საკუთარი ბინის შეძენა, როგორც წესი, დიდ ფულად ხარჯებთან არის დაკავშირებული. ნებისმიერ შემთხვევაში, საკუთარი სახლის შეძენის გარდა, თქვენ გექნებათ სარგებელი, რომელიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით, ქონების გადასახადის გამოქვითვის სახით. დოკუმენტების საჭირო პაკეტის გადასახადის გადაცემის შემდეგ, თქვენ მიიღებთ თანხას, რაც ხელს შეუწყობს ბინის ყიდვის ხარჯების ნაწილობრივ ანაზღაურებას.
Ეს აუცილებელია
- • ფიზიკური პირების შემოსავლის სერტიფიკატი 2-NDFL სახით (სამუშაოების ყველა ადგილიდან იმ წლისთვის, სადაც საცხოვრებელი სახლი შეიძინა);
- • პასპორტის ორიგინალი და ასლი;
- • შეავსეთ საგადასახადო დეკლარაცია N 3-NDFL ფორმაში;
- • ბინის გადაცემის აქტის ორიგინალი და ასლი (თუ სახლი არ არის ექსპლუატაციაში შეყვანილი);
- • ბინის საკუთრების მოწმობა, თუ ის უკვე არსებობს, (ორიგინალი და ასლი);
- • თუ თქვენ ისარგებლეთ საბანკო იპოთეკური სესხით, მასზე გადახდილი პროცენტის სერთიფიკატი;
- • საგადახდო დოკუმენტები, რომლებიც დაადასტურებენ საცხოვრებლის შეძენის ხარჯებს (ორიგინალები და ასლები);
- • უფასო ფორმა განაცხადი გადასახადის შემცირების შესახებ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
საცხოვრებლის შეძენისთვის ქონების გადასახადის გამოქვითვა ეძლევათ რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტებს სიცოცხლეში ერთხელ. ის შეიძლება გამოყენებულ იქნეს გადასახადის გადამხდელების მიერ, რომლებიც იხდიან პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს (PIT) მოქალაქეებს, რომლებიც ყიდულობენ საცხოვრებელს დამსაქმებლის სახსრების, სამშობიარო კაპიტალის, დივიდენდების, ლატარიის მოგების ან ფედერალური და სხვა ფონდებიდან გადახდილი თანხების ხარჯზე, არ აქვთ გადასახადის გამოყენების უფლება. დედუქცია. რეგიონული ბიუჯეტები. ასევე, მოქალაქეებს, რომლებიც ყიდულობენ საცხოვრებელს ურთიერთდამოკიდებულ პირთაგან, ეს უფლება ჩამოერთვათ. ნებისმიერ შემთხვევაში, გადასახადის შემცირებისთვის ყველა დოკუმენტის მომზადების დაწყებამდე უნდა გაიაროთ კონსულტაცია საგადასახადო ინსპექტორთან, გაქვთ თუ არა ამ გადასახადის შემცირების უფლება.
ნაბიჯი 2
2008 წლის იანვრიდან ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის შეძენისთვის მოქალაქეებს გადაეცემათ საგადასახადო კოდექსის თანახმად, "გაწეული რეალური ხარჯების ოდენობით, მაგრამ არა უმეტეს 2 მილიონი რუბლი". სინამდვილეში, ეს ნიშნავს, რომ თქვენთან დაბრუნებული გადასახადის თანხა იქნება 2,000,000 13%, ე.ი. არაუმეტეს 260 ათასი რუბლი
თუ თქვენ გამოიყენეთ საბანკო იპოთეკური სესხი, მაშინ, საგადასახადო კოდექსის თანახმად, 2010 წლის იანვრიდან ასევე შეგიძლიათ გადასახადის შემცირება სესხის პროცენტისთვის შეზღუდვების გარეშე. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ ბინა 6 მილიონ რუბლად, ხოლო იპოთეკური ბანკის სესხი. იპოთეკური სესხის გაცემის ხელშეკრულების თანახმად, პროცენტის მთლიანი გადასახადი შეადგენს 1,2 მილიონ რუბლს მთელი პერიოდის განმავლობაში. საერთო ჯამში, თქვენთან დაბრუნებული გადასახადის გამოანგარიშების მთლიანი თანხა უნდა შედგებოდეს ბინის ღირებულებისგან, მაგრამ არაუმეტეს 2 მილიონი რუბლი. და პროცენტის ოდენობა. საბოლოო გაანგარიშება ასე გამოიყურება:
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 რუბლი.
