საკუთარი სახლის შესაძენად მთლიანი თანხის შეგროვება საკმაოდ რთულია. ამ მხრივ, იპოთეკური სესხის გაცემა უკიდურესად პოპულარული ვარიანტია ბინის ან სახლის შესაძენად ხანგრძლივი მოლოდინის გარეშე. ასეთ შესაძლებლობას არსებული ბანკების უმეტესობა იძლევა და მათში იპოთეკური სესხის აღების პირობები პრაქტიკულად არ განსხვავდება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
საკუთარი სახლის შესაძენად კრედიტის მისაღებად, კლიენტმა უნდა უზრუნველყოს დოკუმენტების სტანდარტული პაკეტი ყველა ბანკისთვის, რომელიც მოიცავს განცხადებას საკრედიტო სახსრების მისაღებად, პასპორტის ყველა გვერდის ქსეროასლს, შრომის წიგნს და შემოსავლის დამადასტურებელ დოკუმენტებს. სამხედრო სამსახურში პასუხისმგებელმა პირებმა დამატებით უნდა წარმოადგინონ სამხედრო პირადობის მოწმობა.
ნაბიჯი 2
პირველი, რასაც ბანკი აქცევს ყურადღებას, არის მსესხებლის ასაკი. კლიენტი უნდა იყოს არანაკლებ 21 წლის, ხოლო ბოლო სესხის გადახდის დროს - არაუმეტეს 60 წლის. ზოგი ბანკი 65 წლის ბარიერს ადგენს. სტანდარტული მდგომარეობაა უწყვეტი სამუშაო გამოცდილება მინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში ერთ ადგილზე. გარდა ამისა, მხედველობაში მიიღება მომსახურების საერთო ხანგრძლივობაც. სასურველია, რომ დროის ინტერვალი ერთი სამუშაოს სხვაზე შეცვლას შორის მინიმალური იყოს.
ნაბიჯი 3
მოწოდებული სესხის ოდენობაზე გავლენას ახდენს ხელფასების დონე. დასტურად წარმოდგენილია საწარმოს დირექტორის მიერ ხელმოწერილი სერთიფიკატი. იპოთეკური სესხის მოპოვების წინაპირობაა პირველადი გადახდა. მისი მინიმალური ზომა დადგენილია 10%, ხოლო სტანდარტული მნიშვნელობა 30%.
ნაბიჯი 4
იპოთეკური სესხები გაიცემა არა მხოლოდ რუბლებში, არამედ დოლარებში ან ევროებში. სესხები უცხოურ ვალუტაში, როგორც წესი, 2-3% -ით იაფია, მაგრამ ამ შემთხვევაში ყოველთვის არსებობს სავალუტო კურსის შეცვლის რისკი, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვანი ზარალი გამოიწვიოს.
ნაბიჯი 5
თანამსესხებელი და ზოგჯერ სესხის გარანტი შეიძლება იყოს მეუღლე. თავდების უზრუნველყოფა არის იპოთეკური სესხის მიღების ერთ-ერთი მთავარი პირობა.
ნაბიჯი 6
კლიენტის განცხადება თანხის მიღების შესახებ ბანკმა შეიძლება განიხილოს ერთი თვის განმავლობაში. ზოგი ბანკი უზრუნველყოფს ასეთ მომსახურებას, როგორც ექსპრეს იპოთეკას, როდესაც გადაწყვეტილება მიიღება ორი საათის განმავლობაში. პოზიტიური პასუხის შემდეგ საჭიროა საბუთების შეგროვება, რაც აუცილებელია საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვისთვის გარიგების დასრულებისთვის. ამ დოკუმენტების ჩამონათვალში შედის რეგისტრაციის მოწმობა და კომუნალური გადასახადების გადახდის დავალიანების არარსებობა, ბინის პასპორტი, უფლებების რეესტრიდან ამონაწერი და საბინაო გეგმა.
ნაბიჯი 7
შემდეგი, რაც უნდა გააკეთოთ არის შერჩეული საცხოვრებლის შეფასება, რის შემდეგაც მოდის იპოთეკური სესხის ხელშეკრულების ხელმოწერის მომენტი. ამ შემთხვევაში, შეუცვლელი პირობაა ბინის დაზღვევა, რომელიც, ბოლო გადახდამდე, ბანკისთვის გირაოა.
