ბევრს, ბინის ყიდვა-გაყიდვისას, აინტერესებს, როგორ სწორად გადარიცხოს ფული მასში. ეს თანხა, როგორც წესი, საკმაოდ დიდია, ამიტომ არსებობს თაღლითობის ან ძარცვის საშიშროება. ამ მხრივ, საჭიროა ვიფიქროთ თანხების გადარიცხვის მომენტში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გახსენით სეიფი. ფედერალურ სარეგისტრაციო სამსახურთან ხელშეკრულების გაფორმებამდე გამყიდველი და მყიდველი მიდიან ბანკში და თანამშრომლების თანდასწრებით ახდენენ თანხის გადაანგარიშებას. თანხები ინახება სეიფში, ორივე მხრიდან გახსნილი. ამავე დროს, მასზე წვდომის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ბანკთან ერთდროულად დაუკავშირდით. ამის შემდეგ დარეგისტრირდით ბინის ყიდვა-გაყიდვის გარიგებაზე და დაბრუნდით ბანკში, სადაც გამყიდველი მიიღებს თავის ფულს.
ნაბიჯი 2
თანხის გადარიცხვა გაყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ. ამ შემთხვევაში ხელშეკრულება განსაზღვრავს პერიოდს, რომლის დროსაც უნდა მოხდეს გაანგარიშება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 488-ე მუხლის მე -5 პუნქტის თანახმად, ამ შემთხვევაში ბინა გამყიდველისგან გირაოდ არის აღიარებული, სანამ მყიდველი დავალიანებას არ დაფარავს. სინამდვილეში, იპოთეკური სესხი გაიცემა მოკლევადიანი საპროცენტო განაკვეთის გარეშე. უნდა აღინიშნოს, რომ ეს მეთოდი ძალიან სასარგებლოა იმ თვალსაზრისით, რომ ასეთი გარიგება დარეგისტრირდება 5 სამუშაო დღის განმავლობაში. მას შემდეგ, რაც მყიდველი მთელ თანხას გადარიცხავს, გამყიდველი აცნობებს ქონების რეგისტრაციის ორგანოს გირაოს შეწყვეტის შესახებ.
ნაბიჯი 3
ფრთხილად იყავით, როდესაც ბინისთვის ფულს ხელიდან ხელში გადასცემთ. ბინის საფასურის გადახდის ეს მეთოდი ძალიან საშიშია, რადგან თქვენ თანხის დიდი ოდენობით გადატანა გიწევთ. სირთულეები შეიძლება ასევე წარმოიშვას თანხების გადაანგარიშებისას. ფაქტია, რომ გამყიდველს შეუძლია ფულადი თანხის ნაწილის ფრთხილად დამალვა, რის შედეგადაც მყიდველს მოუწევს ზედმეტი თანხის გადახდა "დეფიციტისთვის". საჭიროა ფულადი სახსრების გადაანგარიშების ფრთხილად მონიტორინგი.
ნაბიჯი 4
ბინის გაყიდვისას ფულის გადარიცხვისთვის გამოიყენეთ ნოტარიუსის მომსახურება. იგი გადაანგარიშებს თანხებს და შეადგენს სპეციალურ აქტს, რომელიც დაადასტურებს მათი გადარიცხვის ფაქტს. თუ გამყიდველი უარს იტყვის ხელშეკრულების ხელმოწერაზე, თქვენ შეძლებთ მას აჩვენოთ დოკუმენტი, რომლის მიხედვითაც იგი ვალდებულია დააბრუნოს მიღებული თანხა.
