თქვენ ავირჩიეთ ბანკი და აპირებთ იპოთეკური სესხის მოთხოვნას. აუცილებელია გვესმოდეს, რომ თქვენ უნდა მოაწყოთ ბანკი, როგორც მსესხებელი. პირველი თქვენ უნდა მიმართოთ იპოთეკური სესხის აღებას. ეს კეთდება იმისათვის, რომ საბანკო სამსახურებმა განიხილონ თქვენი კანდიდატურა.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ბანკი ყურადღებით იკვლევს თქვენს სამუშაოს და თქვენი შემოსავლის შესახებ მოწოდებულ ინფორმაციას. მხედველობაში მიიღება საკრედიტო ისტორია და პირადი მონაცემები. ასე ამოწმებს ბანკი თითოეულ მსესხებელს იპოთეკური სესხის მოთხოვამდე, იკვლევს კანდიდატს იპოთეკური სესხის გაცემამდე.
ნაბიჯი 2
დოკუმენტების შემოწმების შემდეგ მიიღება გადაწყვეტილება სესხის აღების შესახებ. ისინი შეიძლება იყოს პოზიტიური, ნეგატიური და შუალედური. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში ბანკს შეუძლია გასცეს სესხი უფრო მცირე თანხით.
ნაბიჯი 3
მაშინაც კი, თუ დოკუმენტებთან ყველაფერი რიგზეა, ხელფასი კარგია და სამუშაო გამოცდილებაც დიდია, არ არსებობს გარანტია, რომ ბანკი დაამტკიცებს იპოთეკის გაცემას. ბანკმა შეიძლება უარი თქვას. ეს კეთდება რამდენიმე მიზეზის გამო.
ნაბიჯი 4
პირველ რიგში, საკრედიტო ისტორიას უდიდესი მნიშვნელობა აქვს. თუ ეს ცუდია, მაშინ იპოთეკური სესხის აღების შანსი მცირეა. მაგალითად, სბერბანკში ხუთდღიანი დაგვიანებით დაუშვებელია იპოთეკური სესხის მიღება მომდევნო 5 წლის განმავლობაში. და არა აქვს მნიშვნელობა, რომ შეფერხება უკვე დაიხურა და სესხი სრულად დაიფარა.
ნაბიჯი 5
რა თქმა უნდა, ბანკს, სადაც მცირე რაოდენობის კლიენტებია, შეუძლია გაარკვიოს სიტუაცია, მაგრამ ამის დიდი შანსი არ არსებობს. თქვენ უნდა წარმოადგინოთ დამაჯერებელი მიზეზები სესხის დაგვიანების ახსნაში. ეს შეიძლება იყოს სამსახურის დაკარგვა, მაგრამ დაგვიანება არ უნდა იყოს 90 დღეზე მეტი.
ნაბიჯი 6
უარის თქმის მეორე მიზეზი არის ის, რომ იპოთეკური სესხის განმცხადებელმა ვერ გაიარა ქულა. ეს არის სისტემა, რომელიც წყვეტს მოცემული ბანკისთვის შეუფერებელ კლიენტებს. ეს პროგრამა მსესხებლის პორტრეტია. თუ მან ქულები დააგროვა, მაშინ ის შესაფერისია ბანკისთვის, როგორც კლიენტისთვის.
ნაბიჯი 7
უარის მესამე მიზეზი არის ის, რომ ბანკის თანამშრომლებმა ვერ მიიღეს მითითებული სამუშაო ნომრები. ამ შემთხვევაში, თქვენ ასევე მიიღებთ უარს. ამიტომ სამსახურში გააფრთხილეთ, რომ აპირებთ სესხის აღებას.
ნაბიჯი 8
თუ კლიენტი დაბნეულია მონაცემებში და დაბნეულად საუბრობს, ბანკმა შეიძლება ასევე თქვას უარი. მნიშვნელოვანია კითხვებზე მკაფიოდ და დამაჯერებლად პასუხის გაცემა. თქვენ მზად უნდა იყოთ იმისთვის, რომ ბანკმა შეიძლება დაუსვას შეკითხვები სამუშაოს შესახებ და სესხის გაცემის მიზნის შესახებ.
ნაბიჯი 9
დოკუმენტებში შეცდომები ხშირად ხდება უარის თქმის მიზეზი. მცირე შეცდომები იშვიათად ხდება უარის მიზეზი, მაგრამ საბუთების შემოწმება ჯერ კიდევ ღირს ბანკში ჩაბარებამდე.
ნაბიჯი 10
სესხზე განაცხადის გაკეთებამდე გადაამოწმეთ თქვენი ინფორმაცია საგადასახადო ორგანოების, მანდატურების, საგზაო პოლიციის ვებგვერდზე. იპოთეკური სესხის აღება თითქმის შეუძლებელია, თუ თქვენ გაქვთ წინა კრიმინალური ჩანაწერი. იპოთეკური სესხის აღების შანსები არსებობს, თუ სისხლის სამართლის ჩანაწერი პირობითი იყო.
ნაბიჯი 11
თუ 2-NDFL სერთიფიკატმა ან სამუშაო წიგნმა არ ჩააბარა საბანკო შემოწმება, მაშინ კლიენტს უარი ეთქვა იპოთეკური სესხით. ნებისმიერ შემთხვევაში, მაშინაც კი, თუ ერთ ბანკმა უარი გითხრათ, ღირს დოკუმენტების წარდგენა მეორეში. შესაძლოა იპოთეკური სესხი დამტკიცდეს სხვა საფინანსო ინსტიტუტის მიერ.
