შეიცვალა საცხოვრებელი გადასახადის გაანგარიშების პროცედურა. თუ ადრე ინვენტარის ხარჯთაღრიცხვა საფუძველი იყო უძრავი ქონების გადასახადის შემცირების ოდენობის გამოსათვლელად, მაშინ 2018 წელს უძრავი ქონების გადასახადის გამოქვითვების ოდენობა დამოკიდებულია ობიექტის საკადასტრო ღირებულებაზე. მას შემდეგ, რაც საკადასტრო და ინვენტარის შეფასებებს შორის სხვაობა ძალზე მნიშვნელოვანია, ასეთი ცვლილებები გამოიწვევს ფიზიკური პირების საბინაო გადასახადის ზრდას.
2018 წელს გამოიყენება საგადასახადო ბაზის განსაზღვრის ახალი პროცედურა. ახლა საფუძველია აღებული ობიექტის საკადასტრო ღირებულება. ასეთი ინოვაციები საჭიროა ქონების გადასახადის ასამაღლებლად და მთავრობის შემოსავლების გასაზრდელად. შეგახსენებთ, რომ უძრავი ქონება მოიცავს: ოთახებსა და ბინებს, საცხოვრებელ კორპუსებს, ნაგებობებსა და შენობებს, კომუნალური შენობებს, ავტოსადგომებს და ავტოფარეხებს. გადასახადი გამოითვლება რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის მიერ და შემდეგ გადაეგზავნება მოქალაქეებს საგადასახადო შეტყობინების სახით.
ფიზიკური პირების უძრავი ქონების გადასახადი
დიდი ხანია დაგეგმილია გადასახადების გამოქვითვის გაანგარიშების პროცედურის შეცვლა. რუსეთის საგადასახადო სისტემაში საბინაო გადასახადის გაანგარიშების შეცვლის სიახლეები შემოიღეს 2016 წელს და გათვლილია 5 წლის განმავლობაში. ცხადია, ფაზური ხასიათი აუცილებელია იმისთვის, რომ ქონების მესაკუთრეებს ჰქონდეთ დრო გაანგარიშების ახალ პარამეტრებთან შეგუებისთვის. ბოლოს და ბოლოს, ახალ წესებზე მკვეთრმა გადასვლამ და დაბეგვრის სისტემის მოულოდნელმა რეფორმამ შეიძლება გამოიწვიოს უკმაყოფილების ქარიშხალი გადასახადის გადამხდელთა მხრიდან.
განვიხილოთ, როგორ ხდება უძრავი ქონების გადასახადის დაანგარიშება. გაანგარიშებები ხორციელდება ისეთი ფორმულის შესაბამისად, როგორიცაა: უძრავი ქონების გადასახადი = (საკადასტრო ღირებულება - გადასახადის გამოქვითვა) * წილის ზომა * გადასახადის განაკვეთი.
გაითვალისწინეთ, რომ რუსი გადამხდელების გადასახადის განაკვეთი უცვლელი დარჩება და 0.1% იქნება. ამასთან, რეგიონალური ხელისუფლების ინიციატივით, ფედერალური მნიშვნელობის ქალაქებში შეიძლება გაიზარდოს გადასახადების განაკვეთი. მაქსიმალური გადასახადის მაქსიმალური მაჩვენებელი განისაზღვრება საგადასახადო კოდექსში. ამავდროულად, მოქალაქეებს, როგორც ადრე, შეეძლებათ გადასახადების შემცირება საცხოვრებლისთვის.
იურიდიული პირების უძრავი ქონების გადასახადი
ახალი წლიდან იურიდიული პირები გადაიხდიან ქონების გადასახადს საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე. გადასახადის განაკვეთი დადგენილია რეგიონულ კანონებში, მაგრამ ის შეიძლება განსხვავდებოდეს სხვადასხვა სუბიექტის, ორგანიზაციის კატეგორიისა და ქონების ტიპებისთვის. კონკრეტული პერიოდის განაკვეთის ზუსტი ზომა და გადასახადის ოდენობა შეგიძლიათ ნახოთ რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფიციალურ ვებ – გვერდზე. იურიდიული პირებისთვის რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით გათვალისწინებული მაქსიმალური მაჩვენებელი 2.2%.
ქონების გადასახადის წახალისება
ფედერალური სარგებელი ქონების მფლობელებს ათავისუფლებს საგადასახადო ვალდებულებისაგან. ასე რომ, ქონების გადასახადის გადახდისაგან თავისუფლდებიან: პენსიონერები, საბჭოთა კავშირის გმირები, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები და კანონით გათვალისწინებული სხვა კატეგორიის მოქალაქეები. გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთი კატეგორიის ორგანიზაციას ასევე აქვს უძრავი ქონების გადასახადის შეღავათები. მაგალითად, პროთეზირებული და ორთოპედიული საწარმოები, იურიდიული ფირმები, რელიგიური ორგანიზაციები, სამთავრობო კვლევითი ინსტიტუტები და სხვები.
