რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 263-ე მუხლის შესაბამისად, მიწის ნაკვეთის მფლობელს უფლება აქვს აღმართოს მასზე შენობები, ნაგებობები, ასევე გასცეს მშენებლობის ნებართვა სხვა პირებზე. კომპანიის საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე მაღაზიის ასაშენებლად აუცილებელია პროექტის დოკუმენტაციის მომზადება და არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების დეპარტამენტისგან ნებართვის მიღება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 222-ე მუხლი, რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსი)
Ეს აუცილებელია
- - შეიცვალოს განსაზღვრული მიწის ნაკვეთის ნებადართული გამოყენების ტიპი;
- - დარეგისტრირდეს ცალკე საკუთრების უფლება;
- - მშენებლობის ნებართვის მიღება;
- - ინდივიდუალური მეწარმეების ან იურიდიული პირებისათვის დოკუმენტების გაცემა;
- - ლიცენზიის მიღება;
- - მიიღოს ნებართვა SES– ისგან;
- - ადმინისტრაციისგან ნებართვის მიღება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მაღაზიის აშენება შეგიძლიათ საკუთარ მიწაზე, მაგრამ უნდა შეცვალოთ მიწის დასაშვები გამოყენების ტიპი (ფედერალური კანონი No172-F3). თუ თქვენი მიწის ნაკვეთი ეკუთვნის დასახლების მიწებს და დასაშვები გამოყენების ტიპია ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა, ასევე თუ საცხოვრებელი კორპუსი უკვე აშენებულია ადგილზე, თქვენ უნდა ჩაატაროთ მიწის გამოკვლევა, საცხოვრებელი კორპუსის კომერციული შენობების გამოყოფა..
ნაბიჯი 2
შემდეგ, დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ ხელისუფლებას განცხადებით, რომ შეცვალოთ მიწის ნაკვეთის ნებადართული გამოყენების ტიპი, რომელიც თქვენ გამოყოთ მაღაზიის მშენებლობისთვის. თუ გამოგივიდათ განკარგულება ნებადართული გამოყენების სახეობის შეცვლის უფლებამოსილების შესახებ, დაუკავშირდით მიწის ერთიანი რეესტრის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის ფედერალურ ოფისს ერთიანი რეესტრის ჩანაწერის შესასრულებლად.
ნაბიჯი 3
დაუკავშირდით FUGRTS- ს განცხადებით. თქვენ მოგეცემათ ცალკე სათაური ორ შემოსაზღვრულ მიწის ნაკვეთზე.
ნაბიჯი 4
დარეკეთ ლიცენზირებულ არქიტექტორთან მაღაზიისა და კომუნალური მომსახურების დიზაინისა და ჩანახატისთვის.
ნაბიჯი 5
დაუკავშირდით არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების დეპარტამენტს. წარმოადგინეთ თქვენი პროექტი, ესკიზი, საკუთრების დოკუმენტები მიწის ნაკვეთისთვის. თქვენ მოგეცემათ დამტკიცების აქტი, რომელსაც უნდა მოაწეროთ ადმინისტრაცია, რაიონის კომუნალური სისტემები, რაიონის სახანძრო ბრიგადა, SES.
ნაბიჯი 6
თუ ყველა დამტკიცება წარმატებით გაიარეთ, მოგეცემათ მშენებლობის ნებართვა და გაიცემა შენობის პასპორტი. მიღებული დოკუმენტები, მშენებლობის ნებართვა, რეზერვი ადგილობრივ ადმინისტრაციაში.
ნაბიჯი 7
მშენებლობის დასრულების შემდეგ, მაღაზიის შენობა უნდა გახსნათ ექსპლუატაციაში, დაარეგისტრიროთ საკუთრება FUGRTS– ში.
ნაბიჯი 8
ვაჭრობის დასაწყებად მიიღეთ ინდივიდუალური მეწარმის ან იურიდიული პირის დოკუმენტები, ლიცენზია, ნებართვა SES– ისგან და ადმინისტრაციისგან.
