დღეს ბევრი სხვადასხვა იპოთეკური პროდუქტის ასარჩევია. ისინი განსხვავდებიან განაკვეთის, ვადის, ოდენობის და სხვა სასესხო პარამეტრების მიხედვით. საჭიროა საფუძვლიანი ანალიზის ჩატარება, რათა აირჩიოთ გირაო თქვენთვის შესაფერისი.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - ნაღდი ფული;
- - თავდები;
- - ამონაწერი სამუშაო წიგნიდან;
- - 2NDFL სერთიფიკატი;
- - ინფორმაცია უძრავი ქონების შესახებ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მიიღეთ იაფი იპოთეკური ბანკიდან, რომლის კლიენტიც ხართ. ვთქვათ, თქვენ ხართ ბანკში აკრედიტებული კომპანიის თანამშრომელი ან ხართ საკრედიტო ბარათის მფლობელი. ამ შემთხვევაში თქვენ გექნებათ უპირატესობა სესხების გაცემაში. მიიტანეთ თქვენი სამსახურის ჩანაწერების დამოწმებული ასლი ბანკის განყოფილებაში. ასევე შეგიძლიათ იმედი გქონდეთ ბანკის რბილობაში, თუ დიდი ხანია კლიენტი ხართ და უკვე აიღეთ სესხი მისგან.
ნაბიჯი 2
გამოითვალეთ თქვენი ფულადი სახსრები უძრავი ქონების შესყიდვებისთვის. ეს თანხა გადამწყვეტი იქნება იპოთეკური პროგრამის დანიშვნისას, რომელიც შეიძლება შემოგთავაზოთ. თუ სასურველი ობიექტის ღირებულების თანხის ნახევარი გაქვთ, მაშინ ბანკის მინიმალურ პროცენტზე იმედი შეგიძლიათ. რაც უფრო დაბალია საწყისი კაპიტალი, მით მეტია პროცენტული პროცენტი. ასე იცავს ბანკები თავს ფულადი შეუსრულებლობის შემთხვევაში.
ნაბიჯი 3
გაანალიზეთ თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი. ეს მონაცემები განსაზღვრავს გადახდის შესაძლებლობას და აჩვენებს რამდენად სტაბილურია თქვენი ფინანსური მდგომარეობა. ბოლო 6 თვის განმავლობაში ბანკს მიაწოდეთ დასაქმების სერტიფიკატი 2NDFL სახით. ეს ინფორმაცია ასევე დაგეხმარებათ გამოთვალოთ მაქსიმალური თანხა, რომელსაც გადაიხდის მსესხებელი სესხზე. ეს არ უნდა აღემატებოდეს მსესხებლის (გარანტების) ოჯახის ყველა ოჯახის მთლიანი შემოსავლის 45-50% -ს.
ნაბიჯი 4
გამოთვალეთ ის ვადა, რისთვისაც აპირებთ სესხის აღებას. ბუნებრივია, მსესხებლისგან გარკვეულ პასუხს არავინ ელის. სესხის ვადა უნდა გაანგარიშდეს შემოსავლის ზემოთ მოცემული მონაცემებიდან. მაგრამ მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ რაც უფრო გრძელია პერიოდი, მით უფრო დაბალი იქნება გადასახადი ყოველთვიურად, მაგრამ ასევე მეტია საბოლოო ზედმეტი გადახდა.
ნაბიჯი 5
დეტალური ინფორმაციის შეგროვება გსურთ შეიძინოთ ქონების ტიპი. ეს შეიძლება იყოს საბინაო და კომუნალური მომსახურების სერტიფიკატები და შეფასების ანგარიში ღირებულებისა და სხვა მონაცემების შესახებ. ეს ინფორმაცია საჭიროა მხოლოდ ბანკთან თანამშრომლობის დაწყების შემდეგ, სადაც აპირებთ იპოთეკური სესხის აღებას.
