იპოთეკური სესხის დაფარვა ხანგრძლივი პროცესია და შეიძლება 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში გაგრძელდეს. აშკარაა, რომ ამ პერიოდის განმავლობაში შეიძლება წარმოიშვას ფორსმაჟორული სხვადასხვა სიტუაცია, რის შედეგადაც შესაძლებელია გადასახადების შეფერხება. აქ ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ არ დაკარგოთ ურთიერთობა ბანკთან.
იპოთეკური სესხი საკმაოდ დიდი პასუხისმგებლობაა, რადგან ეს სესხი, როგორც წესი, გაიცემა გრძელვადიანი (მინიმუმ 10 წლით). ცხოვრებაში ყველაფერი შეიძლება მოხდეს და ზოგჯერ საკმაოდ წესიერი მსესხებლები ვადაგადაცილებულ სესხს იღებენ. კარგია, თუ ეს მხოლოდ დროებითი ფინანსური სირთულეებია არაუმეტეს სამი თვისა, რის შემდეგაც გადაიდო დაგვიანების მთელი თანხა. ეჭვგარეშეა, ამ დროს ბანკის თანამშრომლების ზარები და წერილებიც კი არ მოგცემთ მოსვენებას და პროცენტის ოდენობა შეიძლება აღმოჩნდეს მნიშვნელოვანი. ამიტომ სჯობს გადაიხადოთ სესხის გადახდა და ჯარიმა და კარგად იძინოთ.
მაგრამ რა მოხდება, თუ რამე სერიოზული მოხდა, მაგალითად, მაღალანაზღაურებადი სამსახურის დაკარგვა ან სხვა პრობლემები და თქვენ ვერ გადაიხდით გადასახადებს? ძალიან იმედგაცრუებული იქნება იმ გირაოს დაკარგვა, რისთვისაც ისინი წლების განმავლობაში რეგულარულად იხდიან. არ დაიდარდოთ, რადგან უიმედო სიტუაციები არ არსებობს!
დამალვა თუ აღიარება?
პირველი კარგი რჩევა, რომელიც აბსოლუტურად ნებისმიერი სიტუაციისთვის არის შესაფერისი: არ დაემალოთ გამსესხებლისგან. ბევრი ვიწრო გონების მსესხებელი, რომელსაც ფინანსური სირთულეები აქვს, ცდილობენ თავი აარიდონ ბანკის თანამშრომლებთან კომუნიკაციას, არ უპასუხონ ზარებს და არ უპასუხონ წერილებს. ეს ძირეულად არასწორია, რადგან ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად დაკარგოთ კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება. თუ საქმე სასამართლოში შედის, მსესხებლის ბანკის უგულებელყოფა შეიძლება გახდეს არგუმენტი, რომელიც არ არის მოვალის სასარგებლოდ.
გაცილებით ჭკვიანური იქნება ფინანსურ ინსტიტუტთან თანამშრომლობა და ამ სიტუაციიდან გამოსვლის ერთობლივი ძიება. ამ შემთხვევაში, გექნებათ მინიმუმ ერთი კოზირი, თუ ბანკს დაუკავშირდებით განცხადებით, რომელშიც აღწერილია სესხის გადახდის დაგვიანების მიზეზი. ამრიგად, სასამართლოში თქვენ შეძლებთ დაამტკიცოთ, რომ ფინანსურ ორგანიზაციას შუა გზაში შეხვდით და უარი არ თქვით გადახდაზე.
გახსოვდეთ, რომ კრედიტორისთვის სულაც არ არის მომგებიანი გირაოს წართმევა და სამართალწარმოება. უფრო მეტიც, ბანკი დაინტერესებულია სესხის პროცენტის გადახდით ხელშეკრულების დასრულებამდე.
სესხის რესტრუქტურიზაცია
ფინანსურ სფეროში არსებობს ისეთი რამ, როგორიცაა ვალის რესტრუქტურიზაცია. მარტივი სიტყვებით, ეს არის სესხის ხელშეკრულების პირობების გადასინჯვა სესხის დაფარვის პროცედურის შესახებ. ჩვეულებრივ, ამ შემთხვევაში, დაფარვის გრაფიკი იცვლება და შესაძლებელია გადახდების გადადება კიდევ გარკვეული დროით.
ეს შორს არის სიტუაციიდან გამოსვლისგან, ასე რომ თავისუფლად შეძლებთ დიალოგს ბანკთან და ერთად გადავლახავთ რთულ პერიოდებს.
