თუ თქვენ ახლახანს წამოიწყეთ საკუთარი ბიზნესი და გადაწყვიტეთ კაფე გახსნათ, მაშინ მზა და აღჭურვილი შენობის დაქირავება შესანიშნავი შესაძლებლობა იქნება "საკუთარი თავის დასაწყებად", რაც შეძენილი კაფეზე ნაკლები იქნება. კაფე მცირე ბიზნესად ითვლება, ამიტომ ქირა შედარებით მცირე იქნება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
რა თქმა უნდა, მისი ღირებულება ბევრ რამეზეა დამოკიდებული, ფართობზე და ადგილმდებარეობაზე. არ შეგაშინოთ ის ფაქტი, რომ თქვენთვის ქირავდება თქვენთვის ხელმისაწვდომი დაწესებულება არ მდებარეობს ქალაქის ცენტრში ან ხალხმრავალ ადგილზე. თუ კარგად მოახერხებთ ბიზნესის წამოწყებას, მაშინ თქვენთან მოდიან კლიენტები, რადგან პირადი ტრანსპორტი ნებისმიერ კაფეს ხელმისაწვდომს ხდის, თუნდაც ქალაქის გარეთ მდებარე.
ნაბიჯი 2
დაუყოვნებლივ შეარჩიეთ ოთახი, რომელიც უკვე ადაპტირებულია კვებისთვის. ვარიანტი, სადაც არასოდეს ყოფილა კვების წერტილი, ძალიან ძვირია. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დახარჯოთ დიდი თანხები პროექტის შემუშავებასა და ნებართვების რეგისტრაციაზე. ასევე დიდი ინვესტიცია მოგიწევთ კომუნიკაციებთან დაკავშირებასა და დარბაზის დიზაინის დიზაინში. თუ ამისთვის მზად ხართ, ეთანხმებით გამქირავებელს, რომ კაფის შენობის რეკონსტრუქცია და გაფორმება იქნება გაქირავების ფასში.
ნაბიჯი 3
როდესაც მზა კაფე ქირაობთ, დარწმუნდით, რომ ნებართვები შეესაბამება თქვენს მიერ ჩაფიქრებული კაფის კონცეფციას და რომ სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ სადგურს აქვს სამზარეულოში სუპების და ხორცის ხორცის მომზადების უფლება. აიღეთ მეიჯარისგან ყველა ნებართვა და მასთან ერთად მიდით ყველა ხელისუფლებასთან, იჯარით ხელში ჩაგდება. აუცილებელია, რომ ყველა ნებართვა და ხელშეკრულება ხელახლა გაიცეს თქვენზე.
ნაბიჯი 4
ქირავდება კაფის არჩევისას რაც შეიძლება მჭიდროდ შეაფასეთ რა შედის ქირაში: კომუნალური გადასახადების გადახდა, ნაგვის შეგროვება, სარეკლამო გადასახადი, მიმდებარე ტერიტორიის წესრიგის დაცვა. შეაფასეთ ქონება, რომელსაც მეპატრონე გიტოვებს. არის შემთხვევები, როდესაც შეიძლება არ გაითვალისწინოთ კაფის დათვალიერებისას და მეპატრონე არ გეტყვით, რომ წინა დამქირავებელს ჯერ არ ამოუღია ზოგიერთი მოწყობილობა.
ნაბიჯი 5
საიჯარო ხელშეკრულებაში განსაზღვრეთ პასუხისმგებლობა დაქირავებული კაფის შენობაში ქონების დაზიანებაზე. უზრუნველყეთ ვინ გადაიხდის დამწვარი ელექტროქურისა და სხვა აღჭურვილობის შეკეთებას.
ნაბიჯი 6
მესაკუთრესთან დაადგინეთ პასუხისმგებლობა მარეგულირებელი და ინსპექტირების ორგანოების წინაშე, რადგან მათი პრეტენზიები შეიძლება ეხებოდეს როგორც თქვენ, ისე მას. მაგალითად, სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სადგურის წინ, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი ბინძურ იატაკზე, ხოლო მეპატრონე პასუხისმგებელია მეხანძრეების წინ კარების სიგანეზე. მიუხედავად იმისა, რომ შენობის პროექტისთვის პასუხისმგებლობა მას ეკისრება, მათ შეუძლიათ დააკისრონ ჯარიმა და შეჩერებაც კი.
