გირაო არის საგადასახადო ვალდებულებების უზრუნველყოფა ძვირფასი მოძრავი, უძრავი ან სხვა ქონებით. 129, 197, 306, 102 ფედერალური კანონის შესაბამისად, გირავნობა ფორმალდება ხელშეკრულებით და უბრუნდება მას შემდეგ, რაც მოვალემ შეასრულა ყველა ვალდებულება კრედიტორის წინაშე. ანაბრის დასაბრუნებლად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ პროცენტისა და სხვა საკომისიოებით აღებული თანხის მთლიანი თანხა.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - ხელშეკრულება;
- - ხელშეკრულების ლიკვიდაცია;
- - ქვითრები სესხის ვალდებულებების გადახდისათვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გირაოს მისაღებად დაუკავშირდით თქვენს გამსესხებელს. შეავსეთ აღებული თანხა ან აჩვენეთ ყველა ქვითარი გადახდისთვის. თუ თქვენ აიღეთ იპოთეკური სესხი, ხოლო შეძენილი ქონება რეგისტრირებულია გირაოს სახით, წარადგინეთ თქვენი პასპორტი, სესხის ხელშეკრულება, ნოტარიუსის გირაოს ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 2
გრძელვადიანი სესხით შეძენილი უძრავი ქონების სახით ყველა დაპირება ფორმალდება ნოტარიუსის გირაოს ხელშეკრულებით და რეგისტრირდება სახელმწიფო რეგისტრაციის ცენტრის ფედერალურ ოფისში. რეესტრში შეიტანება ინფორმაცია იმის შესახებ, რომ ბინა ან სხვა უძრავი ქონება დატვირთულია გირავნობით. დაუშვებელია იურიდიულად მნიშვნელოვანი გარიგებების განხორციელება უძრავი ქონებით გამსესხებლის ნებართვის გარეშე, სესხის მთლიანი თანხის დაფარვამდე და ერთიან სახელმწიფო რეესტრში ჩანაწერის გაკეთებამდე, რომ ყველა ტვირთი ამოღებულია.
ნაბიჯი 3
ამიტომ, თქვენ ვალდებული ხართ ხელახლა გაავრცელოთ სარეგისტრაციო დოკუმენტები და წარადგინოთ დოკუმენტების პაკეტი საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის.
ნაბიჯი 4
თუ თქვენ დაგირავეთ ღირებული ქონება, მისი დასაბრუნებლად უნდა გადაიხადოთ აღებული თანხა, პროცენტები და სხვა საკომისიოები. ამ შემთხვევაში გირავნობის ხელშეკრულება დგება მარტივი წერილობითი ფორმით ორივე მხარისათვის. გირაოს შეგროვება ხდება ჩვეულ რეჟიმში - თქვენ ანაზღაურებთ დავალიანებებს, გიძლევთ გირაოს, ლიკვიდირებულია გირაოს ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 5
თუ თქვენ შეასრულეთ თქვენი თამასუქები და გირაო არ გიბრუნდებათ, მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება შეიტანოთ საარბიტრაჟო სასამართლო. ყველა სადავო საკითხი სესხების, პროცენტისა და სხვა საკომისიოების გადახდის, აგრეთვე გირაოს დაბრუნების შესახებ გადაწყდება მხოლოდ სასამართლოში. სადავო საკითხების გადაჭრის ყველა სხვა მეთოდი უკანონოა და ისჯება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.
ნაბიჯი 6
არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ გირაოს დაბრუნება არ არის საკმარისი ზომა, აუცილებელია გირაოს ხელშეკრულების ლიკვიდაცია და ცვლილებების შეტანა ყველა ოფიციალურ ორგანოში, რომელმაც დადო ხელშეკრულება. მაგალითად, ნებისმიერი უძრავი ქონების გირაო დარეგისტრირებულია FUGRTS– ში, ასე რომ, თუ თქვენ გადაიხადეთ ყველა თამასუქი, ხოლო გირაოს რეგისტრაცია კვლავ რჩება სახელმწიფო ცენტრში, თქვენ არ შეგიძლიათ განკარგოთ გირავნობის ქონება.
