ნებისმიერი საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი შენობის, მაღაზიის ჩათვლით, ფორმალიზაციისა და საკუთრების მოპოვების საკითხი მჭიდრო კავშირშია იმ მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში, რომელზეც მდებარეობს ეს შენობა. მაღაზიის საკუთრების რეგისტრაციისთვის აუცილებელია, რომ ეს სტრუქტურა არ იყოს უნებართვო შენობა.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ხელოვნების 1 და 2 პუნქტების თანახმად. რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსის 51-ე პუნქტით, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობა უნდა განხორციელდეს სათანადო წესით გაცემული მშენებლობის ნებართვის საფუძველზე, რომელსაც გასცემენ ადგილობრივი ადმინისტრაციის არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ორგანოები. მაღაზიის მშენებლობისთვის მიღებული ნებართვა არის დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს პროექტის დოკუმენტაციის შესაბამისობას მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმასთან, ის აძლევს დეველოპერს მშენებლობის განხორციელების უფლებას და ადასტურებს მშენებლობის კანონიერებას..
ნაბიჯი 2
იმ შემთხვევაშიც კი, თუ მიწის ნაკვეთი თქვენს საკუთრებაშია, მასზე უძრავი ქონების ობიექტების აღმართვა შეგიძლიათ მხოლოდ ქალაქის დაგეგმვისა და მშენებლობის კოდექსების და წესების დაცვით, მიწის ნაკვეთის დანიშნულების შესაბამისად. თუ მაღაზია აშენებულია მიწის ნაკვეთზე, რომელიც არ არის გამიზნული ამ მიზნებისათვის, კანონით და სხვა სამართლებრივი აქტებით დადგენილი წესით, ან აშენდა ნებართვების გარეშე, ქალაქის დაგეგმვისა და შენობის კოდექსისა და წესების მნიშვნელოვანი დარღვევით, განიხილეს უნებართვო მშენებლობა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 222-ე მუხლი).
ნაბიჯი 3
თუ ზემოხსენებული პირობები დაკმაყოფილებულია და თქვენი მიწის ნაკვეთი დააკმაყოფილებს, შედით მაღაზიის შენობაში ექსპლუატაციაში და მიუთითეთ მას თქვენი სათაური მარეგისტრირებელ ორგანოში. ამ შემთხვევაში პრობლემები არ იქნება. მაღაზიის საკუთრება, ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 218-ი ავტომატურად იძენს, იმ პირობით, რომ იგი შეიქმნა კანონისა და სხვა სამართლებრივი აქტების შესაბამისად. ვინაიდან ეს სამშენებლო ობიექტი ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას, მასზე უფლების წარმოშობა წარმოებს ასეთი რეგისტრაციის მომენტიდან.
ნაბიჯი 4
თუ თქვენ ქირაობთ მიწის ნაკვეთს, რომელიც სახელმწიფო ან მუნიციპალურ საკუთრებაშია, გასცეს მშენებლობის ნებართვა და ააშენეთ მაღაზია, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ საკუთრება ამ მიწის ნაკვეთზე, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 36.
ნაბიჯი 5
როდესაც მიწის ნაკვეთი არ გეკუთვნის საკუთრების უფლებით ან ხელოვნების მე -3 პუნქტით განსაზღვრული სხვა უფლებით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 222-ე შემთხვევაში, იურიდიულ უარს იტყვის თქვენი საკუთრების უფლების რეგისტრაციაზე მაღაზიის არაავტორიზებულ შენობაზე.
