სესხის რეფინანსირება გულისხმობს ახალი სესხის მიღებას სხვა ბანკისგან, ძველი ბანკის დასაფარად. ბანკები თავად ირჩევენ რა ტიპის სესხებს და რა პირობებში უნდა გადაფინანსონ. Sberbank, კერძოდ, გთავაზობთ იპოთეკური სესხის რეფინანსირებას და რამდენიმე სესხის კომბინირების შესაძლებლობასაც კი.
იპოთეკური სესხის რეფინანსირება, ან სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, იპოთეკური სესხის გადაცემა ერთი ბანკიდან მეორეში, შეამცირებს ყოველთვიურ გადასახადს და სესხის მთლიანი გადახდიდან
იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პროგრამა სბერბანკში
სბერბანკი გთავაზობთ იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პროგრამას 9,9% პროცენტით. ეს არის ყველაზე დაბალი შესაძლო პროცენტი, რომელიც მოქმედებს, თუ მსესხებელი აიღებს სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევას.
მაგრამ სბერბანკი აფინანსებს არა ყველა იპოთეკურ სესხს, არამედ მხოლოდ მათ, ვინც აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს:
- მიმდინარე ვადაგადაცილებული ვალი;
- ბოლო 12 თვის განმავლობაში სესხის დაფარვა მოხდა შეფერხების გარეშე;
- სესხი გაფორმდა ექვს თვეზე მეტი ხნის წინ;
- სესხის ხელშეკრულება მთავრდება არა უადრეს 3 თვის შემდეგ;
- არანაირი სესხის რესტრუქტურიზაცია არ მომხდარა.
თუ იპოთეკური სესხი სრულად აკმაყოფილებს მოთხოვნებს, მაშინ სბერბანკს შეუძლია მისი დაფინანსება შემდეგი პირობებით:
- მაჩვენებელი არის 9, 9%.
- მინიმალური სესხის ოდენობაა 300 ათასი რუბლი.
- სესხის მაქსიმალური ოდენობა არის შეფასების ანგარიშში მითითებული ქონების ღირებულების 80%.
- ვადა - 1-დან 30 წლამდე.
- მსესხებლის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის სავალდებულო დაზღვევა, ქონება.
ამავდროულად, დაფინანსებული იპოთეკის რეგისტრაციამდე და დაფარვამდე, სესხის პროცენტი 2 პროცენტული პუნქტით მეტი იქნება. მაგალითად, სბერბანკში იპოთეკური სესხის დარეგისტრირებამდე განაკვეთი იქნება 11,9%, ხოლო შემდეგ - 9,9%.
სბერბანკი არ გთავაზობთ რეფინანსირების ყველაზე დაბალ პროცენტს, მაგრამ ამ პროგრამას აქვს რამდენიმე საინტერესო უპირატესობა:
- შეგიძლიათ გადაიხადოთ არა მხოლოდ იპოთეკური სესხი, არამედ სხვა ბანკებიდან აღებული სხვა სესხები;
- შეგიძლიათ მიიღოთ დამატებითი თანხა პირადი საჭიროებებისათვის დაბალი პროცენტით.
არა მხოლოდ სბერბანკი გთავაზობთ იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პროგრამებს.
სხვა ბანკებში იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პირობები
ცხრილში მოცემულია იპოთეკური სესხის რეფინანსირების ძირითადი პირობები სამ ბანკში: ვითიბი, გაზპრომბანკი, როსელხოზბანკი, მითითებულია ვებგვერდებზე.
როგორც ხედავთ, სბერბანკი არ გთავაზობთ რეფინანსირების ყველაზე დაბალ პროცენტს. ამასთან, თითოეული ბანკი ინდივიდუალურად განსაზღვრავს თითოეული მსესხებლის სესხის გაცემის პირობებს. და ეს ტერმინები შეიძლება არსებითად განსხვავდებოდეს მათ საიტებზე წარმოდგენილი ტერმინებისგან.
გარდა ამისა, ბანკებმა შეიძლება უარი თქვან სესხის რეფინანსირებაზე ახსნის გარეშე.
დასკვნა
სბერბანკი, ისევე როგორც ქვეყნის სხვა წამყვანი ბანკები, გთავაზობთ იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პროგრამებს. იპოთეკური სესხის სხვა ბანკში გადარიცხვამდე უმჯობესია დაიწყოთ შემდეგი ქმედებებით:
- გამოთვალეთ რამდენად მომგებიანი იქნება რეფინანსირება. მართლაც, განაკვეთის შემცირების გარდა, დამატებით ხარჯებს გამოიწვევს ახალი სესხი (დაზღვევა, ქონების ღირებულების შეფასება, გირაოს რეგისტრაცია). უფრო მეტიც, თქვენ მოგიწევთ არა მხოლოდ ფულის დახარჯვა, არამედ დრო დოკუმენტების შეგროვებისთვის.
- ყურადღებით შეისწავლეთ რეფინანსირების პირობები სხვადასხვა ბანკში.
ეს ორი ნაბიჯი დაზოგავს თქვენს დროსა და ფულს.
