მატკაპიტალით შეიძლება ბინის შესაძენად. ეს შეიძლება გაკეთდეს პირდაპირი გარიგებით, სესხის გარეშე, როდესაც მეორე ბავშვი გახდება სამი წლის. იპოთეკური სესხით, ბანკში თანხის გადარიცხვა შეიძლება ამ პირობის დაკმაყოფილების გარეშე.
სამშობიარო კაპიტალის პროგრამის შექმნა განპირობებული იყო სახელმწიფოს სურვილით დაეხმარონ ახალგაზრდა მშობლებს ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესებასთან დაკავშირებული პრობლემების მოგვარებაში. ამიტომ, თავდაპირველად, პროექტი ითვალისწინებდა სამშენებლო სახსრების დახარჯვის შესაძლებლობას საცხოვრებლის შეძენაზე.
რა წესები უნდა დაიცვას?
სახელმწიფო დახმარების გამოყენება არ შეიძლება ყველა შემთხვევაში. მოთხოვნები ეხება როგორც თავად კორპუსს, ასევე საბუთებს. ბინაში უნდა:
- იყოს კომფორტული;
- არ იყოს სასწრაფო დახმარების სახლში;
- შესაფერისია მთელი წლის განმავლობაში გამოსაყენებლად;
- კარგად და თანაბრად უნდა გაცხელდეს.
ამავე დროს, კანონმდებელი არ იძლევა ბინაში მხოლოდ წილის ყიდვის შესაძლებლობას. გამონაკლისია სიტუაციები, როდესაც ადამიანი მზადაა დარჩენილი წილი საკუთარი ხარჯებით შეიძინოს.
კიდევ ერთი წესი ეხება კაპიტალის გამოყენების დროს. მისი ინვესტიცია შესაძლებელია ბინის შენობაში საცხოვრებლის შეძენაში მხოლოდ მაშინ, როდესაც ბავშვი გახდება სამი წლის. ამ პერიოდამდე ფინანსური დახმარების სფერო ძალიან შეზღუდულია.
როგორ ვიყიდოთ ბინა მატაკაპიტალზე?
პროცედურა საკმაოდ მარტივია. დაუყოვნებლივ, დოკუმენტების მთელი პაკეტი შეიძლება წარედგინოს MFC- ს, ან როსრეესტრში შედგეს ხელშეკრულება FIU- ს სავალდებულო ვიზიტით. თავად ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულების გარდა, დაგჭირდებათ:
- განცხადება სახსრების განკარგვის შესახებ;
- სერთიფიკატის მფლობელის პასპორტი;
- SNILS მშობლებისა და ბავშვებისთვის;
- ბავშვების დაბადების მოწმობები;
- Ქორწინების მოწმობა;
- მეუღლის პასპორტი.
დოკუმენტების ასლები იგზავნება FIU- სთან ერთად ბინის დუბლიკატ დოკუმენტებთან ერთად. ექსპერტები ურჩევენ დაუყოვნებლივ დარეგისტრირდნენ მშობლებისა და ბავშვების საერთო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება. თუ ეს დაუყოვნებლივ არ გაკეთდა, საჭიროა ნოტარიულად დამოწმებული განცხადება, რომელიც მიუთითებს იმაზე, რომ მეპატრონე იღებს ვალდებულებას, რომ 6 თვის განმავლობაში დაყოს შენობა ოჯახის ყველა წევრად.
ტრანზაქციების სპეციფიკა იმაში მდგომარეობს, რომ თანხების გადარიცხვა ხდება არაჯეროვნად. კაპიტალი ხდება მხოლოდ როზრეესტრში გარიგების რეგისტრაციის შემდეგ. ზოგიერთ სიტუაციაში, საპენსიო ფონდის თანამშრომლებს შეუძლიათ შეამოწმონ შეძენილი ნივთი. თუ ასეთი შემოწმების დროს აღმოჩნდა, რომ ქონება არ აკმაყოფილებს სანიტარულ და ტექნიკურ სტანდარტებს, თანხების გაცემაზე უარი მიიღება.
შემიძლია ავიღო გირაო სამშობიარო კაპიტალით?
ახალგაზრდა ოჯახს აქვს ბინის ყიდვისას გამოიყენოს სამშობიარო კაპიტალი განვადებით ან გამოიყენოს იგი სესხის ნაწილობრივ დაფარვისთვის. ბავშვთა ოჯახების უფლებების დასაცავად, კანონი აცხადებს, რომ ყველა ბანკი ვალდებულია გადაიხადოს დედაქალაქის სახსრები ვალდებულებების დასაფარად. ამისათვის თანხა შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გაუგზავნოთ საკრედიტო დაწესებულებას, ბავშვის მესამე დაბადების დღის მოლოდინის გარეშე.