ნაბიჯი 3
ასე რომ, თქვენ უკვე გაანგარიშეთ თანხის დაბრუნების თანხა. ახლა თქვენ უნდა შეაგროვოთ საჭირო დოკუმენტები. საჭირო სერთიფიკატების შეგროვება და მათი ასლების დამზადება არ არის რთული. აქ ყველაზე რთული ნაბიჯი შეიძლება იყოს 3-NDFL საგადასახადო დეკლარაციის შევსება, თუ ეს არასოდეს გაგიკეთებიათ. უმარტივესი გზაა მივმართოთ ფირმებს ან პირებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ მომსახურებას საგადასახადო დეკლარაციების შევსების მიზნით. განცხადებების ამ ტიპის სერვისების შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ საგადასახადო ორგანოებთან ან ინტერნეტში შეტყობინებების დაფებზე. ასევე შეგიძლიათ დაეუფლოთ საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციის თვითშეფასებას.
ნაბიჯი 4
დეკლარაციების ფორმებს მიიღებთ საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო ინსპექციების ოფისებიდან ფიზიკურ პირებთან სამუშაოდ. ასევე, ფორმები Microsoft Excel პროგრამის ცხრილ ფორმატში დეკლარაციების ელექტრონული ფორმით შევსების მიზნით შეგიძლიათ იხილოთ ინტერნეტში სხვადასხვა საიტებზე.ამ შემთხვევაში, საგადასახადო ინსპექტორები გირჩევენ წინასწარ შეავსოთ დეკლარაციის ფურცლები მარტივი ფანქრით, რათა შემდეგ შესწორებების შეტანა შეძლოთ შემოწმების შემდეგ.
ნაბიჯი 5
თუ თქვენ საკმაოდ კარგად მუშაობთ კომპიუტერთან და რამდენჯერმე შეავსეთ ყველა სახის ფორმა ელექტრონული ფორმით, მაშინ პროგრამა "დეკლარაცია", რომელიც სპეციალურად შემუშავებულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო სამსახურის მიერ, დაგეხმარებათ. მისი ნახვა შეგიძლიათ შემდეგ ბმულზე: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. აქ ნახავთ როგორც თავად პროგრამას, ასევე მისი შევსების ინსტრუქციას. ამ სერვისის მოხერხებულობა აშკარაა: პროგრამა თავად აკეთებს ყველა გაანგარიშებას გადასახადის დაბრუნების ოდენობის შესახებ. თქვენ ბეჭდავთ გამოთვლის შედეგებს პრინტერზე შევსებული საგადასახადო დეკლარაციის სახით, ასევე ჩამოყრით ისინი ფლოპიურ დისკზე ან სხვა ელექტრონულ საშუალებებზე და გადასცემთ თქვენს საცხოვრებელ ადგილის საგადასახადო სამსახურს. წინასწარ ჰკითხეთ თქვენი რაიონის საგადასახადო სამსახურს, თუ რა ტიპის მედია მიიღებენ დეკლარაციებს. დეკლარაციის შევსების ეს მეთოდი მნიშვნელოვნად დააჩქარებს თქვენი ანგარიშგების დამუშავებას და საბოლოო გადაწყვეტილებას გადასახადის თანხების დაბრუნების შესახებ
ნაბიჯი 6
ერთი თვის განმავლობაში, რეგისტრაციის ადგილზე, მიიღებთ წერილს, რომელიც აცნობებს თქვენს სახელზე ქონების გადასახადის შემცირების დარიცხვის შესახებ, თანხის მითითებით. თქვენ კვლავ უნდა მიმართოთ თქვენი საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო სამსახურს შემდეგი დოკუმენტებით:
• განცხადება გადასახადის შემცირების შესახებ, რომელშიც უნდა მიეთითოს თქვენი მიმდინარე ანგარიშის საბანკო მონაცემები, რომელსაც გადასახადის შემცირება უნდა გადაეცეს;
• ცნობა დეკლარაციის შესახებ და მისი ქსეროასლი;
• დანაზოგების წიგნის ქსეროასლი (სათაურის გვერდი გაფართოებული სახით).
გარკვეული დროის შემდეგ, ჩვეულებრივ, ერთი თვის განმავლობაში, გადასახადის შემცირება ჩაირიცხება თქვენს მიმდინარე ანგარიშზე. ასევე, იმავე პერიოდის განმავლობაში ფოსტით, თქვენ მიიღებთ გადაწყვეტილებას საგადასახადო სამსახურისგან, თქვენს ანგარიშზე მითითებული თანხის გადარიცხვის შესახებ.
