ახლა მრავალბინიანი კორპუსების ბინების ყველა მფლობელმა ხელშეკრულება გააფორმა მმართველ კომპანიასთან. ზოგი კომპანია კეთილსინდისიერად ასრულებს თავის მოვალეობებს მინდობილობისა და ქონების გაუმჯობესების საქმეში, ზოგს კი აბსოლუტურად არაფრის გაკეთება არ სურს. მაშინაც კი, თუ გავითვალისწინებთ საცხოვრებელ კოდექსში შეტანილ ცვლილებებს, არც თუ ისე ადვილია დაუდევრობის მმართველი კომპანიის (MC) მოშორება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მფლობელებს შეუძლიათ ცალმხრივად შეწყვიტონ ხელშეკრულება მმართველ კომპანიასთან. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ მრავალბინიანი კორპუსის მცხოვრებთა საერთო კრება. შესწორებები შეიტანეს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 161-ე და 162-ე მუხლებში. მათი გათვალისწინებით, შეგიძლიათ დაწეროთ კოლექტიური საჩივარი. ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს მხოლოდ ერთი წლის შემდეგ სისხლის სამართლის კოდექსთან ხელშეკრულების გაფორმებიდან. თუ ხელშეკრულება დაიდო 1 სექტემბერს, მაშინ ყოველი მომდევნო წლის არა უგვიანეს 1 სექტემბრისა იგი შეიძლება შეწყდეს (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 162-ე მუხლის 8.1 ნაწილი). თუ სისხლის სამართლის კოდექსი არ ასრულებს თავის ვალდებულებებს, ხელშეკრულება წყდება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 162-ე მუხლის 8.2 პუნქტით.
ნაბიჯი 2
როდესაც კოლექტიურ საჩივარს ხელს აწერენ სახლის ყველა მცხოვრები, თქვენ უნდა მიხვიდეთ პროკურატურაში და დაწეროთ განცხადება, რომ სისხლის სამართლის კოდექსის მოქმედება უკანონოა, რომ ის არ ასრულებს მათზე დაკისრებულ ვალდებულებებს. პროკურორს აუცილებლად მიაწოდეთ მოსახლეობის შეხვედრის ოქმი, რომელზეც მათ ერთხმად გადაწყვიტეს დაეღწიათ სისხლის სამართლის კოდექსს.
ნაბიჯი 3
მაშინ სასამართლო გელოდებათ. აქ თქვენ უნდა შეაგროვოთ ყველა მტკიცებულება: ჩამოკიდებული ყინულის ფოტოსურათები, რომლებიც ნგრევას აპირებს, სახლის უწმინდური უბანი, სახურავის გაჟონვა. მაგრამ გაითვალისწინეთ, რომ როდესაც მენეჯმენტ კომპანიასთან დაიდო ხელშეკრულება, განხილული იქნა ის სამუშაოები, რომლებიც წლის განმავლობაში განხორციელდებოდა. თუ სახურავის შეკეთება არ შედიოდა ამ სამუშაოთა ჩამონათვალში, მაშინ სახურავის გაჟონვა არ არის მოქმედი ხელშეკრულების დარღვევა. სასამართლოში დიდი ალბათობაა, რომ სახლის მოიჯარეები მოიგებენ საქმეს და მოიშორებენ საბინაო კოდს, რომელიც არ შეესაბამებოდა ხელშეკრულების პირობებს. თუ მმართველმა კომპანიამ ზიანი მიაყენა სახლის მცხოვრებლებს, ამის გადახდა მოუწევს.
