საცხოვრებლის საკითხი მრავალი კატეგორიის მოქალაქისთვის კვლავ აქტუალური და მტკივნეული რჩება. ნაწილობრივ, ბანკის იპოთეკური სესხი ეხმარება მის მოგვარებაში, რისთვისაც საჭიროა დოკუმენტაციის საჭირო პაკეტის მიწოდება.
იპოთეკური სესხის გაცემის წყალობით, ბევრმა ოჯახმა შეძლო საცხოვრებლის პრობლემის მოგვარება. მის მისაღებად საჭიროა შეაგროვოთ დოკუმენტების პაკეტი, დაწეროთ განცხადება და განსახილველად წარუდგინოთ ბანკს.
ვის შეუძლია გირაოს მიღება
კანონის თანახმად, სესხის გაცემა შეიძლება 21-დან 75 წლამდე მოქალაქეებზე. გრძელვადიანი სესხის უზრუნველსაყოფად, ბანკი წამოაყენებს საკმაოდ მკაცრ მოთხოვნებს, რაც გასაგებია: იპოთეკური სესხი ყოველთვიურად იღებს ნაღდი ფულის გადახდას 20-25 წლის განმავლობაში და ბანკი დარწმუნებული უნდა იყოს მსესხებლის გადახდისუნარიანობაში.
ბანკის არჩევისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ საკომისიოს გადახდას, პროცენტს, სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევის პირობებს. უფრო ხელსაყრელ პირობებს გვთავაზობენ მსხვილი ბანკები, მაგალითად, რუსეთის სბერბანკი, მაგრამ ამისათვის საჭიროა ბანკის მიერ დადგენილი პირობების დაცვა და დოკუმენტების სრული პაკეტის შეგროვება. მსესხებელს უნდა ჰქონდეს ოფიციალური სამუშაო ადგილი და ღირსეული ხელფასი, რომლის დოკუმენტირებაც შეუძლია. თუ ხელფასი არ არის ძალიან მაღალი, იპოთეკური სესხის აღება შეგიძლიათ, თუ იპოვნეთ თან მსესხებელი - პირი, რომელიც პასუხისმგებელი იქნება სესხის დაფარვაზე. უმეტეს შემთხვევაში, ბანკი ასევე ითხოვს პირველადი გადასახადის გადახდას ბინისთვის 30-დან 50% -მდე ან გირაოს ოდენობით.
რა საბუთების წარდგენაა საჭირო სბერბანკში
ამ ბანკში არსებობს იპოთეკური სესხის გაცემის სხვადასხვა პროგრამა, მაგრამ ძირითადი პაკეტი ითვალისწინებს შემდეგი დოკუმენტების წარდგენას:
- უნდა შეავსოთ განაცხადის ფორმა სესხისთვის, სადაც შეგიძლიათ აღწეროთ თქვენი პირადი ფინანსური მდგომარეობა რაც შეიძლება სრულად შემოთავაზებული ყველა პუნქტისთვის;
- ანალოგიური კითხვარი უნდა შეავსოთ თან მსესხებლის ან გარანტის მიერ;
- დაურთოთ გირაოს იურიდიული პირის შევსებული განაცხადის ფორმა;
- მსესხებლის, თან მსესხებლისა და გარანტის პასპორტი, აგრეთვე მათი ასლები;
- გირაოს სახით შეთავაზებული ქონების საკუთრების შესახებ დოკუმენტები;
- დადგენილი ფორმის 2-NDFL ან ბანკის სახით მიღებული შემოსავლის სერტიფიკატი;
- საწყისი გადახდის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- იპოთეკით შეძენილი უძრავი ქონების დოკუმენტები.
სამშობიარო კაპიტალის ბინის პირველი გადასახადის გამოყენებისას, თქვენ უნდა წარადგინოთ სამშობიარო კაპიტალის მოწმობა და საპენსიო ფონდიდან დოკუმენტები, რომლებიც დაადასტურებს ანგარიშზე თანხების არსებობას.
ჩამოთვლილი დოკუმენტების გარდა, ბანკს უფლება აქვს მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტები:
- TIN– ის ასლი;
- SNILS;
- სამხედრო პირადობის მოწმობის ასლი;
- სამუშაო წიგნის დამოწმებული ასლი;
- ქორწინების მოწმობის ასლი;
- ცნობა ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;
- ცნობა კრედიტორის შეხედულებისამებრ ნარკოლოგიური და ნეიროფსიქიატრიული დისპანსერებიდან და სხვა დოკუმენტები.
იპოთეკური სესხის საპროცენტო განაკვეთის ზომა პირდაპირ დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ შეძლებს მსესხებელი დაადასტუროს თავისი ფინანსური გადახდისუნარიანობა და ყოველთვიურად დაფაროს სესხი, ასე რომ თქვენ პასუხისმგებლობა უნდა აიღოთ დოკუმენტების მომზადებაზე და ფრთხილად წაიკითხეთ მისი ყველა პუნქტი სესხის ხელშეკრულების ხელმოწერისას.
