2006 წლიდან, რუსეთის კანონმდებლობა საშუალებას აძლევს სახლის მესაკუთრეებს აირჩიონ თავიანთი შინამეურნეობების მართვის ფორმა, რითაც იხსნება კერძო მენეჯმენტის კომპანიების გახსნა საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის. ეს ბაზარი რჩება უკიდურესად მიმზიდველად როგორც მომგებიანობის, ასევე დაბალი კონკურენციის თვალსაზრისით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თქვენ ჯერ უნდა დარეგისტრირდეთ თქვენი კომპანია შპს-ს ან სსსს-ს სახით და მიიღოთ მრავალი ლიცენზია, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ განახორციელოთ საქმიანობა საცხოვრებელი კორპუსის მართვისთვის. პროცესი დაახლოებით 6 თვე გაგრძელდება. გასათვალისწინებელია ისიც, რომ მმართველი კომპანიის საბინაო და კომუნალური მომსახურების მენეჯმენტი ბევრ ადმინისტრაციულ სტრუქტურასა და თანამდებობის პირთან უნდა გაუმკლავდეს საჭირო დოკუმენტაციის დამუშავებისა და სხვადასხვა ნებართვის მოპოვების საკითხებს.
ნაბიჯი 2
ლოგიკურია მმართველი კომპანიის ოფისის განთავსება ერთ – ერთ სერვისულ სახლში. თქვენ უნდა მოაწყოთ დისპეტჩერიზაციის ოფისი, უზრუნველყოთ სატელეფონო ხაზი მოწყობილობებით და საჭირო საოფისე ტექნიკით. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ სამუშაოები მუშებისთვის (დამლაგებლები, სანტექნიკოსები, ელექტრიკოსები, დურგლები) და სახარჯო მასალები სამუშაოდ.
ნაბიჯი 3
საბინაო და კომუნალური მომსახურების მმართველ კომპანიას უნდა ჰყავდეს მთავარი ინჟინერი, რომელიც კარგად არის გათვითცნობიერებული შენობების ტექნიკური მუშაობის წესებში. პერსონალის ძირითადი ნაწილი (დამლაგებლებისა და დისპეტჩერების გარდა) უნდა შედგეს სერტიფიცირებული სპეციალისტებისგან. აუცილებელია დისპეტჩერული რეჟიმის სამუშაოზე დაარსება.
ნაბიჯი 4
სავარაუდოდ, მოგიწევთ თქვენი საქმიანობის დაწყება ერთი სახლიდან. თქვენთვის საუკეთესო რეკლამა მეზობელი სახლების მოზიდვაში იქნება, უპირველეს ყოვლისა, კეთილსინდისიერი მუშაობა და მოსახლეობის უკუკავშირი. აქ მნიშვნელოვან როლს ასრულებს მმართველი კომპანიის თანამშრომლების მიერ კლიენტებთან საერთო ენის გამონახვა და კონფლიქტური სიტუაციების კომპეტენტური მოგვარების უნარი. საქმიანობა ხორციელდება მომსახურების მისაღებად მიღებული სახლის მეპატრონეებთან ხელშეკრულების საფუძველზე. საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურების მმართველი კომპანიის არჩევანი მტკიცდება მაცხოვრებელთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით.
