თუ თქვენ გაქვთ ვაკანტური ბინა ან სახლი, ეს ქონება შეიძლება გახდეს მისი შენარჩუნების ხარჯების გამომუშავების შემოსავლის წყარო. ასეთ უძრავ ქონებაში ფულის გამომუშავების ყველაზე გავრცელებული გზაა მისი გაქირავება. ამ შემთხვევაში კომუნალური გადასახადები გადაეცემა დამქირავებელს და მემამულე იღებს ყოველთვიურ ქირას.
Ეს აუცილებელია
- - საკუთრებაში არსებული ქონება;
- - ამის დამადასტურებელი დოკუმენტები პოტენციური მოიჯარეებისთვის დემონსტრირებისთვის;
- - კომპიუტერი ინტერნეტით;
- - უფასო საგაზეთო რეკლამების კუპონები;
- - კომუნიკაციის უნარი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ქონების მდებარეობას დიდი მნიშვნელობა აქვს. აშკარაა, რომ მოსკოვში ან პეტერბურგში საცხოვრებელი სახლის გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი ასევე შეიძლება ითქვას, რომ მთავარია. ხოლო ჩამოვარდნილ რეგიონალურ ცენტრში სადმე "გეოგრაფიის პირას" შეიძლება დიდი წარმატება იყოს, თუკი მოიჯარე იქნება კომუნალური გადასახადების გადახდა.
სხვა მრავალი ფაქტორი ასევე მოქმედებს ქირაზე. მაგალითად, სატრანსპორტო კავშირების მოხერხებულობა (მიტროპოლიტებში - მეტროსთან სიახლოვე), ადგილის ადგილმდებარეობა, ლიფტის არსებობა შესასვლელთან, ინტერკომი, რკინის კარი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და მრავალი სხვა.
უნდა იცოდეთ რამდენადაა შესაძლებელი ბინის გაქირავება, სანამ მოიჯარეების ძებნას დაიწყებთ.
ნაბიჯი 2
ამ საკითხში დაეხმარება უძრავი ქონების ბაზრის დამოუკიდებელი კვლევა. გადახედეთ რეკლამებს: რამდენს ითხოვენ ისინი ბინებისთვის, რომელთა პარამეტრებიც შენს შედარებებთან არის დაკავშირებული. თუ დრო და სურვილი გაქვთ, დარეკეთ ასეთი საცხოვრებლის მფლობელებთან (თუმცა, მეტი შანსია უპასუხოს უძრავი ქონების სააგენტოს თანამშრომელმა), რამდენიმე ვარიანტის დათვალიერებაც კი შეგიძლიათ.
სააგენტოები სიამოვნებით მოგაწოდებენ რჩევებს, თუ რამდენი შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი სახლის დაქირავებით. რჩევის მისაღებად დაუკავშირდით უძრავი ქონების რამდენიმე კომპანიას. ამავე დროს, არავინ არ ავალდებულებს გამოიყენოს მათი სერვისები მოიჯარის ძებნისას.
ნაბიჯი 3
ბევრს სჯერა, რომ უფრო უსაფრთხოა საცხოვრებლის ქირაობა მეგობრებისთვის ან ნათესავებისთვის ან მათი დახმარებით მოიძიონ მოიჯარეები. სინამდვილეში, ეს მაინც არაფრის გარანტიას იძლევა, მაგრამ ასეთ მოიჯარეებთან ურთიერთობის გაფუჭების რისკი არსებობს.
სტუმარი შეიძლება ელიდეს ფასდაკლებას ოჯახის ან მეგობრობის საფუძველზე, ან გაამართლოს მათი არაზუსტი გადახდა. გჭირდებათ? ამასთან, ყველაფერი ყოველთვის დამოკიდებულია კონკრეტულ ადამიანზე.
ნაბიჯი 4
თუ საკუთარი სახლის რეკლამირებას დაიწყებთ (მედიაში, ინტერნეტში, ფორუმებზე და ა.შ. ფორუმზე და ა.შ.), რეალტორების ყურადღებას მაინც ვერ გაექცევით. ყველა ეს ბინა, თქვენი კოორდინატებით, კვლავ შევა მათ მონაცემთა ბაზაში: ამას ვერ აუკრძალავთ.
ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ ყოველთვის გაქვთ უფლება უარი თქვათ მოიჯარეზე, რომელიც რაიმეს არ მოგეწონებათ. ვინ იცის, იქნება თქვენთვის ყველაზე შესაფერისი, ან მას სხვა რეალტორი მოიყვანს.
