იპოთეკური სესხი არის რეალური საშუალება საკუთარი სახლის მისაღებად საჭირო თანხის თანხის გარეშე. რა თქმა უნდა, მასში მრავალი ხაფანგია, მათ შორის დიდი ზედმეტი გადახდა პროცენტის გამო, ასევე საკმაოდ მკაცრი გადახდის პირობები. მეორეს მხრივ, თქვენ უკვე შეგიძლიათ ცხოვრობდეთ თქვენს ბინაში და არ დაელოდოთ მთლიანი თანხის დაგროვებას.
Ეს აუცილებელია
- - მსესხებლის პასპორტი
- - განცხადება
- - შეძენილი ქონების დოკუმენტები
- - შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები
- - საწყისი საფასური
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
სბერბანკში ბინის გირაოს მიღება შეგიძლიათ როგორც დასრულებულ სახლში, ასევე მშენებარე შენობაში. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, ყველა ობიექტს არ აქვს ფინანსური მხარდაჭერა ბანკისგან და ღირს დეველოპერის კითხვა.
ნაბიჯი 2
იპოთეკური სესხის მისაღებად უნდა შეავსოთ განაცხადის ფორმა, რომელიც განთავსებულია სბერბანკის ოფიციალურ ვებგვერდზე. იქ უნდა მიუთითოთ თქვენი პასპორტი და პირადი მონაცემები, საცხოვრებელი ადგილი, სამუშაო ადგილი, ისევე როგორც უკვე საკუთრებაში არსებული ქონება.
ნაბიჯი 3
სბერბანკი ხშირად მართავს სხვადასხვა აქციებს, რომელთა თანახმად, მსესხებლისგან საჭირო დოკუმენტები შეიძლება განსხვავდებოდეს. მაგალითად, მოქმედება "იპოთეკური სესხი 2 დოკუმენტზე" გულისხმობს პასპორტის და კიდევ ერთი დოკუმენტის არჩევას: მართვის მოწმობა, პასპორტი, სამხედრო პირადობა, სავალდებულო საპენსიო დაზღვევის დაზღვევის მოწმობა, სამხედრო მოსამსახურის პირადობის მოწმობა. ამ შემთხვევაში შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები არ არის საჭირო.
ნაბიჯი 4
რაიმე განსაკუთრებული პირობების არარსებობის შემთხვევაში, საჭიროა მსესხებლის პასპორტი. თუ ბინა რამდენიმე ადამიანმა შეიძინა, მაშინ ყველა პასპორტია საჭირო, ასევე თავდების დოკუმენტები - ასეთის არსებობის შემთხვევაში.
ნაბიჯი 5
იპოთეკური სესხის აღებისას საჭიროა გირაო, რომელიც შეიძლება იყოს როგორც შეძენილი ბინა, ასევე თანაბარი ღირებულების მქონე სხვა ქონება. თუ გირაო სხვა ობიექტია, მაშინ უნდა წარმოადგინოთ შესაბამისი დოკუმენტები, თქვენი საკუთრება, ასევე მისი სავარაუდო ღირებულება და მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა ამ ქმედებებზე.
ნაბიჯი 6
თუ შეძენილი ბინა წარმოადგენს გირაოს, მაშინ დოკუმენტაციის წარდგენა შესაძლებელია 120 დღის განმავლობაში. მათში ასევე შედის ნასყიდობის ხელშეკრულება, ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან და სავარაუდო ღირებულება. თუ საცხოვრებელი სახლი შეძენილია მშენებარე სახლში, მაშინ ამ გარიგების განხორციელებისათვის საჭიროა წინასწარი შეთანხმება.
ნაბიჯი 7
ასევე აუცილებელია წარადგინოთ მსესხებლის შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები. ეს არის შრომის წიგნის ასლი, რომელზეც დატანილია ბეჭდები ყველა გვერდზე, ასევე 2-NDFL სერთიფიკატი. რამდენიმე მსესხებლის შემთხვევაში, ყველას შემოსავალი სჭირდება. რაც უფრო მეტია მთლიანი შემოსავალი, მით უფრო მეტი თანხის მიღებაა შესაძლებელი იპოთეკური სესხით და მით უფრო მეტი ალბათობაა მისი დამტკიცება.
ნაბიჯი 8
სბერბანკში იპოთეკის თავდაპირველი გადახდა შეიძლება გადაიხადოს დედაქალაქმა. ამ შემთხვევაში მოცემულია სამშობიარო კაპიტალის მოწმობა და რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდიდან მოწმობა ანგარიშზე თანხების ბალანსის შესახებ.
ნაბიჯი 9
იპოთეკური სესხის აღებისას ასევე შეგიძლიათ მონაწილეობა მიიღოთ პროგრამაში "ახალგაზრდა ოჯახი", ამ შემთხვევაში დამატებით უნდა წარადგინოთ ქორწინებისა და ბავშვის დაბადების მოწმობა.
ნაბიჯი 10
იპოთეკური სესხის დამტკიცების შემდეგ აუცილებელია პირველადი გადახდა, შეძენილი ბინის საბუთების დაბრუნება და სესხის ხელშეკრულების გაფორმება.
