იჯარასთან დაკავშირებული ნებისმიერი ურთიერთობა რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავში და ფორმდება მესაკუთრესა და მოიჯარეს შორის ორმხრივი ხელშეკრულების საფუძველზე. სადგომის ქირაობისთვის საჭიროა იპოვოთ შესაფერისი ვარიანტი და დადოთ მითითებული დოკუმენტი.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - A-4 ფორმატის ორი ფურცელი;
- - მოწმეები დოკუმენტებით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შესაფერისი ვარიანტი შეგიძლიათ იპოვოთ, თუ დაუკავშირდებით უძრავი ქონების სააგენტოს ან წაიკითხავთ ინფორმაციას ადგილობრივ გაზეთებში და ტელევიზიებში. მოაწყვეთ შეხვედრა სადგომის მეპატრონესთან, რომელზეც განიხილავთ ყველა თქვენს კითხვას საიჯარო შესაძლებლობის, ღირებულებისა და სხვა პირობების შესახებ.
ნაბიჯი 2
თუ ზეპირი შეთანხმება შეგეფერებათ, გააგრძელეთ ხელშეკრულების წერილობითი შესრულება. დოკუმენტის დადებისას დაგჭირდებათ ორი ფურცელი A4, კალამი, მესაკუთრის პასპორტი და თქვენი, ორი მოწმე მეპატრონის მხრიდან და მოიჯარე პირადობის დამადასტურებელი საბუთებით.
ნაბიჯი 3
ხელშეკრულების დადებამდე წაიკითხეთ სადგომის სათაურის დოკუმენტები. შეგიძლიათ გააფორმოთ საიჯარო ხელშეკრულება მესაკუთრესთან ან მესაკუთრის ნოტარიულად უფლებამოსილ პირთან. თუ თქვენს წინაშე დამქირავებელი დგას, მან ნოტარიუსის ნებართვა უნდა მიიღოს მესაკუთრისგან, რათა შეძლოს სადგომის ქვეტექსტის შეტანა.
ნაბიჯი 4
ხელშეკრულებაში პირდაპირ მიუთითეთ ურთიერთობის მარეგულირებელი ყველა პუნქტი. ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს შესავალ ნაწილს, როდის, ვინ, ვისთან ერთად, სად და რა დოკუმენტის შესახებ დაიდო. დარწმუნდით, რომ მიუთითეთ მისამართი, სახელი და სათაურის დოკუმენტების რაოდენობა.
ნაბიჯი 5
ძირითად ნაწილში მიუთითეთ პირობები, თანხა, სადგომის დაქირავების გადახდის მეთოდები, გამოყენების ნებართვა. მაგალითად, თუ მცირე საცალო მაღაზია გიქირავთ, თქვენ მხოლოდ მცირე საცალო ვაჭრობა უნდა გაყიდოთ. საქმიანობის ტიპის ხელახლა პროფილებისას, თქვენ მოგიწევთ მიიღოთ ნებართვა მფლობელისგან ან დაუყოვნებლივ მიუთითოთ ის პირობა, რომ სადგომა გამოყენებული იქნება ვაჭრობისთვის, პროფილის გამოტოვება შეიძლება. ამ შემთხვევაში, თქვენ თავად შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, ივაჭრებთ საცალო ვაჭრობით თუ მოაწყობთ ოთახში პუნქტს, რომელიც ონკანზე ყიდის ღვინოს ან ლუდს.
ნაბიჯი 6
თქვენ შეგიძლიათ მიუთითოთ დამატებითი პირობები ან გააკეთოთ მათ გარეშე. უთანხმოების წარმოშობის შემთხვევაში, სასამართლო იმოქმედებს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავის ინსტრუქციებით.
ნაბიჯი 7
დოკუმენტის ქვედა ნაწილში განათავსეთ თქვენი ხელმოწერები, თარიღი, მოითხოვეთ ხელმოწერა და მიუთითეთ მოწმეების პასპორტის მონაცემები.
ნაბიჯი 8
12 თვეზე მეტი ვადით დადებული ხელშეკრულება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას რეგიონალური სარეგისტრაციო პალატაში.
