ხშირად, საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად ან თქვენი ოცნების სახლის ასაშენებლად, მიწის დაქირავება გჭირდებათ, მაგრამ გამოცდილება აჩვენებს, რომ ეს ყოველთვის ადვილი არ არის. ამ შემთხვევაში მიზეზები შეიძლება ძალიან განსხვავებული იყოს: არ იცოდეთ რომელ დაწესებულებას დაუკავშირდეთ, თქვენთვის საჭირო დოკუმენტების შეგროვების შეუძლებლობით. სხვა საკითხებთან ერთად, წარმოდგენილი დოკუმენტების პაკეტები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს იმისდა მიხედვით, თუ რა მიზნებისთვის და რა სახის მიწის (საკუთრების და ზომის მიხედვით) გადაწყვეტთ იქირავოთ.
Ეს აუცილებელია
დოკუმენტების პაკეტი მიწის იჯარის, გადახდისუნარიანობის დოკუმენტების, განცხადება იჯარის შესახებ
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მიწის დაქირავებამდე ნათლად უნდა გაითვალისწინოთ მისი გამოყენების სტრატეგია. ეს საკითხი შეიძლება მნიშვნელოვანი იყოს მიწის ადმინისტრაციის წარმომადგენლებთან ან მიწის იჯარაზე პასუხისმგებელ პირებთან საუბრისას.
ნაბიჯი 2
ასევე, დარწმუნდით, რომ გაითვალისწინეთ რამდენ ხანს დაგჭირდებათ საიჯარო ნაკვეთი. ეს მნიშვნელოვანია ქირავნობის ღირებულების და მიწის გამოყენების საფასურის დასადგენად. თუ გადაწყვეტთ დიდი მიწის ნაკვეთის დაქირავებას, მაშინ უმჯობესია შეიძინოთ იგი აუქციონებზე ან აუქციონებზე. ეს უფრო იაფი დაგიჯდებათ და რეგისტრაციის პროცესი გაცილებით ნაკლები დრო დასჭირდება, ვიდრე სტანდარტული იჯარით.
ნაბიჯი 3
გადაწყვიტეთ, რა სახის მიწა გჭირდებათ, ხოლო ყურადღება უნდა მიაქციოთ იმას, თუ ვინ ფლობს მას. ნებისმიერ შემთხვევაში, საიჯარო პროცესი უნდა განხორციელდეს რამდენიმე ლოგიკურ და საკანონმდებლო ეტაპზე. პირველი, რაც უნდა დავიწყოთ არის განცხადება იმის შესახებ, თუ ვინ ფლობს მიწას. თქვენ უნდა მიიღოთ ეს მართლმსაჯულების სისტემიდან.
ნაბიჯი 4
მიიღეთ ამონაწერი ადგილობრივ ორგანოებში უფლებების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან დადასტურებით, თუ ვინ არის მიწის ნაკვეთის უფლების მფლობელი. როგორც წესი, ასეთი განცხადება მზადდება რამდენიმე დღის განმავლობაში თქვენი მოთხოვნით. თხოვნა შეაქვთ რეგიონალურ აღმასრულებელ კომიტეტში.
ნაბიჯი 5
შეაგროვეთ დოკუმენტების პაკეტი, რომლებიც გირჩევთ მიწის იჯარით გაცემის გადაწყვეტილების მიღებას. ეს შეიძლება შეიცავდეს არა მხოლოდ გადახდისუნარიანობის დებულებებს, არამედ ქონებრივ დოკუმენტებს.
ნაბიჯი 6
დადოს იჯარა მისი განხორციელების ნებართვის მიღების შემდეგ. ყველა დოკუმენტი დამოწმებული უნდა იყოს ნოტარიულად და ხელი მოაწეროს ორმა (ან მეტმა) მხარემ. საიჯარო ხელშეკრულების დადების შემდეგ ინფორმაცია საკუთრების უფლების შესახებ უნდა გადაეცეს შესაბამის ორგანოებს, რაც დაგეხმარებათ მომავალში გადაჭრას მრავალი კითხვა საკუთრების შესახებ და მიწათსარგებლობის პირობების შესახებ.
