სახლის ან ბინის ყიდვისას, სახელმწიფო მოქალაქეებს აძლევს ქონების გადასახადის შემცირების უფლებას პირადი საშემოსავლო გადასახადი 2 მილიონ რუბლამდე. ეს ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების მყიდველს აქვს უფლება დააბრუნოს ბიუჯეტიდან ადრე გადახდილი გადასახადი ან მიიღოს გათავისუფლება მისი გადახდისგან, საცხოვრებლის ღირებულების 13% -ის ტოლი, მაგრამ არაუმეტეს 260 ათასი რუბლისა. საგადასახადო კრედიტის მისაღებად საჭიროა მისი სწორად დარეგისტრირება.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - TIN დანიშვნის სერთიფიკატი;
- - სერთიფიკატი სახით 2-NDFL;
- - დეკლარაცია 3-NDFL სახით;
- - ბინის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
- - ნასყიდობის ხელშეკრულება;
- - საცხოვრებელი ფართების მიღების და გადაცემის აქტი;
- - საბინაო ღირებულების გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
- - იპოთეკური ხელშეკრულების ასლები, პროცენტები გადახდის საბუთები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ქონების გადასახადის შემცირება გათვალისწინებულია ბინის ყიდვა-გაყიდვისთვის, როგორც ნაღდი ფულის, ასევე იპოთეკური სესხის გამოყენებით. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, მყიდველ-მსესხებელს აქვს სარგებელი არა მხოლოდ შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულებიდან, არამედ სესხის ხელშეკრულებით გადახდილი პროცენტის ოდენობით.
ნაბიჯი 2
გამოქვითვის შესადგენად, უპირველეს ყოვლისა, დაუკავშირდით თქვენი კომპანიის საბუღალტრო განყოფილებას 2-NDFL სახით სერთიფიკატის მისაღებად, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ხელფასებისა და პირადი შემოსავლის დაკავების გადასახადის შესახებ, რაც, ფაქტობრივად, უნდა დაუბრუნდეს.
ნაბიჯი 3
მოამზადეთ შემდეგი დოკუმენტების ასლები: - საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა; - ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება; - საცხოვრებელი ფართების მიღების და გადაცემის აქტი; - სახარჯთაღრიცხვო ბრძანებები, ქვითრები, ქვითრები და სხვა საბუთები, რომლებიც ადასტურებს საცხოვრებლის ღირებულების გადახდას. გამყიდველს. მაშინ დაგჭირდებათ იპოთეკური ხელშეკრულების ასლები, აგრეთვე საგადახდო დავალებები ან მემორიალური ორდერები პროცენტის ჩამოწერისთვის.
ნაბიჯი 4
2-NDFL სერთიფიკატის საფუძველზე შეავსეთ გადასახადის დეკლარაცია ფორმა 3-NDFL. ამის გაკეთება შეგიძლიათ თვითონ ჩამოტვირთვის პროგრამის ფორმირებისთვის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის www.nalog.ru ოფიციალური ვებ – გვერდიდან ან ვებ – გვერდიდან www.gnivc.ru. თუ დეკლარაციის შევსებასთან დაკავშირებული სირთულეები გაქვთ, დაუკავშირდით ორგანიზაციებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ იურიდიულ, ბუღალტრულ და საკონსულტაციო მომსახურებას, რომლებიც მცირე საფასურის სახით მოამზადებენ დოკუმენტს.
ნაბიჯი 5
ასევე, დაწერეთ განცხადება ქონების გადასახადის შემცირების შესახებ. მისი ფორმის ჩამოტვირთვა ასევე შეგიძლიათ ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებ – გვერდიდან ან ადგილობრივი ინსპექციისგან.
ნაბიჯი 6
საცხოვრებლის, სერთიფიკატებისა და დეკლარაციების, ასევე პასპორტისა და გადასახადის გადამხდელად რეგისტრაციის მოწმობის (TIN) შეგროვების შემდეგ დაუკავშირდით საგადასახადო ორგანოს, რომელიც განიხილავს თქვენს განცხადებას 3 თვის განმავლობაში. თუ საკითხი დადებითია, უნდა შეავსოთ განაცხადი პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესახებ, მითითებით თქვენი საბანკო რეკვიზიტები.
ნაბიჯი 7
თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ შეტყობინება საგადასახადო სამსახურიდან ბინის შესასყიდად გამოქვითვის შესახებ და ის გადაეცეთ დამსაქმებელს ისე, რომ არ მოგაკლდეთ საშემოსავლო გადასახადი, სანამ სარგებლის საერთო ოდენობა არ მიაღწევს 260 ათასს, ხოლო იპოთეკური სესხის შემთხვევაში, დასაბეგრი ბაზა მცირდება სესხის ხელშეკრულებით გადახდილი პროცენტის ოდენობით. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ეს ცნობა ყოველწლიურად უნდა განახლდეს.
