ზოგჯერ ხდება ისე, რომ იპოთეკური სესხი აუტანელი ტვირთი ხდება მსესხებლისათვის. ამ სიტუაციის მიზეზები შეიძლება ძალიან განსხვავებული იყოს: სამსახურის დაკარგვა, ხელფასების შემცირება, გაუთვალისწინებელი ხარჯები და ა.შ. პრობლემის გადაჭრა შეიძლება იყოს ბანკთან დაკავშირება იპოთეკის გაგრძელების მიღების თხოვნით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დაუკავშირდით კრედიტორ ბანკს. გაიარეთ იპოთეკური სესხის გადავადების შესაძლებლობა. როგორც წესი, ბანკები ახორციელებენ იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაციას. ეს არის ყოველთვიური გადასახდელების ოპტიმალური ოდენობის განსაზღვრა, რომლის განხორციელებაც შეუძლია მსესხებელს, არსებული ფინანსური მდგომარეობის გათვალისწინებით. რესტრუქტურიზაცია იწურება ერთი წლის განმავლობაში და ყველა გადასახადი ძირითადად სესხის პროცენტის დასაფარად ხდება. ამრიგად, გადავადება ზრდის საკრედიტო ხაზებს.
ნაბიჯი 2
გაეცანით სესხის საშეღავათო პერიოდის მიღების შანსებს. ბანკს უფლება აქვს უარი თქვას მსესხებლის რესტრუქტურიზაციაზე, თუ მისი ყოველთვიური შემოსავალი აღემატება მოცემულ რეგიონში საარსებო მინიმუმს. მსესხებელს არ უნდა ჰქონდეს დამატებითი საცხოვრებელი ფართი, დანაზოგები და სხვა ქონება, რომლითაც შეიძლება ბანკის იპოთეკური სესხის დაფარვა.
ნაბიჯი 3
მიმართეთ თქვენს ბანკს და მოითხოვეთ გირაოს შეღავათიანი პერიოდი. მიუთითეთ ამ გასაჩივრების მიზეზები, თქვენი შემოსავალი და შესაძლო ყოველთვიური გადასახდელი თანხის ოდენობა. წარადგინეთ შემოსავლის სერთიფიკატი 2-NDFL სახით, თუ ხელფასები შემცირდა. სამსახურიდან გათავისუფლების შემთხვევაში, მიიღეთ შესაბამისი სერთიფიკატი დასაქმების სამსახურიდან და გააკეთეთ სამუშაო წიგნის ასლი. თუ პენსიაზე გახვედით, მაშინ წარადგინეთ ცნობა რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის ფილიალიდან საპენსიო გადასახდელების ოდენობის შესახებ.
ნაბიჯი 4
დაელოდეთ ბანკის მიერ გადაწყვეტილების მიღებას. თუ პასუხი დადებითია, თქვენ უნდა მოაწეროთ დამატებითი ხელშეკრულება იპოთეკური ხელშეკრულების შესახებ, რომელშიც მითითებული იქნება ყოველთვიური გადასახდელების ოდენობა, რომელიც თვეში 500 რუბლზე ნაკლები არ უნდა იყოს. რესტრუქტურიზაციის გადახდები უნდა განხორციელდეს დაუყოვნებლად და სრულად.
