იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთების შემცირება შეჩერებულია. კურსის ვარდნა გაგრძელდება წლის მეორე ნახევარში და გაგრძელდება პერიოდის ბოლომდე.
კურსის ვარდნა დაახლოებით ორი წელი გაგრძელდა. არანაირი ცვლილება არ დაფიქსირებულა ზაფხულის შუა რიცხვებამდე. მეორე მხრივ, წლის მეორე ნახევარში კიდევ უფრო შემცირდა, თუმცა ძალიან ზომიერი.
Მიმდინარე სიტუაცია
ამ წლის დასაწყისში რიგ მაჩვენებლებში რეკორდები მოხსნა. გასული წლის, 2017 წლის პერიოდთან შედარებით, იპოთეკური სესხების მოცულობა გაიზარდა.
მიუხედავად იმისა, რომ ტრადიციის თანახმად, პირველი კვარტლის მაჩვენებლები მეოთხე, "პიკის" ქვემოთაა, გასულ წელთან შედარებით შემცირება 22 პუნქტიდან 19-მდე შემცირდა. ანალიტიკოსების შეფასებით, იპოთეკური სესხის მთლიანი ღირებულება პროცენტის სამი მეათედით დაეცა.
მაჩვენებელი სტაბილური დარჩა მთელი პერიოდის განმავლობაში. არანაირი ცვლილება არ შეინიშნებოდა. ამას წინათ, აქტიურად იყო კვარტალში საკრედიტო ღირებულების ვარდნა. სიტუაცია ასოცირდება ცენტრალური ბანკის მიერ ძირითადი განაკვეთის შემცირების შეწყვეტასთან.
2017 წელს ის უკვე 6-ჯერ დაეცა და 2018 წელს ორჯერ. მაჩვენებელი 7,25 პუნქტამდე დაეცა. ამასთან, აპრილის შეხვედრაზე შემცირება არ დაფიქსირებულა: მარეგულირებელმა პირმა მიუთითა ბაზრის რყევებზე. იპოთეკური სესხის საშუალო მაჩვენებელი პირველი კვარტლისთვის დაახლოებით 9.7 პროცენტი იყო.
ძირითადი განაკვეთის შემცირების შემდეგ პროცენტის შემცირების სხვა გზა არ არსებობს, გარდა სახსრების შეგროვების ღირებულების შემცირებისა.
იპოთეკური სესხის პროცენტული პროცენტული დონე გათანაბრდა. ამასთან, ძირითადი მოთამაშეები განავითარებენ პლატფორმას ავტომატური სესხის განაცხადის განხილვისა და შემდგომი განაცხადის სერვისისთვის.
ასეთი სამუშაოები საშუალებას მისცემს მომავალში შეამცირონ საოპერაციო ხარჯები და შექმნან შესაძლებლობა გადახედონ საოპერაციო ხარჯებს და შექმნან შესაძლებლობები გადახედონ სესხის პირობებს.
რა იქნება შემდეგ
სამომავლო კურსის პროგნოზები განსხვავდება. ზოგიერთი მონაცემის მიხედვით, ქვეყანაში სიტუაციისა და ეკონომიკაში სტაბილურობის შეფასების შემდეგ, დაგეგმილია შემოდგომის განახლება. მაჩვენებელი შეიძლება შეჩერდეს დაახლოებით 9% -ზე.
ნაკლებია ოპტიმისტური პროგნოზები. მათივე თქმით, უარყოფითი მხარეების პოტენციალი მაქსიმუმ 0,5 პუნქტით შემოიფარგლება.
გამოდის, რომ საშუალო მაჩვენებელი ცხრა პროცენტამდე არ დაეცემა. ამასთან, დონე მაინც მინიმალური რჩება.
მსესხებელთა რაოდენობა აქტიურად იზრდება. ბანკირების მოლოდინით, იპოთეკური სესხის გაცემა მეოთხედით გაიზრდება. ასევე შესაძლებელია პროგნოზების გადახედვა ზემოთ.
ქონების ფასების შემცირებამ მნიშვნელოვანი გავლენა იქონია მოთხოვნაზე. ჩვენ შეგვიძლია ველოდოთ საკრედიტო ღირებულების მცირედი ვარდნას: მოსახლეობა კმაყოფილია მიმდინარე მაჩვენებლებით.
ბანკებს არ სჭირდებათ უფრო მიმზიდველი შეთავაზებები. მიუხედავად იპოთეკური სესხების პოპულარობისა, სეგმენტი რჩება საბანკო სექტორისთვის ყველაზე ნაკლებად რისკიანი პროდუქტების ზონაში.
ამ სიტუაციას უზრუნველყოფს განმცხადებლების შემოწმების საფუძვლიანობა და უზრუნველყოფის უზრუნველყოფის ხელმისაწვდომობა.
