საკუთარი საცხოვრებელი ნებისმიერი ადამიანის ოცნებაა. როგორ შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონება, თუ ფასები აუღელვებლად იზრდება? ამაში გირაო დაგეხმარებათ.
რა არის იპოთეკური სესხი
გირაო გირავნობის ერთ-ერთი ფორმაა, რომლის დროსაც გირაოს მქონე უძრავი ქონება რჩება მოვალის საკუთრებაში, მაგრამ გადაუხდელობის შემთხვევაში, კრედიტორს აქვს ამ ქონების გასაყიდად გაყიდვის უფლება.
ბერძნულიდან სიტყვა "გირაო" ნიშნავს "გირაოს". დასავლეთის ქვეყნებში იპოთეკური სესხი საკმაოდ გავრცელებული რამ არის, ხოლო რუსეთში ისინი შედარებით ცოტა ხნის წინ გამოჩნდა.
ამ დროისთვის ბანკების დიდი რაოდენობა გთავაზობთ ამ მომსახურებას. არსებობს გარკვეული მოთხოვნები, რომლებიც უნდა დააკმაყოფილოთ და უნდა გქონდეთ შესაბამისი დოკუმენტაციის პაკეტი, რომელიც უნდა წარუდგინოთ ბანკს.
როგორც წესი, იპოთეკური სესხი გაიცემა წლიურად 10-15% -ით და საკმაოდ მომგებიანი თანამშრომლობაა, როგორც ბანკის, ასევე მსესხებლისთვის.
ერთ-ერთი ბანკი, რომელიც უზრუნველყოფს იპოთეკური სესხის აღებას, არის VTB 24. ამ ორგანიზაციაში იპოთეკური სესხის გაცემა შესაძლებელია როგორც ფიზიკური, ასევე იურიდიული პირებისთვის. ამავე დროს, დოკუმენტების პაკეტი განსხვავებულია.
ინდივიდებისთვის საჭირო დოკუმენტები
თუ თქვენ ინდივიდუალური ხართ, ბანკს უნდა მიაწოდოთ შემდეგი დოკუმენტები: რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი ან უცხო ქვეყნის მოქალაქის პასპორტი, თქვენი პირადობის დამადასტურებელი მეორე დოკუმენტის ასლი. ეს შეიძლება იყოს სამხედრო პირადობის მოწმობა, მართვის მოწმობის ასლი ან მეზღვაურის პასპორტი. ასევე აუცილებელია სამუშაო წიგნის ასლის და სერთიფიკატის მოტანა 2NDFL სახით. ეს სერთიფიკატი შეიძლება შეიცვალოს სერტიფიკატით, ბანკის სახით, რომლის ნიმუში უნდა მოგაწოდოთ იქ.
იურიდიული პირებისთვის საჭირო დოკუმენტები
თუ იურიდიული პირი ხართ, მაშინ დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს თქვენს პირადობას, იგივე რჩება, როგორც ფიზიკური პირებისთვის. მათ გარდა, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, ამონაწერი ბანკიდან ფულადი ნაკადების შესახებ სადებეტო და კრედიტებზე გასული წლის განმავლობაში, საკრედიტო ისტორიის დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები და არსებული ვალდებულებები კომპანია.
ამასთანავე, ბანკს შეუძლია მოითხოვოს No1 და No2 ფორმის ასლები, რომლებიც მოიცავს კომპანიის ბალანსს და ზარალის ანაზღაურებას, აგრეთვე ლიცენზიების, სერთიფიკატების და პატენტების ასლებს კომპანიის ბეჭდით და ხელმოწერით..
დოკუმენტები შეძენილი ქონებისთვის
ყველა ზემოხსენებული დოკუმენტი ადასტურებს თქვენს შემოსავალსა და პირადობას, მაგრამ მათ გარდა, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ შეძენილი ქონების დოკუმენტების პაკეტი, კერძოდ: უძრავი ქონების საკადასტრო პასპორტის ასლი, სახლის წიგნიდან ამონაწერის ასლი, ფინანსური ანგარიშის ასლი.
თუ გამყიდველებს შორის მცირეწლოვანი მფლობელები არიან, საჭირო იქნება მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოებისგან ნებართვა. თუ გამყიდველი არის იურიდიული პირი, მაშინ მასში მოცემულია დოკუმენტები.
