გირაო საბანკო პრაქტიკაში საკრედიტო სახსრების დაბრუნების უზრუნველყოფის ყველაზე გავრცელებული ფორმაა. გირაოს ღირებულებისა და სესხის ოდენობის თანაფარდობის დადგენის მიზნით, ტარდება ობიექტის რეალური საბაზრო ღირებულების შეფასება და დადგენა. ჩვეულებრივ, ამ პროცედურას ატარებს დამოუკიდებელი შემფასებელი კომპანია.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეაფასეთ შემფასებელი კომპანია. როგორც წესი, ბანკები მკაცრად გირჩევენ დაუკავშირდნენ კონკრეტულ ფირმებს, რომელთანაც მათ აქვთ პარტნიორობა. უნდა აღინიშნოს, რომ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად აირჩიოთ შემფასებელი, მაგრამ ამავე დროს აირჩიოთ კომპანია, რომელსაც აქვს კარგი რეპუტაცია და დიდი ხანია მუშაობს ამ ბაზარზე.
ნაბიჯი 2
შეამოწმეთ შემფასებელი კომპანიის თანამშრომლები იმ დოკუმენტაციის ჩამონათვალის შესახებ, რომლებიც გჭირდებათ ხელშეკრულების შესასრულებლად და ანგარიშის შედგენისთვის. თუ გირაო არის ბინა, მაშინ დაგჭირდებათ ნასყიდობის ხელშეკრულება, საკუთრების მოწმობა, საკადასტრო პასპორტი და გეგმა BTI– სგან, მესაკუთრის პასპორტის ასლი და დოკუმენტების დამადასტურებელი საბუთები.
ნაბიჯი 3
ხელი მოაწერეთ შეფასების ხელშეკრულებას. ეს პროცედურა შეიძლება შესრულდეს შემფასებელი ფირმის ოფისში ან უშუალოდ გირაოს ადგილას. ამ შემთხვევაში, როგორც წესი, საჭირო იქნება წინასწარი გადასახადის გადახდა სამუშაოს მთლიანი ღირებულების 50-100% -ის ოდენობით. ნუ დაივიწყებთ მოლარე ქვითარის მოთხოვნით, რაც დაადასტურებს მომსახურების ფულის გადარიცხვას. ეს საჭირო იქნება იმ შემთხვევაში, თუ შემფასებელი დროულად არ წარადგენს ანგარიშს.
ნაბიჯი 4
შეთანხმდით გირაოს შეფასების თარიღსა და დროზე. ამავდროულად, ჩატარდება ქონების დეტალური შემოწმება და ძირითადი წერტილების გადაღება. თუ ბინას გირაობთ, მაშინ შესასვლელი და ეზოს ტერიტორიაც შემოწმდება. სასურველია, რომ შემოწმება დანიშნოს დღისით, ისე, რომ ობიექტის ფოტოები იყოს ნათელი და ნათელი, რადგან ცუდი განათების გამო, ზოგიერთი წერტილი შეიძლება ბუნდოვანი იყოს, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს შეფასებაზე.
ნაბიჯი 5
მიიღეთ მზა ანგარიში გირაოს შეფასების შესახებ. ყველა გვერდი უნდა იყოს შეკრული და დანომრილი; დასასრულს უნდა იყოს კომპანიის ბეჭედი და მინიმუმ ორი შემფასებლის ხელმოწერა. დოკუმენტის კიდევ ერთი ასლი ეგზავნება ბანკს, სადაც აპირებთ სესხის აღებას.
