იმისათვის, რომ მოქალაქეებმა ხელი შეუწყონ თავიანთი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას და ოფიციალურად დასაქმების საკითხს, კანონმდებლობამ დაადგინა გამოქვითვა ბინის ან სხვა საცხოვრებლის შეძენისთვის. სარგებელის მნიშვნელობა არის ის, რომ მესაკუთრეს შეუძლია დააბრუნოს შეძენაზე დახარჯული თანხების ნაწილი.
ვის აქვს ბინის ყიდვისას გადასახადის შემცირება
ქონების გამოქვითვის მიღების უფლება წარმოიშობა საკუთარი ფულის ბინის შეძენისას ან იპოთეკაში, თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჩადოთ ბინის შეკეთების საფასური, თუ იგი შეძენილია დეველოპერისგან "შიშველი კედლებით".
ასეთი გამოქვითვა შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ ერთხელ სიცოცხლეში და ადამიანს აქვს უფლება აირჩიოს ქონება სარგებლის მისაღებად. გამოკლების თანხას აქვს შეზღუდული მნიშვნელობა, 2014 წელს ის 2 მილიონი რუბლია, ანუ უფრო მეტი თანხიდან საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება შეუძლებელი იქნება.
მხოლოდ სახლის მეპატრონეს აქვს უფლება მიიღოს ასეთი სუბსიდია სახელმწიფოსგან, იმ პირობით, რომ ბინის გადახდა განხორციელდება პირადად. გამყიდველი არ უნდა იყოს დაკავშირებული მყიდველთან, მეუღლეების, ძმების, დების, მშობლებისგან, დამსაქმებლებისგან და სხვებისგან საცხოვრებლის შეძენის გამოკლებით გათვალისწინება გამოირიცხება.
ქონებასთან დაკავშირებული ყველა დოკუმენტი უნდა იყოს ხელმისაწვდომი და იდეალურ მდგომარეობაში, რადგან ასლები გადაეცემა საგადასახადო სამსახურს და გულდასმით შემოწმდება. შეცდომების, წაშლის ან უზუსტობების აღმოჩენის შემთხვევაში, გამოქვითვაზე უარი შეიძლება ითქვას.
დოკუმენტაციის პროცესი
მათთვის, ვინც ამ გამოქვითვას მიიღებს, თანხის დასაბრუნებლად საჭირო იქნება დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი. თუ ბინის ღირებულება გადაიხდება დაუყოვნებლივ, საკრედიტო სახსრების გარეშე:
- 3-NDFL დეკლარაცია
- პასპორტი
- გასული წლის 2-NDFL სერთიფიკატი
- ბინის გაყიდვის ხელშეკრულება
- საბინაო შეძენის დამადასტურებელი დოკუმენტები (საგადახდო დავალებები, ქვითრები)
- საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მოწმობა
- ბინის მიღების და გადაცემის აქტი
- ᲡᲐᲡᲢᲣᲛᲠᲝ
იპოთეკური სარგებლის დაბრუნების შემთხვევაში დამატებით მოცემულია შემდეგი: სესხის ხელშეკრულება, წლის განმავლობაში გადახდილი პროცენტის სერთიფიკატი (მისი მიღება შეგიძლიათ მომსახურე ბანკიდან), გადახდის დოკუმენტები სესხის გადასახდელად.
თანხის დაბრუნება ხდება ორ ეტაპად. პირველი არის 3-NDFL დეკლარაციისა და დამხმარე დოკუმენტების მომზადება. დეკლარაცია წარედგინება საგადასახადო სამსახურს, მას თან ერთვის ყველა ზემოაღნიშნული დოკუმენტის ასლი. ორიგინალი ასევე უნდა გქონდეთ თან ინსპექტორის მიერ გადამოწმების მიზნით. სასურველია, რომ დეკლარაციის ორი ასლი გქონდეთ, მეორეზე განათავსეთ მიღების ნიშანი და შემდეგ შეინახეთ იგი თქვენთან. დეკლარაციის შევსების ბოლო ვადაა წელიწადში ერთხელ, 30 აპრილამდე. სამი თვის განმავლობაში დასჭირდება მოთხოვნის შემცირება და დეკლარაციის შემოწმება, შემდეგ საგადასახადო ორგანო პასუხს გასცემს.
მეორე ეტაპი. გამოქვითვის დამტკიცების შემთხვევაში, განცხადება იწერება დადგენილი ფორმით და მას თან ერთვის საბანკო რეკვიზიტების ასლი, რომელსაც შემდეგ თანხები გადაერიცხება.
