იპოთეკური სესხის მისაღებად თანხა უნდა გქონდეთ განვადებით, რომლის თანხა უნდა იყოს შეძენილი ქონების ღირებულების მინიმუმ 15%. მაგრამ რაც შეეხება ოჯახებს, რომლებსაც არ აქვთ საკმარისი ან არ აქვთ საკმარისი თანხა პირველი განვადებისთვის, მაგრამ აქვთ მხოლოდ ცნობა კაპიტალის კაპიტალისთვის?
რისთვის შეგიძლიათ დახარჯოთ მეწყვილე კაპიტალი?
მშობიარობის კაპიტალის შესახებ კანონი მკაცრად ზღუდავს იმ მიზნებს, რომელთა მიმართვაც შეიძლება. Ესენი მოიცავს:
- საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება.
- ბავშვებისთვის განათლების გადახდა, სკოლამდელი ასაკის ჩათვლით.
- დედის მომავალი პენსიის ფორმირება.
- ინვალიდ ბავშვთა საქონლისა და მომსახურების შეძენა.
- ყოველთვიური გადასახადის მიღება, 01.01.2018 წლიდან, ოჯახში მეორე ბავშვის შემთხვევაში.
პირველ ეტაპზე, დედაქალაქის კაპიტალი შეიძლება:
- სრულად ან ნაწილობრივ დაფარეთ არსებული იპოთეკური სესხი;
- გირაოს წინასწარ გადახდა.
ამ მიზნებისათვის დედის კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას დაუყოვნებლივ, მაშინაც კი, თუ ბავშვი ჯერ არ არის 3 წლის.
როგორ გადაიხადოს ძირითადი კაპიტალი პირველი განვადებით
თუ ოჯახს არ აქვს საკმარისი თანხა პირველი განვადების გადასახდელად, ამ შემთხვევაში ზოგი ბანკი იღებს სამშობიარო კაპიტალს.
შემდეგ ბანკი მოქმედებს ერთ-ერთი ვარიანტის შესაბამისად:
- ზრდის სესხის ოდენობას კაპიტალის საგნის ოდენობით.
- გასცემს სხვა სესხს შესაბამისი თანხით.
როგორც კი საცხოვრებლის შეძენის გარიგება დასრულდება და საკუთრების გადაცემა დარეგისტრირდება, მსესხებელმა უნდა მიმართოს საპენსიო ფონდს ბანკში თანხების გადაცემის შესახებ განცხადებით.
ფულის ბანკში გადარიცხვის შემდეგ, ყოველთვიური გადახდის თანხა გადაანგარიშდება. მსესხებელს მხოლოდ ბანკისგან გადახდების ახალი გრაფიკის აღება მოუწევს.
რომელი ბანკები გასცემენ იპოთეკურ სესხს კაპიტალის საგნით
ყოველწლიურად იზრდება ბანკების რაოდენობა, რომლებიც იღებენ სამშობიარო კაპიტალს, თუმცა ყველა მათგანი ნებით არ მიდის მასზე.
ბანკები ამგვარი მსესხებლებისთვის ქმნიან სესხების სპეციალურ პროგრამებს. სბერბანკი და ვითიბი გთავაზობთ ყველაზე სასურველ და ხელმისაწვდომ სასესხო პირობებს. მართალია, სბერბანკს, ვითიბი ბანკისგან განსხვავებით, აქვს სპეციალური პროგრამა - "იპოთეკური სესხი პლუს სამშობიარო კაპიტალი".
ამ დროისთვის, სამშობიარო კაპიტალის ზომა 453 ათასი რუბლია. იმის გათვალისწინებით, რომ ბანკი არ გასცემს სესხს საბინაო ღირებულების 85% -ზე მეტს, ამ შემთხვევაში სესხის მაქსიმალური თანხა იქნება 2 მილიონი 567 ათასი რუბლი. ამიტომ, შეძენილი ბინის ფასი არ უნდა იყოს 3 მილიონ რუბლზე მეტი.
როგორ ავიღოთ იპოთეკური სესხი კაპიტალით
იმისათვის, რომ ბანკიდან იპოთეკური სესხი მიიღოთ კაპიტალის საგნით, თქვენ უნდა:
- მიიღეთ ბანკისგან სესხის დამტკიცება.
- შეარჩიეთ ბინა და შეუთანხმეთ მას ბანკთან.
- გააფორმეთ იპოთეკური სესხის ხელშეკრულება.
- დადოს ნასყიდობის ხელშეკრულება.
- დაარეგისტრირეთ გარიგება Rosreestr– თან.
- საპენსიო ფონდს მიმართეთ განცხადებით კაპიტალის სახსრიდან ბანკში თანხების გადარიცხვის შესახებ.
- მიიღეთ განახლებული გადახდის გრაფიკი ბანკიდან.
