ შესაფერისი ქონება, რომელიც ეკუთვნის კერძო მესაკუთრეს. საიჯარო ინფორმაცია ქვეყნდება გაზეთებში და ინტერნეტში. Მაგალითად. თუ საიტზე მიდიხართ https://www.arenda-liferealty.ru, მაშინ მიიღებთ ამომწურავ ინფორმაციას ყველა არასაცხოვრებელი შენობის შესახებ, რომლებიც ამჟამად ქირაობენ მოსკოვში
ნაბიჯი 6
სთხოვეთ კერძო მესაკუთრეს, წარადგინონ გარიგების სისუფთავის დამადასტურებელი დოკუმენტები. დადეთ საიჯარო ხელშეკრულება კერძო მესაკუთრესთან (მოლაპარაკებების პირობები ცალკე), შეიტანეთ ანაბარი და შეასწორეთ იგი ხელშეკრულებაში. აუცილებლად აიღეთ ქვითარი ფულისთვის.
ნაბიჯი 7
დარეგისტრირდით საიჯარო ხელშეკრულებას რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროსთან არსებულ ფედერალურ სარეზერვო სისტემასთან და გადაიხადეთ მთლიანი თანხა შეთანხმებულ პერიოდში.
