მრავალ სარეკლამო შეთავაზებასა და ერთი შეხედვით მიმზიდველ იპოთეკური სესხის გაცემის პირობებს შორის, ძალზე ძნელია იპოვოთ ნამდვილად ღირსეული სესხის ვარიანტი.
გირაო არის გრძელვადიანი სესხი, რომელიც უზრუნველყოფილია უძრავი ქონებით. იპოთეკური ხელშეკრულება ვალდებულია დააბრუნოს სესხის თანხა და პროცენტი ბანკის მიერ დადგენილ ვადაში. ამ შემთხვევაში გირაო წარმოადგენს ვალდებულებების შესრულების გარანტიას.
გაითვალისწინეთ რისკები
საკრედიტო სახსრების გამოყენებით შეძენილი უძრავი ქონება გარიგების დასრულების შემდეგ ხდება მსესხებლის საკუთრება. მაგრამ იპოთეკური ხელშეკრულების თანახმად, სესხის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, უზრუნველყოფილი ქონების საკუთრება გადადის ფინანსურ ინსტიტუტზე.
იპოთეკური სესხის გაცემა გადამწყვეტი ნაბიჯია, რომელიც გულისხმობს საკმაოდ გრძელვადიანი გადახდის ვალდებულებებს. ამიტომ, ასეთი გარიგების შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, თქვენ უნდა აირჩიოთ შესაფერისი ბანკი. ასეთ ვითარებაში ბევრი ეძებს ვარიანტს, სადაც შეგიძლიათ გადაიხადოთ ნაკლები და მიიღოთ მეტი. სამწუხაროდ, ეს არ ხდება. ყველა ფინანსური ინსტიტუტი პოულობს მომხმარებლების მოზიდვის გზებს, მაგრამ არასოდეს დაკარგავს. ბანკების ყველა რისკი მინიმუმამდეა დაყვანილი და მუდმივად კონტროლდება.
ასე რომ, არ მოგატყუებთ დაბალი პროცენტები. უმჯობესია დაინტერესდეთ აბსოლუტურად ყველა გადახდით, რომელთა გადახდაც დაგჭირდებათ, გარდა სესხისა და პროცენტისა. მათ შორის არც ისე ცოტაა: საკომისიოები, რომლებიც ხშირად იყოფა ერთჯერადად და ყოველთვიურად, სადაზღვევო პრემიები უძრავი ქონებისთვის და მსესხებლის სიცოცხლე, ქონების შემფასებლის გადახდა, სანოტარო ბიუროს ხარჯები. მხოლოდ სესხის აღებასთან დაკავშირებული ყველა ხარჯის გაგების შემდეგ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ ბანკის არჩევანი.
ბანკები ასევე ირჩევენ შესაფერის კლიენტებს
არა მხოლოდ პოტენციური მსესხებელი ირჩევს ყველაზე შესაფერის ბანკს, არამედ საფინანსო ინსტიტუტიც ყურადღებით ეკიდება კლიენტებს. თითოეულ ფინანსურ ინსტიტუტს აქვს საკუთარი პარამეტრები მსესხებლის შესაფასებლად. მხედველობაში მიიღება ოჯახის სრული შემოსავალი, მსესხებლის ასაკი, სხვა უძრავი ქონების და მანქანების არსებობა. რაც უფრო მეტს სვამს ბანკი დამატებით შეკითხვებს და მოითხოვს დამადასტურებელ დოკუმენტებს, მით უფრო მეტი შანსია სესხის აღება უფრო ხელსაყრელი პირობებით. ეს ასევე საუბრობს ბანკის საიმედოობაზე, რადგან ამ გზით ფინანსური სტრუქტურის საკრედიტო რისკები მცირდება.
გარდა ამისა, ფინანსური ინსტიტუტები ხშირად დეველოპერებთან ან სადაზღვევო კომპანიებთან ერთად ახორციელებენ სხვადასხვა ზომებს იპოთეკური სესხის პროცენტის შემცირების მიზნით. საშუალოდ, ამ გზით შეგიძლიათ მოგება მიიღოთ არაუმეტეს 1-3% წლიურად. მაგრამ არსებობს შესაძლებლობა, რომ სიცოცხლის დაზღვევა ან გირაო უფრო ძვირი დაჯდეს, ვიდრე სხვაგან.
