უფსკრული რუსეთის საშუალო მოქალაქის შემოსავალსა და საცხოვრებლის ღირებულებას შორის ძალიან დიდია. ბევრ ადამიანს არ აქვს ბინის ყიდვა არსებული დანაზოგით. და ამ შემთხვევაში საუკეთესო გამოსავალია სახლის სესხი.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - შემოსავლის სერტიფიკატი 2-NDFL სახით ან ბანკის სახით;
- - სამუშაო წიგნის ასლი;
- - დოკუმენტები უზრუნველყოფილი გირაოს შესახებ (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
- - დოკუმენტები ნასესხები საცხოვრებელი ფართების შესახებ (შესაძლებელია ბანკის პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
აირჩიეთ ბანკი. საბინაო სესხები გათვალისწინებულია გრძელვადიანი და დიდი ოდენობით, შესაბამისად, ბანკის არჩევანს ძალიან ფრთხილად უნდა მიუდგეთ. ყველა საკრედიტო ინსტიტუტს განსხვავებული მოთხოვნები აქვს მსესხებლების მიმართ და განსხვავებული სესხის პირობები. მაგრამ ბანკის არჩევისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ არა მხოლოდ ამას. ფარული გადასახადი და საკომისიო აუცილებელია, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს თქვენი ხარჯები. იმისათვის, რომ ამაზე არ დაწვათ, ყურადღებით წაიკითხეთ ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 2
შეაგროვეთ საჭირო დოკუმენტები:
- პასპორტი;
- შემოსავლის სერტიფიკატი 2-NDFL სახით ან ბანკის სახით;
- სამუშაო წიგნის ასლი;
- დოკუმენტები უზრუნველყოფილი გირაოს შესახებ (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
- საბუთები საცხოვრებელ კორპუსებზე (შესაძლებელია ბანკის პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ). თითოეულ ბანკში საჭირო დოკუმენტების პაკეტი შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს. როგორც წესი, მსესხებლის ინტერესებში შედის დოკუმენტების ყველაზე სრულყოფილი ჩამონათვალის წარდგენა, რადგან ბანკის გადაწყვეტილება და საპროცენტო განაკვეთის ზომა შეიძლება ამაზე იყოს დამოკიდებული.
ნაბიჯი 3
იპოვნეთ თავდები და თანამსესხებლები. მინიმუმ ორი გარანტის არსებობა სავალდებულო მოთხოვნაა ბანკების უმეტესობისთვის. ნებისმიერი ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომლის ფინანსური მდგომარეობა საშუალებას მოგცემთ აიღოთ სესხის გადახდა, შეიძლება გარანტი იყოს, თუ თქვენ, რატომღაც შეაჩერებთ გადახდების განხორციელებას. თითქმის ყველა ბანკი იძლევა თანამოსესხებლის მოზიდვის საშუალებას (როგორც წესი, 3 ადამიანამდე). თანამსესხებსა და გარანტს შორის განსხვავება იმაშია, რომ სესხის მაქსიმალური თანხის გაანგარიშებისას მხედველობაში მიიღება პირველის შემოსავალი. ამიტომ ნათესავებს ამ როლს ყველაზე ხშირად იღებენ. მსესხებლის მეუღლე ან მეუღლე ავტომატურად ხდება თან მსესხებელი, მიუხედავად შემოსავლის დონისა. გამონაკლისია მოქმედი წინასწარი ხელშეკრულების არსებობა.
ნაბიჯი 4
შეიტანეთ თქვენი საბუთები ბანკში, ასევე თანამოსესხებლებისა და თავდების მსურველთა დოკუმენტები (პასპორტი, შემოსავლის განაცხადი, სამუშაო წიგნის ასლი)
ნაბიჯი 5
დაველოდოთ ბანკის გადაწყვეტილებას. როგორც წესი, მოცემულია 5-10 დღე განაცხადის განხილვისთვის, დოკუმენტაციის სრული პაკეტის წარმოდგენის მომენტიდან. დადებითი გადაწყვეტილება ძალაშია 30-60 დღის განმავლობაში.
