შენი ძველი ოცნება ასრულდა - ბინა იყიდე. რა თქმა უნდა, თქვენ დახარჯეთ ბევრი ფული, როგორც პირადი დანაზოგი, ასევე კრედიტი. დიდი დრო და ძალისხმევა დასჭირდა ყველა საჭირო დოკუმენტის შევსებას. მაგრამ თქვენ ჯერ კიდევ ძალიან ცოტა სამუშაო გაქვთ გასაკეთებელი, რომ ქონების გადასახადი შეამციროთ სახლის შეძენაზე.
Ეს აუცილებელია
- • პასპორტის ასლი;
- • ინდივიდუალური შემოსავლის სერთიფიკატი 2-NDFL სახით, თუ რამდენიმე სამუშაო გაქვთ, მაშინ სერთიფიკატები ყველა ამ ადგილიდან;
- • უფასო განაცხადი გადასახადის შემცირების შესახებ;
- • საგადასახადო დეკლარაცია N 3-NDFL სახით;
- • ბინის გადაცემის აქტის ასლი (თუ სახლი აშენებს);
- • ბინის საკუთრების მოწმობის ასლი, თუ ის უკვე არსებობს;
- • იპოთეკური სესხის გადახდილი პროცენტის სერთიფიკატი, თუ ბანკიდან აიღეთ იპოთეკური სესხი;
- • საგადახდო დოკუმენტების ასლები, რომლებიც დაადასტურებენ თქვენს ხარჯებს საცხოვრებლის შეძენაზე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ბინის შეძენისას უნდა იცოდეთ, რომ თქვენ გეძლევათ საგადასახადო კრედიტი ქონების შემცირების სახით მისი შეძენისთვის. ეს გამოქვითვა შეგიძლიათ მხოლოდ ერთხელ მიიღოთ ცხოვრებაში. მოქალაქეთა ზოგიერთ კატეგორიას ართმევენ ამ შემცირების უფლებას. მათ შორის არიან მოქალაქეები, რომლებიც არ არიან რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები, არასამუშაო პენსიონერები, ინდივიდუალური მეწარმეები, რომლებიც იხდიან ერთ გადასახადს საეჭვო შემოსავლისთვის ან გამარტივებული საგადასახადო სისტემის ქვეშ მუშაობენ. ასევე, თქვენ არ გაქვთ ამ გამოკლების უფლება, თუ ბინაში გადაიხადეთ თანხები, რომლებიც არ ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადს, სამშობიარო კაპიტალის, დივიდენდების ან ლატარიის მოგების ჩათვლით.
ნაბიჯი 2
თუ თქვენ ეჭვი გეპარებათ ბინის შესაძენად დედუქციის მიღების შესახებ, კონსულტაცია გაიარეთ თქვენს საცხოვრებელ ადგილას საგადასახადო ინსპექტორთან, ის დაგეხმარებათ ზუსტად განსაზღვროთ ეს უფლება. თუ თქვენ ხართ ასეთი დედუქციის მიმღები, მაშინ ნახეთ რამდენის მიღება შეგიძლიათ ამ გამოქვითვაზე.
საგადასახადო კოდექსის თანახმად, ბინის შესაძენად ქონების გამოქვითვა რეალურად გაწეული ხარჯების ოდენობით არის გათვალისწინებული, მაგრამ ეს არ შეიძლება იყოს 2 მილიონ რუბლზე მეტი (2008 წლის იანვრიდან). ეს ნიშნავს, რომ ბინის შეძენისას დაუბრუნდებათ თქვენს მიერ გადახდილი საშემოსავლო გადასახადი თქვენი ბინის მთლიანი ღირებულებისთვის, მაგრამ არა უმეტეს 2 მილიონი რუბლი. დაბრუნების მაქსიმალური თანხა იქნება 260 ათასი რუბლი. (2 მილიონი რუბლის 13%).
2010 წლის იანვრიდან შეგიძლიათ მიიღოთ შეუზღუდავი გამოქვითვა პროცენტის ოდენობაზე, რომელსაც იხდით თქვენი საბანკო იპოთეკური სესხით. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ სახლი 5 მილიონ რუბლად, ბანკისგან სესხის აღებით. პროცენტის ოდენობა, რომელიც ბანკში უნდა გადაიხადოთ სესხის მთელი პერიოდის განმავლობაში, იქნება 1 მილიონი რუბლი. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიიღოთ გამოქვითვა შემდეგი თანხისთვის: ბინის ღირებულება, მაგრამ არა უმეტეს 2 მილიონი რუბლი. + სესხის პროცენტი, 13% x (2,000,000 + 1,000,000) = 390,000 რუბლი.
