კანონის შესაბამისად, სახელმწიფო აბრუნებს იპოთეკური სესხით ნაყიდი უძრავი ქონების ღირებულების 13% -ს. სინამდვილეში, ეს არის ყოველთვიური ხელფასიდან გამოკლებული საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება.
ვის შეუძლია ფულის დაბრუნება სახლის ყიდვისას
ყველა ადამიანს, ვინც ოფიციალურად მუშაობს და არ მალავს ხელფასს სახელმწიფოსგან, უფლება აქვს მიიღოს იპოთეკით შეძენილი ბინის საშემოსავლო გადასახადის შემცირება.
თანხის დაბრუნება შესაძლებელია ქონების ყიდვიდან სამი წლის განმავლობაში.
თუ თქვენ გაქვთ რამდენიმე ოფიციალური შემოსავალი, მაშინ შეგიძლიათ გამოქვითვა მიიღოთ თქვენი ყველა შემოსავლიდან. ასევე შედის გაქირავებული საცხოვრებელი სახლებიდან მიღებული შემოსავალი და სხვა შემოსავლები, რომლებიც ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადის 13% -ს.
ინდივიდუალურ მეწარმეებს არ აქვთ უფლება გადაიხადონ გადახდილი საშემოსავლო გადასახადი იპოთეკური სესხით საცხოვრებელი სახლის შეძენის შემთხვევაში. ფულის დაბრუნებას ვერ შეძლებენ არც სამუშაო პენსიონერები.
საშემოსავლო გადასახადის გამოქვითვის თანხის გაანგარიშება
ქონების გამოქვითვის ოდენობა გამოითვლება შეძენილი ბინის ან სახლის ღირებულებიდან და იპოთეკური სარგებლობისთვის ბანკში გადახდილი პროცენტის ოდენობით. თუ იყიდით სახლს უხეში დასრულებით, მაშინ ღირებულება შეიძლება მოიცავდეს შეკეთების, სამშენებლო მასალების და დასრულების ღირებულებას. თქვენ უნდა დააბრუნოთ ქონების, სესხის პროცენტისა და სხვა ხარჯებისთვის გადახდილი თანხის 13%.
ისე ხდება, რომ ხელფასიდან ჩამოჭრილი საშემოსავლო გადასახადის თანხა არ არის საკმარისი ამ გადასახადის გამოქვითვის მთლიანი თანხის დასაფარავად. მაშინ მიიღებთ ფულს, მაგრამ ხელფასის შემდგომი გადარიცხვებიდან.
მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ქონების მაქსიმალური ღირებულება, რომლითაც შეგიძლიათ მიიღოთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის შემცირება, კანონის თანახმად, ორი მილიონი რუბლია. თუ თქვენ ბინაში დახარჯეთ, მაგალითად, 2.5 მილიონი მანეთი, 500 ათასიდან 13% -ის გამოთვლას ვერ შეძლებთ.
როგორ მივიღოთ 13% გადასახადის დაბრუნება სახლის ყიდვისას
იმისათვის, რომ მიიღოთ ქონების გამოქვითვა, თქვენ უნდა მიუთითოთ განცხადება თქვენი რეგისტრაციის ადგილზე განთავსებულ საგადასახადო სამსახურში და მიუთითოთ შემდეგი დოკუმენტები
თუ უკვე დარეგისტრირდი ახალ ბინაში, არ უნდა დაგვავიწყდეს დარეგისტრირება ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ინსპექციაში თქვენს საცხოვრებელ ადგილზე.
- სახლის ან ბინის საკუთრების მოწმობა;
- სახლის ან ბინის ნასყიდობის ხელშეკრულება;
- ქვითრები, ქვითრები და დოკუმენტები, რომლებიც გამოიყენება შეძენისას;
- საბანკო ხელშეკრულება იპოთეკური სესხის აღების შესახებ.
იმისათვის, რომ არ წარმოადგინოთ მინდობილობა, დოკუმენტები უნდა იყოს შედგენილი, ვინც აპირებს მიიღოს პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება.
წარმოდგენილი განცხადება განიხილება სამი თვის განმავლობაში, რის შემდეგაც თქვენ უნდა აცნობოთ საგადასახადო სამსახურს საბანკო ანგარიშის ნომერი, რომელზეც დაგიბრუნდებათ თანხა.
იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკური სარგებელი სრულად არ არის გადახდილი, პროცენტს გადაიხდით თანდათანობით გამოქვითვას. ამისათვის საჭიროა ყოველწლიურად მიიღოთ ბანკისგან დეტალური გადასახადი და წარუდგინოთ საგადასახადო სამსახურს.
