ბოლო წლების განმავლობაში ბევრი გსმენიათ პასიურ შემოსავალზე. ეს წარმოდგენილია, როგორც ძალიან პერსპექტიული და მიმზიდველი, მასზე დაფუძნებულია სხვადასხვა სახის ინვესტიციების რეკლამირება, მასზე ყურადღებას ამახვილებენ ფინანსური თაღლითურებიც, რომლებიც თამაშობენ მათი მსხვერპლის ემოციებზე. ბევრს სურს ჰქონდეს პასიური შემოსავალი, მაგრამ ბოლომდე არ ესმის რა არის ეს. მოდით, მოვაგვაროთ ეს საკითხი.
როდესაც ადამიანი შოულობს ფულს ტრადიციული აქტიური გზით (მაგალითად, მიდის სამსახურში, ფრილანსერი, ბიზნესის წარმოება და ა.შ.), შრომა და დრო მისი შემოსავლის ძირითადი ფაქტორია. სინამდვილეში, ის თავის შრომას და დროს ყიდის ფულზე. რაც უფრო მეტ შრომასა და დროს უთმობს ადამიანი, მით უფრო მეტს შოულობს. ეს არის აქტიური მოგების არსი.
ყველაფერი კარგად ჩანს, მაგრამ ერთია: შრომა და დრო შეზღუდული რესურსია! ადამიანს არ შეუძლია უსასრულოდ გაზარდოს შრომის ინვესტიცია და ფულის შოვნის დრო. ამიტომ, მისი აქტიური შემოსავალი ყოველთვის შემოიფარგლება შრომის ოდენობით (და ხარისხით) და დროით, რომელსაც მას შეუძლია დახარჯოს ამ მიზნით.
ეს ასე არ არის პასიური შემოსავლის შემთხვევაში. აქ შემოსავლის მომტანი ძირითადი ფაქტორია კაპიტალი. ეს არის ფული, რომელიც ჩადებულია რაიმე სახის აქტივებში, ახალი ფულის შექმნის მიზნით. ფული ქმნის ფულს. ეს არის პასიური შემოსავალი. ადამიანს ასევე შეუძლია დაადოს შრომა და დრო პასიური შემოსავლის მისაღებად, მაგრამ ეს ფაქტორები აქ ძირითადი, შემოსავლის მომტანი ფაქტორები არ არის. მათი ინვესტიციები, როგორც წესი, მცირეა.
თვისება 1. პასიური შემოსავლის მისაღებად არ არის საჭირო დიდი შრომისა და დროის ინვესტიცია. პასიური შემოსავალი წარმოიქმნება ინვესტიციებით - კაპიტალური ინვესტიციებით.
კაპიტალი, შრომისა და დროისგან განსხვავებით, შეუზღუდავი რესურსია. ის შეიძლება განუსაზღვრელი ვადით გაიზარდოს. შესაბამისად, პასიური შემოსავალი ასევე შეიძლება განუსაზღვრელი ვადით გაიზარდოს - ის არაფრით არ შემოიფარგლება. ეს მისი მეორე თვისებაა.
თვისება 2. პასიური შემოსავალი არაფრით შემოიფარგლება, განსხვავებით აქტიური შემოსავლისა. ის შეიძლება განუსაზღვრელი ვადით გაიზარდოს.
კაპიტალური ინვესტიციები, ანუ ინვესტიციები, რომლებიც განხორციელებულია პასიური შემოსავლის მისაღებად, ყოველთვის ასოცირდება რისკებთან. ეს არის არა მხოლოდ შემოსავლის მიღების ან არ მიღების, არამედ თავად ინვესტიციების ნაწილობრივი ან სრული დაკარგვის რისკები. რისკის დონე შეიძლება იყოს განსხვავებული, შეიძლება იყოს ძალიან მაღალი და პრაქტიკულად ნულოვანი, მაგრამ ყოველთვის არის გარკვეული რისკი.
სხვათა შორის, აქტიურ შემოსავალსაც აქვს საკუთარი რისკები. მაგალითად, თუ ადამიანი სამსახურიდან გაათავისუფლეს, ის დაკარგავს თავის აქტიურ შემოსავალს.
თვისება 3. პასიური შემოსავალი ყოველთვის ასოცირდება რისკებთან.
დაბოლოს, პასიური შემოსავლის წყალობით, ადამიანს შეუძლია მიაღწიოს უმაღლესი დონის ფინანსურ მდგომარეობას - ფინანსურ დამოუკიდებლობას. ანუ, სახელმწიფო, როდესაც შემოსავალი მოდის შრომისა და დროის ინვესტიციის მიუხედავად, ბიუჯეტის შემოსავლის მხარე მნიშვნელოვნად აღემატება ხარჯების მხარეს და ადამიანს არ სჭირდება აქტიური შოვნა. სურვილის შემთხვევაში, მას ამის გაკეთება შეუძლია, მაგალითად, თვითრეალიზაციის მიზნით, მაგრამ არა ფულის გულისთვის. ამ მდგომარეობაში მყოფი ადამიანი დამოუკიდებელი ხდება ფულისგან: მისი ფული მუშაობს მისთვის და არა ის ფულის გულისთვის.
თვისება 4. პასიურმა შემოსავალმა შეიძლება გამოიწვიოს ფინანსური დამოუკიდებლობა.
პასიური შემოსავლის ეს 4 მახასიათებელი მას ასე მიმზიდველს ხდის. და მართლაც არის რაღაც, რისკენაც უნდა ისწრაფოდე. მთავარია, არ დაივიწყოთ მნიშვნელოვანი თვისება # 3, ანუ რისკები.