ნაბიჯი 3
სავარაუდოდ, დედუქციის მისაღებად დოკუმენტების პაკეტის ფორმირებისას შეიძლება გაგიჭირდეთ გადასახადის დეკლარაციის შევსება 3-NDFL სახით. თუ აქამდე არასდროს მოგიწიათ ამის გაკეთება, ისარგებლეთ ფირმების ან პირების დახმარებით, რომლებიც მცირე რაოდენობით გადაიხდიან ასეთ მომსახურებებს. ზოგიერთი ფირმა გვთავაზობს საგადასახადო დეკლარაციის შეტანას პირდაპირ ინტერნეტში, მაგრამ ამისათვის მზად უნდა იყოთ, რომ მათ სრული პირადი ინფორმაცია და შემოსავლების განაცხადი მიაწოდოთ.
თუ ამის გაკეთება თავად გადაწყვიტეთ, დეკლარაციის ფორმების აღება შეგიძლიათ როგორც თქვენი საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო სამსახურიდან, ასევე ინტერნეტით, Excel ცხრილების ფორმატით. დეკლარაციის შევსებისას თქვენ თვითონ მოგიწევთ რამდენიმე გამოთვლის გაკეთება. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ საგადასახადო ინსპექტორები გირჩევენ, პირველ რიგში შეავსოთ დეკლარაცია მარტივი ფანქრით და მისი შემოღება კალმით მხოლოდ შესაძლებელი იქნება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც იგი გადაამოწმებს საგადასახადო ორგანოს თანამშრომელს.
ნაბიჯი 4
თქვენი ხელსაყრელი პირობებისთვის, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო სამსახურმა შეიმუშავა პროგრამა "დეკლარაცია". მათი ოფიციალურ ვებგვერდზე შეგიძლიათ ნახოთ ბმულზე https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ და ჩამოტვირთეთ თავად პროგრამა და მისი შევსების ინსტრუქცია. პროგრამა თავისთავად ასრულებს ყველა გამოთვლას, რომლის შედეგები თქვენ უნდა დაბეჭდოთ პრინტერზე, მოაწეროთ ხელი თითოეულ ფურცელზე და გადაიტანოთ საგადასახადო სამსახურში დანარჩენ დოკუმენტებთან ერთად. ასევე დააკოპირეთ დეკლარაციის შევსების შედეგები მაგნიტურ გარემოზე (ფლოპიური დისკი), რაც მნიშვნელოვნად დააჩქარებს საგადასახადო ინსპექტორის მიერ თქვენი დეკლარაციის დამუშავების პროცედურას. საგადასახადო ინსპექციის ზოგიერთმა განყოფილებამ შემოიღო 3-NDFL დეკლარაციის სავალდებულო წარდგენა ელექტრონული ფორმით
ნაბიჯი 5
როგორც წესი, ერთი თვის განმავლობაში თქვენ მიიღებთ წერილს თქვენს საფოსტო მისამართზე ორიგინალი გადასახადის შესახებ, თქვენს სახელზე ქონების გადასახადის შემცირების დარიცხვის შესახებ, მითითებული თანხით.
ამ შეტყობინების მიღებისთანავე, თქვენ კვლავ უნდა მიხვიდეთ საგადასახადო სამსახურში შემდეგი დოკუმენტების პაკეტით:
• ფოსტით მიღებული საგადასახადო დეკლარაციის ასლი;
• უფასო განაცხადი გადასახადის შემცირების შესახებ, რომელშიც მითითებულია თქვენი პირადი მიმდინარე ანგარიშის დეტალები და ბანკი, რომელშიც ეს ანგარიშია რეგისტრირებული;
• დანაზოგების წიგნის ასლი (სათაურის გვერდის გავრცელება).
გარკვეული დროის გასვლის შემდეგ, თანხა, რაც თქვენზე დარიცხული ქონების გადასახადის შემცირების ოდენობით, ჩაირიცხება თქვენს მიმდინარე ანგარიშზე.
