თუ გიჭირთ დაუყოვნებლივ იპოვოთ თანხა ბინის შესაძენად, გიშველით იპოთეკური სესხი. მაგრამ ხშირად ასეთი სესხის პირობები შეიძლება საკმაოდ მძიმე იყოს, რის შედეგადაც საცხოვრებელი საბოლოოდ ძვირდება. ბანკის წინაშე გადატვირთული სესხის ამოღება შეგიძლიათ ვადაზე ადრე მთლიანი გირაოს ან მისი მნიშვნელოვანი ნაწილის დაფარვით.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - სესხის ხელშეკრულება;
- - სესხის დასაფარად საკმარისი თანხა.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გაეცანით სესხის ხელშეკრულებას, რომელიც დადებულია ბანკთან ან სხვა საკრედიტო ინსტიტუტთან. ყველა ბანკი არ იძლევა შესაძლებლობას ვადაზე ადრე დაფაროთ იპოთეკური სესხი. მაგალითად, თქვენსა და გამსესხებელს შორის ხელშეკრულებაში შეიძლება ნათლად იყოს ნათქვამი, რომ სესხის დაფარვა შესაძლებელია მხოლოდ გარკვეული პერიოდის შემდეგ. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ბანკმა შეიძლება არ მიიღოს მოსალოდნელი მოგება პროცენტის სახით, თქვენს მიერ სესხის თანხის ადრეული დაფარვის შემთხვევაში.
ნაბიჯი 2
ყურადღება მიაქციეთ ხელშეკრულებაში მითითებულია თუ არა რომ იპოთეკური სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის შემთხვევაში თქვენ ვალდებული ხართ გადაიხადოთ ბანკში სესხის გამოყენების სავარაუდო დროისთვის გამოანგარიშებული პროცენტიც. ზოგჯერ ხელშეკრულებაში ასეთ გადასახადებს შეიძლება ეწოდოს ჯარიმა ან მომსახურების გაწევის საკომისიო ვალის ადრე გადახდისთვის.
ნაბიჯი 3
შეამოწმეთ ბანკში, თუ თქვენს შემთხვევაში არსებობს შეზღუდვები იმ თანხასთან დაკავშირებით, რომელსაც თქვენ უფლება გაქვთ წვლილი შეიტანოთ იპოთეკური სესხის დაფარვაში. თუ თანხის გადახდა დაშვებულია მხოლოდ განვადებით, თქვენ შეიძლება ყოველ ჯერზე მოგიწიოთ განცხადების დაწერა ნებართვის მისაღებად. განაცხადს განიხილავს საკრედიტო კომიტეტი, მაგრამ არ არსებობს იმის გარანტია, რომ მისი გადაწყვეტილება პოზიტიური იქნება თითოეული თქვენი შემდეგი განაცხადისთვის.
ნაბიჯი 4
თუ თქვენს შეთანხმებაზე ზემოაღნიშნული შეზღუდვები არ არსებობს, თავად განსაზღვრეთ, რამდენი და რა გონივრულ ვადაში შეგიძლიათ გადაიხადოთ სესხის დასაფარად. შეეცადეთ სწორად გამოთვალოთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები. მათთვის, ვისაც მთელი თანხა აქვს, საუკეთესო ვარიანტია ბანკის წინაშე მათი ვალდებულებების სრულად და რაც შეიძლება სწრაფად დახურვა.
ნაბიჯი 5
შეატყობინეთ საბანკო დაწესებულებას თქვენი იპოთეკური სესხის ვადაზე ადრე დაბრუნების განზრახვის შესახებ. გაითვალისწინეთ, რომ ზოგი ბანკი მოითხოვს, რომ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში აცნობოთ მათ მომავალი დაფარვის შესახებ, მაგალითად, ორი კვირით ან ერთი თვით ადრე. საჭიროების შემთხვევაში, დაელოდეთ საკრედიტო კომიტეტის გადაწყვეტილებას თქვენს შესახებ.
ნაბიჯი 6
შეიტანეთ საჭირო თანხა საბანკო ანგარიშზე. აუცილებლად მიიღეთ საბანკო თანამშრომლის მოწმობა, რომელიც დაადასტურებს იპოთეკური სესხის დაფარვის ფაქტს. ასევე არ იქნება ზედმეტი თხოვნა კიდევ ერთხელ გადაამოწმოთ თქვენი ანგარიში, რომ დარწმუნდეთ, რომ ყველა თანხა მიღებულია და თამასუქი შესრულებულია. ამის შემდეგ, დადგენილი პროცედურის შესაბამისად, ტვირთი ამოღებულია საკუთრებიდან. ახლა თქვენ შეგიძლიათ სამართლიანად გაითვალისწინოთ საკუთარი სახლის მფლობელი.
