ფედერალური კანონის თანახმად, რომელიც არეგულირებს უძრავი ქონების უფლებების რეგისტრაციის პროცესს, იპოთეკური სესხი დადგენილი წესით უნდა დარეგისტრირდეს უძრავი ქონების უფლებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იპოთეკური სესხის რეგისტრაცია შეგიძლიათ იუსტიციის ინსტიტუტებში იპოთეკაში შეძენილი ქონების ადგილას. თუ იპოთეკური იპოთეკური სესხი მიღებულია იპოთეკური ხელშეკრულების საფუძველზე, აუცილებელია გირაოს ან მოგირავნის განცხადება მისი სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურის განსახორციელებლად. ამ შემთხვევაში, იპოთეკის სახელმწიფო რეგისტრაციის რეგისტრაციისთვის საჭიროა იუსტიციის დაწესებულებისათვის იპოთეკის საგნის ადგილას შესაბამისი დოკუმენტაციის პაკეტის წარდგენა. უეჭველად, იპოთეკური ხელშეკრულების საფუძველზე მიღებული იპოთეკის რეგისტრაციისთვის საჭიროა შემდეგი: ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული იპოთეკური ხელშეკრულება, იპოთეკური ხელშეკრულების თანდართული დოკუმენტების მთელი სია, სახელმწიფო ბაჟის გადახდის დადასტურება სახელმწიფო რეგისტრაცია. საჭიროების შემთხვევაში, სარეგისტრაციო ორგანოს შეუძლია მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტები რეგისტრაციის პროცედურისთვის.
ნაბიჯი 2
თუ იპოთეკური სესხი წარმოიშვა კანონის შესაბამისად, იგი ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურასაც. ამასთან, კანონის შესაბამისად მიღებული იპოთეკის რეგისტრაციის პროცედურის დასაწყებად, არ არის საჭირო რეგისტრაციის ორგანოებში განცხადების წარდგენა და სახელმწიფო რეგისტრაციის საფასურის გადახდა. ამგვარი იპოთეკის რეგისტრაცია ხდება ერთდროულად და იმავე პაკეტის საფუძველზე, რომლის საფუძველზეც ხორციელდება იპოთეკის საგანი ქონების საკუთრების რეგისტრაციის პროცედურა.
ნაბიჯი 3
იპოთეკური სესხის რეგისტრაცია უნდა დასრულდეს არაუგვიანეს 1 კალენდარული თვისა იუსტიციის შესაბამის დაწესებულებაში სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურისთვის საჭირო დოკუმენტაციის სრული ჩამონათვალის წარდგენიდან.
ნაბიჯი 4
იპოთეკური სესხის რეგისტრაციისთვის შესაბამისი ორგანო აკეთებს უძრავი ქონების უფლების ერთიან რეესტრში იპოთეკის ფაქტის შესახებ ჩანაწერს. მონაცემთა შეყვანის თარიღად ითვლება გირაოს რეგისტრაციის თარიღი.
ნაბიჯი 5
იპოთეკის სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურის გადადება შეიძლება 1 თვემდე, თუ დოკუმენტაციის არასრული პაკეტი არის მოწოდებული, ან თუ იპოთეკური ხელშეკრულება არ შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო ნორმებს. ამ შემთხვევაში განმცხადებელს ევალება აღმოფხვრას მითითებული ხარვეზები, რის შემდეგაც დასრულდება რეგისტრაციის პროცედურა. თუ ერთი თვის განმავლობაში არ დააკმაყოფილა მარეგისტრირებელი ორგანოს მოთხოვნები ხარვეზების აღმოფხვრის შესახებ, განმცხადებელი მიიღებს უარს იპოთეკური სესხის რეგისტრაციაზე.
