დღეს ბევრი ბანკი იძლევა შესაძლებლობას შეიძინოთ საცხოვრებელი სახლი იპოთეკური სესხით, წინასწარი გადახდის გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ პირობები ნაკლებად ხელსაყრელია, ვიდრე კლასიკური იპოთეკური სესხის შემთხვევაში, მსესხებლები მათზეც ეთანხმებიან. მართლაც, ბევრისთვის ასეთი სესხი ერთადერთი შესაძლებლობაა შეიძინონ საკუთარი სახლი.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - მსესხებლის შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
- - იპოთეკური საცხოვრებელი სახლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (გირაოს გირაოს რეგისტრაციისას);
- - თავდების დოკუმენტები;
- - სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დამოკიდებულია იპოთეკური პროგრამით (მაგალითად, "მშობიარობის კაპიტალი", NIS მონაწილის სერთიფიკატი და ა.შ.).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თავდაპირველად, თქვენ უნდა აირჩიოთ საბანკო იპოთეკური პროგრამა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ აიღოთ იპოთეკური სესხი წინასწარი გადახდის გარეშე. ეს შეიძლება იყოს უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი იპოთეკა, გირაო გირაოს გარეშე ან სპეციალური პროგრამები - "სამშობიარო კაპიტალი", "სამხედრო იპოთეკა", "ახალგაზრდა მეცნიერები", "ახალგაზრდა პედაგოგები".
ნაბიჯი 2
არსებული უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი თავდაპირველი გადახდის გარეშე სესხი ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია. ეს შესაფერისია მხოლოდ იმ მსესხებლებისთვის, რომლებიც უკვე ფლობენ სახლს. ამ შემთხვევაში, ბანკის სტანდარტული პირობაა, რომ გირაო განთავსდეს გამსესხებლის რეგიონში.
დღეს შემდეგი ბანკები უზრუნველყოფენ იპოთეკურ სესხს უძრავი ქონების უსაფრთხოებაზე:
- "დელტკრედიტი" (განაკვეთი - 11,25%; სესხის ზომა - გირაოს 85% -მდე);
- "BPF" (განაკვეთი - 12,25%; სესხის თანხა - გირაოს 85% -მდე);
- გაზპრომბანკი (კურსი - 12,45% -დან; სესხის ოდენობა - 6,000,000 რუბლამდე);
- პეტროკომერტები (განაკვეთი - 12,75% -დან; სესხის თანხა - გირაოს ღირებულების 60% -მდე);
- ალფა-ბანკი (კურსი - 13% -დან; სესხის ოდენობა - 15 მილიონ რუბლამდე);
- მოსკოვის საკრედიტო ბანკი (განაკვეთი - 14,25%; სესხის თანხა - გირაოს ღირებულების 80% -მდე);
- ვითიბი 24 (განაკვეთი - 14,8%; სესხის თანხა - გირაოს ღირებულების 70% -მდე).
ნაბიჯი 3
არსებული უძრავი ქონების გირაოს გარეშე იპოთეკური სესხები ყველაზე წამგებიანია საპროცენტო განაკვეთების მიხედვით. დღეს არაუზრუნველყოფილი სესხის მიღების შესაძლებლობას იძლევა:
- ტრანსკაპიტალბანკი (განაკვეთი 14,25% -დან);
- ზაპსიბკომბანკი (განაკვეთი 14,5% -დან);
- "საბჭოთა" (მაჩვენებელი 16,9% -დან);
- "ინვესტორგბანკი" (კურსი - 17.5% -დან).
ნაბიჯი 4
თუ ოჯახს აქვს სამშობიარო სერთიფიკატი, მას შეუძლია გამოიყენოს იგი გირაოს განვადებით. დღეს შემოთავაზებულია ასეთი პროგრამები: "სბერბანკი", "VTB24", "პრიმსოცბანკი", "AKIBANK", "განათლება", "ROST" და ა.შ.
ნაბიჯი 5
სხვა სახელმწიფო პროგრამების ("სამხედრო იპოთეკური სესხი", "ახალგაზრდა მეცნიერები", "ახალგაზრდა პედაგოგები") სესხები უფლებამოსილია გასცეს AHML– ის პარტნიორი ბანკები. თითოეულ რეგიონს აქვს საკუთარი ბანკების სია. სწორი შეგიძლიათ იხილოთ სააგენტოს ვებგვერდზე.
