ბოლო წლების განმავლობაში, უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულებები სულ უფრო მეტად იდება ნათესავებს შორის. შემოწირულობის პროცედურის ახალი ბრძანების თანახმად, რომელიც 2006 წლის 1 იანვრიდან ამოქმედდა, ეს ძირითადად გამოწვეულია საგადასახადო შეღავათებით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დადეთ წერილობითი ხელშეკრულება თქვენი ოჯახის წევრთან ან ახლო ნათესავთან (ძმები, დები, შვილიშვილები) და გაუგზავნეთ რეგისტრაციის ფედერალურ სამსახურს (Rosreestr) სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურისთვის. სურვილის შემთხვევაში, აქტის დამოწმება შესაძლებელია ჯერ ნოტარიუსის მიერ (თავის დასაცავად და სპეციალისტისგან ყოვლისმომცველი რჩევის მისაღებად).
ნაბიჯი 2
შემოწირულობის გარდა UFRS– ს წარუდგინეთ შემდეგი დოკუმენტები:
- საკუთრებაში გაჩუქებული უფლების რეგისტრაციის სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი;
- დონორის განცხადება უძრავი ქონების საკუთრების უფლების გადაცემის რეგისტრაციის შესახებ;
- საჩუქრის განცხადება უძრავი ქონების საკუთრების რეგისტრაციის შესახებ;
- მხარეთა ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტების ორიგინალები;
- ქონების საკადასტრო პასპორტი;
- ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული მეუღლის (ან სხვა ნათესავის) თანხმობა (თუ ქონება არის ერთობლივი ქონება);
- დონორის საკუთრების მოწმობა;
- ცნობა BTI– დან, ინვენტარიზაციის სიის მიხედვით, შენობის ღირებულების მითითებით;
- ცნობა მოცემულ საცხოვრებელ ფართზე მცხოვრებთა შემადგენლობის შესახებ და მათი თანხმობა, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.
თუ ნიჭიერი ადამიანი ცხოვრობს იმავე საცხოვრებელ სივრცეში, მაშინ ნათესავების თანხმობა არ არის საჭირო, თუ ამ შენობის წილი მას გადაეცემა.
ნაბიჯი 3
მას შემდეგ, რაც ყველა დოკუმენტი გაივლის სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურას, თქვენ მიიღებთ საკუთრების მოწმობას. თქვენ არ გჭირდებათ გადასახადის გადახდა შემოწირულ საცხოვრებელ სახლზე, თუ თქვენ ნამდვილად დონორის ახლო ნათესავი ხართ, მაგრამ ყოველი შემთხვევისთვის, შეაგროვეთ თქვენი ურთიერთობის ხარისხის დამადასტურებელი ყველა დოკუმენტი, რათა თხოვნის საფუძველზე წარუდგინოთ საგადასახადო ორგანოებს.
ნაბიჯი 4
თუ თქვენ არ ხართ დონორის ახლო ნათესავი ან ოჯახის წევრი, მაშინ ქონების საჩუქრად მიღების წლის მომდევნო წლის 30 აპრილამდე წარუდგინეთ საგადასახადო ორგანოებს თქვენი საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაცია. დეკლარაციაში აუცილებლად მიუთითეთ შემოწირული ქონების ღირებულება და გამოითვალეთ გადასახადის ოდენობა (ღირებულების 13%).
ნაბიჯი 5
საგადასახადო ორგანოებისგან მიიღეთ საგადახდო დოკუმენტის ფორმა, რომელშიც მითითებულია გადასახადის ოდენობა, რომლის გადახდაც 3 თვის განმავლობაში მოგიწევთ.
ნაბიჯი 6
შეგიძლიათ შეიტანოთ განცხადება და არა თქვენი ინიციატივით, მაგრამ მხოლოდ საგადასახადო ორგანოებისგან ფოსტით შეტყობინების მიღების შემდეგ. ამ შემთხვევაში გადასახადის გადახდა მოგიწევთ მისი მიღების დღიდან არაუგვიანეს 3 თვისა. თუ გადასახადის თანხა თქვენთვის ძალიან მაღალია, განვადების გეგმა პირდაპირ მოაწყვეთ ადგილობრივ საგადასახადო სამსახურთან.
