შეღავათიანი სახლის სესხები ან სოციალური იპოთეკური სესხი არის ერთ – ერთი გზა, რომ თავიდან იქნას აცილებული უსასრულო რიგები უფასო საცხოვრებლისთვის. ეს პროგრამა სახელმწიფომ 2005 წელს დაიწყო ფედერალური პროექტის "ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი" ფარგლებში და განკუთვნილია მოსახლეობის სოციალურად დაუცველი ჯგუფებისთვის. იმის გათვალისწინებით, რომ შეღავათიანი სესხები საცხოვრებლის შესაძენად არის, ყველაფერი გასაგებია, მაგრამ რა ტიპისაა ისინი, ვის აქვს ეს სესხები და, რაც მთავარია, რა არის ამისთვის საჭირო, ცოტამ თუ იცის.
Ეს აუცილებელია
სოციალური იპოთეკის მისაღებად, თქვენ უპირველეს ყოვლისა უნდა იყოთ მომთმენი და დაჟინებული, ირბინოთ რამოდენიმე ხელისუფლება და დიდხანს იდგეთ რიგებში, მაგრამ თუ ეს ხელს არ შეგიშლით მაშინ, მოდით გავაგრძელოთ
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
პირველ რიგში, თქვენ უნდა იცოდეთ შეღავათიანი დაკრედიტების ტიპების შესახებ. ჩვენი ქვეყნის მაცხოვრებლებს აქვთ 3 ტიპის სოციალური იპოთეკური სესხი:
1. იპოთეკური სესხის საპროცენტო განაკვეთის სუბსიდირება. ამ ტიპის სესხის გაცემა მოიცავს სახელმწიფოს მიერ თქვენი იპოთეკური პროცენტის გადახდას - მთლიანად ან ნაწილობრივ. ეს საკმაოდ სასარგებლოა, თუ გაითვალისწინებთ იმ ფაქტს, რომ სესხის პროცენტი ზოგიერთ შემთხვევაში აღებულია ნასესხები მთლიანი თანხის ნახევრამდე.
2. სუბსიდია იპოთეკური სესხით აღებული საცხოვრებელი სახლების ღირებულების წილისთვის. სუბსიდია გაიცემა საწყისი საფასურის გადახდაზე, მაგრამ ყოველთვის არ მოიცავს მას. ამ სუბსიდიების ოდენობას ყველაზე ხშირად არეგულირებს ბიუჯეტის რეგიონი, სადაც საცხოვრებელი სახლებია შეძენილი.
3. საზოგადოებრივი საცხოვრებელი კრედიტით შეღავათიან ფასებში. ამ ტიპის სოციალური იპოთეკა ჯერ არ არის ხელმისაწვდომი ყველა რეგიონში. მისი არსი იმაში მდგომარეობს, რომ რეგიონი აშენებს საცხოვრებელს და ყიდის მას დამატებითი გადასახადის გარეშე. ამ ტიპის იპოთეკა განკუთვნილია დაბალშემოსავლიანი ოჯახებისთვის, რომლებიც მოლოდინის სიაში არიან საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.
ნაბიჯი 2
მეორეც, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ, ხართ თუ არა იმ მოქალაქეებში, რომლებსაც აქვთ შეღავათიანი სესხების მიღების უფლება. ეს პროგრამა მიზნად ისახავს ხალხს, რომლებიც რიგში დგანან საცხოვრებლად, ასევე ახალგაზრდა ოჯახებზე, საჯარო სექტორის მუშაკებზე, სამხედრო მოსამსახურეებსა და ახალგაზრდებზე. მოსახლეობის სხვადასხვა კატეგორიას შეუძლია გამოიყენოს სოციალური იპოთეკური სესხი. მხოლოდ საჭიროა, რომ შესაბამისმა ორგანოებმა აღიარონ პოტენციური მსესხებელი, რომელსაც სჭირდება უკეთესი საცხოვრებელი პირობები.
ნაბიჯი 3
მესამე, თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოთ ამ სესხის გამცემი ბანკის მოთხოვნები. ხელისუფლების გარდა, პოტენციური მსესხებლისადმი მოთხოვნებს ასევე აყენებენ იპოთეკური სესხის გამცემი ბანკები. ძირითადად, მათი მოთხოვნები იმაზე მეტყველებს, რომ მსესხებელს აქვს რუსეთის მოქალაქეობა და მუდმივი ბინადრობის ნებართვა იმ რეგიონში, სადაც საცხოვრებელი სახლის შეძენა ხდება, გარკვეული სტაჟი სამუშაოების ბოლო ადგილზე. ასევე, ბანკმა შეიძლება დაავალდებულოს შეძენილი ქონების დაზღვევა საკუთარი ფულისთვის. მსესხებლის მოთხოვნების ჩამონათვალი შეიძლება განსხვავდებოდეს ბანკის მიხედვით.
სოციალური იპოთეკისთვის შეღავათიანი სესხის მაქსიმალური ვადა 30 წელს აღწევს 10% პროცენტით, ხოლო ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხისთვის - 16%.
