იპოთეკური სესხი იძლევა ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების შესაძლებლობას, მაგრამ სამსახურის დაკარგვა შეიძლება ადამიანს არეულობდეს. სასოწარკვეთა ადრეა - შეგიძლიათ გადადოთ სესხის გადახდა და შეძენილი საცხოვრებელი სახლი არ დაკარგოთ.
როგორ შევაჩეროთ გირაოს გადახდა, თუ სამუშაო არ ხართ
უმეტეს შემთხვევაში, იპოთეკურ სესხს შეიძლება ეწოდოს "მაშველი ზოლი", მაგრამ სიხარული არასდროს არის უღრუბლო. ეს ისე ხდება, რომ როდესაც იპოთეკური სესხის მისაღებად ყველა ეტაპი დასრულებულია, გარემოებები მკვეთრად შეიცვლება. სამსახურიდან გათავისუფლება - იპოთეკური სესხის დაფარვის არაფერია.
განთავისუფლება
იპოთეკური სესხი არის გრძელვადიანი სესხი, რომელიც ჩვეულებრივ ითვლება 10-20 წლის განმავლობაში. ამდენი ხნის განმავლობაში, ყველაფერი შეიძლება მოხდეს. თუ სამსახურიდან გაათავისუფლეს, პირველი ნაბიჯი არის პირდაპირ ბანკში მისვლა, რომელსაც ბინა გირაო აქვს. ახსენით არსებული ვითარება. თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება გადავადებული გადახდის მოთხოვნის შესახებ.
ამის შემდეგ ბანკი განიხილავს განაცხადს. უმეტეს შემთხვევაში, გადაწყვეტილება მიიღება მსესხებლის სასარგებლოდ, ყველა გადახდა შეჩერებულია 2-3 თვის ვადით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ბანკი საშუალებას აძლევს მსესხებელს, მოძებნოს ახალი სამუშაო, რათა მომავალში განაახლოს გადახდები. ამ ვითარებაში ბანკები იშვიათად უარს ამბობენ კლიენტებზე, ვინაიდან უფრო ადვილია გადახდების დროებით შეჩერება, ვიდრე გირავნობის ობიექტის რეალიზაციით დაკავება.
მთავარია გვახსოვდეს ის, რომ რაიმე ზომების მიღებამდე აუცილებელია ბანკის თანამშრომლის კითხვა, აქვთ თუ არა მათ ასეთი პრაქტიკა -”იპოთეკური სესხის გადახდების შეჩერება”.
გადასახდელი არაფერია - შეგიძლიათ გაყიდოთ
არსებობს ასეთი ვარიანტი - ბინის ან სახლის უბრალოდ გაყიდვა შეიძლება. მაგრამ აქ ასევე არის რამდენიმე ნიუანსი.
პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს, გაყიდვის ნებართვის მისაღებად. როდესაც ბანკიდან მიიღეს ნებართვა, აუცილებელია განვიხილოთ მომავალი გარიგების ყველა პირობა, რომელიც უნდა შესრულდეს.
ბანკები ხშირად არ ეწინააღმდეგებიან ამგვარი ოპერაციების განხორციელებას, ვინაიდან ქონების ნებაყოფლობითი გაყიდვით, სესხის დავალიანება ანაზღაურდება ერთჯერადი თანხით (ბანკის ძირითადი პირობა).
იპოთეკური სესხის დაფარვის მეთოდები
ბანკის მიერ დაგირავებული ქონების გაყიდვისას, ფული უბრალოდ იყოფა. ბანკი იღებს დანარჩენ თანხას სასესხო ხელშეკრულების საფუძველზე და მსესხებელი ხდება „ყოფილი მსესხებელი“.
თუ ბანკი არ ეთანხმება ქონების ნებაყოფლობით რეალიზაციას, შეგიძლიათ იპოვოთ ადამიანი, რომელიც თანახმა იქნება ყიდვა-გაყიდვის გარიგებაზე ისე, რომ ახლა მას სესხის დაფარვა მოუწევს, ხოლო დარჩენილი თანხის შეტანა შეიძლება უბრალოდ.
