ბინის შეძენის შემდეგ მესაკუთრეს შეუძლია მიიღოს ქონების გამოქვითვა 3-NDFL საჭირო დოკუმენტაციის შევსებით. კონკრეტულად რა არის ამისთვის საჭირო, როგორ სწორად შეავსოთ გადასახადის შემცირება 2018 წელს ბინის შეძენისას?
დოკუმენტები გადასახადის გამოქვითვისას უნდა დაადასტურონ ბინის პირდაპირი შეძენა, დეკლარაცია ასევე ივსება 3-NDFL სახით (რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ბრძანებით დამტკიცებული ფორმის შესაბამისად, 12.24.2014 N MMB-7 -11 / 671).
რა ასლები უნდა იყოს მოწოდებული
- ბინის ნასყიდობის ხელშეკრულება (ყიდვა-გაყიდვა, კაპიტალის მონაწილეობა, ბინის გადაცემის აქტი);
- საკუთრების მოწმობა;
- საგადახდო დოკუმენტები: ქვითრები, საბანკო ცნობები ფულის მიღების შესახებ, ბინის შესახებ ფულის გადაადგილების დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტები;
- სერთიფიკატი 2-NDFL იმ წლისთვის, რომლისთვისაც საჭიროა გამოქვითვა;
- ქორწინების მოწმობა, თუ საცხოვრებელი სახლი მეუღლეებმა შეიძინეს ერთობლივად.
- ნუ დაივიწყებთ, რომ თქვენ უნდა შეავსოთ განაცხადი პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესახებ, საცხოვრებლის შეძენის ხარჯების გათვალისწინებით (2018 წლისთვის, პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესახებ განცხადებას აქვს ახალი ფორმა).
3-NDFL შევსების პროცესი ბინის ყიდვისას
ეს პროცედურა ხორციელდება სპეციალური პროგრამის გამოყენებით, რომელიც განთავსებულია უშუალოდ FTS ვებსაიტზე.
Ამისთვის:
- თუ ნაშრომი ბეჭდური სახით მოგეცემათ პირად შეხვედრაზე ან ფოსტით: თქვენ უნდა დააინსტალიროთ პროგრამა თქვენს კომპიუტერში, შეავსეთ დეკლარაცია, შემდეგ დაბეჭდეთ თანდართული დოკუმენტების ასლები. შემდეგ გამოაგზავნეთ წერილი მნიშვნელობით, IFTS– ში ინვესტიციის აღწერით.
- გადასახადის გადამხდელის პირადი ანგარიშის საშუალებით ელექტრონული ფორმით წარდგენისას: უბრალოდ შეავსეთ იგი ვებგვერდზე, დაურთეთ დოკუმენტების სკანირება, შემდეგ დოკუმენტი ავტომატურად ეგზავნება IFTS- ს.
3-NDFL დეკლარაციის შევსება გირაოთი ბინის შეძენისას
- ამ შემთხვევაში, გარიგების დასრულების შემდეგ, მყიდველს უფლება აქვს გამოქვითოს ბანკისთვის გადახდილი პროცენტიც. ზემოთ ხსენებული დოკუმენტების გარდა, დეკლარაციას თან უნდა ახლდეს ბანკის ცნობა იპოთეკური სესხის პროცენტის ოდენობის შესახებ. თანხა მითითებულია იქ, სადაც არის ინფორმაცია საცხოვრებლის შეძენის შესახებ.
- დანარჩენი საგნები შევსებულია ქვემოთ მითითებული ალგორითმის შესაბამისად.
3-NDFL შევსების ნიმუში FTS ვებსაიტზე ბინის ყიდვისას
- პროგრამა გადმოწერილი და დაინსტალირებულია. გახსნის შემდეგ, "პირობების შექმნის" ჩანართში, უნდა მიუთითოთ თქვენი ინსპექტირების ნომერი საცხოვრებელ ადგილზე;
- ჩანართი "ინფორმაცია დეკლარანტის შესახებ". ჩვენ მიუთითეთ სრული სახელი, დაბადების თარიღი და ადგილი, პასპორტის მონაცემები, საცხოვრებელი ადგილის მისამართი;
- ჩანართი "რუსეთის ფედერაციაში მიღებული შემოსავალი". ჩვენ ვასახელებთ გადახდის წყაროებს (ინფორმაცია დამსაქმებლის შესახებ): TIN, KPP, OKTMO, სახელი. მონაცემები შეგიძლიათ იხილოთ დახმარებით 2-NDFL. დააჭირეთ ზედა მწვანე პლუს ნიშანს;
- დამსაქმებლის შემოსავლის მონაცემები: ჩვენ ვაჭერთ ქვედა პლუს ნიშანს იმავე ჩანართზე, მიუთითეთ შემოსავლის კოდი და თანხა 2-NDFL სერთიფიკატისგან ამ წლის თითოეული თვისთვის;
- შემოსავლის მთლიანი თანხა ავტომატურად გამოითვლება. ხოლო შემოსავლის დასაბეგრ თანხა, გამოანგარიშებული გადასახადი და დაკავებული გადასახადის ოდენობა კვლავ უნდა იქნას აღებული 2-NDFL სერთიფიკატისგან;
- გამოქვითვის ჩანართი. მასზე შეგიძლიათ იხილოთ ზედა პანელი, სადაც შეგიძლიათ გამოკლების ტიპის არჩევა. ბინის შეძენის შემთხვევაში - "საკუთრება". სად ხდება საცხოვრებლის ტიპის, ქონების ტიპის, მისამართისა და ობიექტის ღირებულების შევსება;
- დააჭირეთ ღილაკს "ხედი". თუ ყველაფერი სწორია, პროგრამა აჩვენებს დასრულებულ დოკუმენტს ან გთავაზობთ შეცდომების გამოსწორებას.
- საიტზე განთავსებულ პირად ანგარიშში ყველაფერი ანალოგიურად შეივსება.
