2015 წლიდან ძალაში შედის ქონების გადასახადის გაანგარიშების ახალი წესები. მათ საზოგადოების დიდი უკმაყოფილება გამოიწვია, რადგან მათი აზრით, ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის ოდენობა მნიშვნელოვნად უნდა გაიზარდოს.
ფიზიკური პირების ქონების გადასახადის გაანგარიშების ახალი წესები
2015 წლიდან ქონების გადასახადი დაანგარიშდება საკადასტრო და არა ქონების ინვენტარული ღირებულების საფუძველზე. საუბარია ბინებზე, აგარაკებზე, სახლებში, ავტოფარეხებში გადახდილ გადასახადზე.
საკადასტრო ღირებულება რაც შეიძლება ახლოს არის საბაზრო ღირებულებასთან, რაც ავტომატურად გამოიწვევს საგადასახადო ტვირთის ზრდას. ამრიგად, თავად FTS– ის თანახმად, 2015 წელს მოსკოველებისთვის ქონების გადასახადი ხუთჯერ გაიზრდება.
თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ თქვენი სახლის საკადასტრო ღირებულებას Rosreestr– ის ვებ – გვერდზე.
ახალი წესების თანახმად, ქონების გადასახადის გამოთვლის ფორმულა ასე გამოიყურება
გადასახადი გულისხმობს შემდეგი ოთხი წლის განმავლობაში გარდამავალი პერიოდის დაწესებას. განსაზღვრულ ვადებში გადასახადი გამოითვლება ფორმულის მიხედვით შემცირების კოეფიციენტის გათვალისწინებით, პირველ წელს კოეფიციენტი იქნება 0.2; 0, 4 - მეორეში; 0, 6 - მესამე; 0, 8 არის მეოთხე.
2015 წელს ქონების გადასახადის განაკვეთი
2015 წლიდან ქონების გადასახადის განაკვეთი დამოკიდებულია ქონების ღირებულებაზე. გადასახადის მაქსიმალური მაჩვენებელი განისაზღვრება 2%, მაგრამ ის მხოლოდ 500 მილიონ რუბლზე ძვირადღირებულ უძრავ ქონებას შეეხება. ქონების გადასახადის საბაზისო განაკვეთი (ბინებისთვის, სახლებისთვის, ავტოფარეხებისთვის და ა.შ.) განისაზღვრება 0,1%
საგადასახადო განაკვეთები დამოუკიდებლად დგინდება რუსეთის ფედერაციის თითოეულ შემადგენელ ერთეულში. რეგიონებს შეუძლიათ მისი შემცირება ან გაზრდა (მაგრამ არა უმეტეს სამჯერ).
რომელ რეგიონებზე მოქმედებს ქონების გადასახადის გაანგარიშების ახალი წესები
ივარაუდება, რომ ქონების გადასახადის გაანგარიშების ახალი წესები რუსეთის ფედერაციაში 2020 წლიდან ამოქმედდება. ჯერჯერობით საკადასტრო ღირებულების გადასახადი შემოვა რუსეთის 28 რეგიონში. ესენია: მოსკოვი და რეგიონი; ბაშკირეთი; ბურიატია; ინგუშეთი; ყარაჩაი-ჩერქეზია; კომი; მორდოვია; თათრეთი; უდმურტია; ამურსკაია; არხანგელსკაია; ვლადიმირსკაია; ნოვგოროდი; სახალინი; მაგადანსკაია; ივანოვსკაია; ნიჟნი ნოვგოროდი; ნოვოსიბირსკი; ფსკოვი; რიაზანი; სამარა; ტვერსკაია; იაროსლავლი; პენზას რეგიონი; იამალო-ნენეცი, ხანტი-მანსის ავტონომიური ოკრუგები; ტრანსბაიკალური რეგიონი.
სწორედ ამ რეგიონებმა შეძლეს განაცხადონ თავიანთი სურვილი, რომ დროულად გადავიდნენ ახალ წესებზე.
ქონების გადასახადის წახალისება
2015 წელს ქონების გადასახადის გადახდისთვის გათვალისწინებული ყველა შეღავათი დარჩება. ასე რომ, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები, პენსიონერები და სხვა კატეგორიის ბენეფიციარები კვლავ არ გადაიხდიან გადასახადს.
გარკვეული სახის უძრავი ქონებისათვის არის გამოქვითვა. ისინი დადგენილია 20 კვ.მ. მ ბინებისთვის, 10 კვ. მ - ოთახები და 50 კვ. მ - სახლები.
მაგალითად, ბინის საკადასტრო ღირებულება 49 კვ.მ. არის 5 500 000 მილიონი რუბლი. შესაბამისად, 1 კვადრატული მეტრის ღირებულებაა 112,244,9 რუბლი. გადასახადის შემცირება იქნება 2,244,898 რუბლი. (112 244, 9 * 20). საგადასახადო ბაზის გამოსათვლელად აუცილებელია საკადასტრო ღირებულების შემცირება (5 500 000) გადასახადის გამოქვითვით (2 244 898). აღმოჩნდება, რომ გადასახდელი გადასახადი იქნება 32555, 1 გვ. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
ქონების გადასახადის გადახდის პირობები
2015 წელს საჭირო იქნება 2014 წლის გადასახადის გადახდა, რომელიც ძველი წესით იყო გათვლილი, ინვენტარის ღირებულების საფუძველზე. პირველი გადასახადის ქვითრის მფლობელები მხოლოდ 2016 წელს მიიღებენ.
გადასახადის გადამხდელს არ სჭირდება გადაანგარიშების გადაანგარიშება დამოუკიდებლად, FTS თავად გააკეთებს გაანგარიშებებს მის მონაცემებზე დაყრდნობით და გაგზავნის ქვითარს გადახდის შესახებ.
