ბინის გაყიდვისას თქვენ უნდა გადაიხადოთ ქონების ღირებულების 13%. ეს ვალდებულება, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის თანახმად, ვრცელდება იმ მოქალაქეებზე, რომლებსაც 3 წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში ფლობდნენ გადაცემულ საცხოვრებელს. თუ ამ ვადაზე მეტი ხნის განმავლობაში ფლობდით ბინას, თავისუფლდებით პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდისაგან. მაგრამ ორივე შემთხვევაში დეკლარაცია ივსება და გადაეცემა შემოწმებას.
Ეს აუცილებელია
- - პროგრამა "დეკლარაცია";
- - რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი;
- - საგადასახადო სამსახურში განაცხადის ფორმა;
- - პასპორტი;
- - TIN სერთიფიკატი;
- - ბინის გადახდის ქვითრები;
- - ბინის საკუთრების უფლების გადაცემის აქტი;
- - ნასყიდობის ხელშეკრულება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გააკეთე დეკლარაცია. ამისათვის გამოიყენეთ სპეციალური პროგრამა. იგი დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო სამსახურის ფედერალური ინსპექციის მიერ ყოველწლიურად. დააჭირეთ ჩანართს "მიუთითეთ პირობები". შეიყვანეთ დეკლარაციის ტიპი. ბინის გაყიდვისას ის შეესაბამება 3-NDFL- ს. რეგისტრაციის ადგილზე მიუთითეთ შემოწმების ნომერი. შეთავაზებული სიიდან შეარჩიეთ ნიშანი, გადასახადის გადამხდელის სტატუსი. თუ თქვენ არ ხართ დარეგისტრირებული, როგორც ინდივიდუალური მეწარმე, იურისტი, კერძო ნოტარიუსი, მეურნეობის ხელმძღვანელი, მონიშნეთ ველი "სხვა ფიზიკური პირი". შეარჩიეთ ქონების გაყიდვიდან მიღებული შემოსავალი, როგორც ხელმისაწვდომი შემოსავალი.
ნაბიჯი 2
ახლა ჩანართზე "ინფორმაცია დეკლარანტის შესახებ" დაწერეთ თქვენი პირადი მონაცემები. შემდეგ მიუთითეთ პასპორტის დეტალები, დეპარტამენტის კოდი, თარიღი, თქვენი დაბადების ადგილი. შეიყვანეთ რეგისტრაციის მისამართი, საფოსტო კოდის ჩათვლით. დაწერეთ თქვენი ტელეფონის ნომერი (მობილური, ფიქსირებული). მისი გამოყენებით, საგადასახადო სამსახურის წარმომადგენლებს შეეძლებათ დაგიკავშირდნენ საჭირო ინფორმაციის გასარკვევად.
ნაბიჯი 3
შემდეგ აირჩიეთ ჩანართი "რუსეთის ფედერაციაში მიღებული შემოსავალი". ღილაკზე "+" დაჭერის შემდეგ, შეიყვანეთ იმ პირის გვარი, სახელი, პატრონიმი, რომელსაც მიჰყიდეთ თქვენ საკუთრებაში მყოფი ბინა. დაწერეთ მისი TIN. თუ თქვენ საწარმოს გადაეცით ქონება, მიუთითეთ მისი KPP და OKATO.
ნაბიჯი 4
შემდეგ განათავსეთ შემოსავლის კოდი „1510. შემოსავალი უძრავი ქონების რეალიზაციით (აქციების გარდა).” თუ ბინა 3 წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში თქვენს საკუთრებაშია, განათავსეთ გამოქვითვის კოდი "901". რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლის თანახმად, ამ შემთხვევაში თქვენ გაქვთ გამოქვითვის უფლება 1 მილიონი რუბლის ოდენობით. ანუ, თქვენ არ გადაიხდით გადასახადს გაყიდული ქონების მთელ ღირებულებაზე, მაგრამ იმ თანხაზე, რომელიც აღემატება მაქსიმალურ თანხას. თუ თქვენ ფლობდით ბინას, რომელიც 3 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში სხვა პირს გადაეცით, განათავსეთ გამოქვითვის კოდი "0". ამ შემთხვევაში, თქვენ თავისუფლდებით გადასახადის გადახდისგან.
ნაბიჯი 5
გაყიდვის ხელშეკრულების საფუძველზე ჩამოწერეთ თანხა, რომლისთვისაც ბინა გაყიდეთ. მიუთითეთ თვის რიცხვი, რომელშიც დადებულია გარიგება. დეკლარაციას დაურთეთ გაყიდული უძრავი ქონების საგადახდო დოკუმენტები. დოკუმენტების პაკეტი განაცხადთან ერთად წარუდგინეთ საგადასახადო ორგანოს. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ დეკლარაციის წარუდგენლობის შემთხვევაში, საგადასახადო ორგანოებს უფლება აქვთ დააწესონ ჯარიმები, აგრეთვე დაგვიანებული გადასახადი.
