არასაცხოვრებელი ფართების გაქირავების ან გაყიდვისას, შენობის მეპატრონე ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადები, რომელთა ოდენობა დამოკიდებულია კონკრეტულ სიტუაციაზე, გარიგების ოდენობაზე, საჭირო დოკუმენტაციის ხელმისაწვდომობაზე და სხვა ფაქტორებზე
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ ინდივიდუალურად ქირაობთ არასაცხოვრებელ ფართებს, ადგილობრივ საგადასახადო სამსახურს წარუდგინეთ შენობის დაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის თანახმად, ფიზიკურმა პირმა, არასასურველი საცხოვრებელი ფართის სხვა ფიზიკურ პირზე გაქირავებისას, უნდა გადაიხადოს გადასახადი მიღებული შემოსავლის 13 პროცენტის ოდენობით.
ნაბიჯი 2
თუ თქვენ ფიზიკური პირი ხართ, მაგრამ ინდივიდუალური მეწარმის ან იურიდიული პირისთვის ქირაობთ არასაცხოვრებელ ფართებს, ეწვიეთ ადგილობრივ საგადასახადო სამსახურს და აუხსენით სიტუაცია. თქვენ არ გადაიხდით გადასახადებს, რადგან რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის თანახმად, ასეთ სიტუაციაში გადასახადებს იხდის თვითონ მოიჯარე.
ნაბიჯი 3
თუ ფიზიკურ პირს შენს იჯარას აძლევ, მაგრამ არასაცხოვრებელ შენობაში გადასახადი 13 პროცენტით ძალიან მაღალია, დარეგისტრირდი როგორც ინდივიდუალური მეწარმე. ამ შემთხვევაში, თქვენს მიმართ გამოყენებული იქნება გამარტივებული დაბეგვრის სისტემა და თქვენ ხაზინას გადასცემთ მიღებული შემოსავლის მხოლოდ 6 პროცენტს. ამასთან, ამ შემთხვევაში, თუ რამე მოხდა, თქვენ პასუხობთ თქვენი ქონებით, რაც ინდივიდს არ ემუქრება.
ნაბიჯი 4
თუ მეწარმედ ყიდით არასაცხოვრებელ ქონებას, შეატყობინეთ თქვენს ადგილობრივ საგადასახადო სამსახურს. თქვენ გადაიხდით გამარტივებული დაბეგვრის სისტემას მიღებული შემოსავლის თანხის 6 პროცენტის ოდენობით.
ნაბიჯი 5
თუ გადაწყვეტთ გაყიდოთ არასაცხოვრებელი შენობა, რომელიც თქვენ გეკუთვნით სამი წლის ან მეტის განმავლობაში, როგორც ინდივიდუალური, ანუ არა სამეწარმეო საქმიანობის ფარგლებში, თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ გადასახადი. თუ თქვენ, როგორც ინდივიდს, ყიდით არასაცხოვრებელ შენობებს, რომლებსაც სამ წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში ფლობდით, წარუდგინეთ საგადასახადო ორგანოებს გარიგების დოკუმენტები. თქვენ გადაიხდით პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს. ამასთან, თქვენ შეიძლება არ გადაიხადოთ გადასახადი თქვენს მიერ მიღებული ყველა შემოსავლისთვის.
ნაბიჯი 6
თქვენ გაქვთ ორი ვარიანტი:
1. ისარგებლეთ ქონების გადასახადის გამოქვითვით. არასაცხოვრებელი შენობების შემთხვევაში, ეს უდრის 250,000 რუბლს. მაგალითად, თუ შენში 3,000,000 რუბლს გადაგიხდიან, მაშინ დასაბეგრი შემოსავალი იქნება 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 რუბლი. მაშინ გადასახადის თანხა უდრის 2,750,000 x 13% = 357,500 რუბლს. 2. გადაეცით საგადასახადო სამსახურს ამ გარიგებასთან დაკავშირებული თქვენი ხარჯების დამადასტურებელი დოკუმენტებით (მაგალითად, იმ შენობის ღირებულებით, რომელზეც ადრე იყიდეთ). შემდეგ, თუ თქვენ გადაიხადეთ შენობაში, ვთქვათ, 2,500,000 რუბლი და გაყიდეთ 3,000,000, მაშინ დასაბეგრი შემოსავალი იქნება 3,000,000 - 2,500,000 = 500,000 რუბლი. ამ შემთხვევაში გადასახადის თანხა უდრის 500,000 x 13% = 65,000 რუბლს.
