უძრავი ქონების შეძენა სარისკოა, რადგან კლიენტები ნელა იღებენ გადაწყვეტილებას. რეალტორს შეიძლება ესმოდეს, რომ უკეთესი ვარიანტი არ იქნება, მაგრამ მყიდველის აზრი ნელა იცვლება. გარიგების დადების დასაჩქარებლად, ზოგიერთი რეალტორი ფოკუსირდება არა დათვალიერებული ბინების რაოდენობაზე, არამედ მათ ხარისხზე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იპოვეთ გასაყიდი ცარიელი ბინა. ამის რეალიზება შესაძლებელია ავსტრალიელი მილიონერის პიტერ დენიელსის რჩევით, რომელმაც საწყისი კაპიტალი უძრავი ქონების გაყიდვაში მიიღო. სემინარზე საშუალო დონის დარღვევის გამო, მან რჩევა მისცა ბინის მესაკუთრეს. მისი მიდგომა გაყიდვების მიმართ ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას, თუ ქონება არ არის თქვენი.
ნაბიჯი 2
გააფორმეთ ხელშეკრულება მფლობელთან. ჩვენ ფულის ჩადება მოგვიწევს, რომ შენობა გაუმჯობესდეს. იმსჯელეთ ხელშეკრულებაში მოცემული ყველა პირობის შესახებ. ეს ნაბიჯი იქნება ყველაზე რთული. სახლის მესაკუთრეს შეიძლება არ ჰქონდეს დამატებითი სახსრები. თუ თქვენს პირად ფინანსებს ჩადებთ, ფულის უკან დაბრუნების რისკი შეგექმნებათ. ყოველივე ამის შემდეგ, ბინის მესაკუთრეს შეუძლია უარი თქვას გაყიდვაზე. ამის თავიდან ასაცილებლად საჭიროა ადვოკატის მონაწილეობით შედგენილი კომპეტენტური ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 3
ამოიღეთ ჭარბი ავეჯი ბინადან. უნდა არსებობდეს სივრცის შეგრძნება. დატოვეთ მხოლოდ რამდენიმე ნივთი სამზარეულოში და ოთახებში, თუ ისინი ლამაზად გამოიყურებიან.
ნაბიჯი 4
მოხატეთ კედლები და ჭერი მსუბუქი ფერები. არ არის საჭირო ძირითადი შეკეთება. დასკვნა ისაა, რომ მსუბუქი ოთახები უფრო დიდი ჩანს. არ უნდა არსებობდეს დეფექტები, ბზარები.
ნაბიჯი 5
განაახლეთ იატაკი. იატაკი უნდა გამოიყურებოდეს impeccable, ერთად skirting დაფები. გარემონტებული იატაკი ხელს უწყობს სახლის პოზიტიურ შეფასებას, რადგან ამ შემთხვევაში ის ქმნის სახლის განცდას კარგი დასუფთავების შემდეგ.
ნაბიჯი 6
შეცვალეთ ფილები და სანტექნიკები, რომლებიც დალაგებულია ან გაბზარულია. საქმე იმაშია, რომ თვალს არაფერი აქვს დასაჭერი და მომხმარებელს კომენტარის გაკეთება არ შეეძლო. ყველაფერი სუფთა უნდა იყოს.
ნაბიჯი 7
განათავსეთ გასაყიდი უბიწო ბინის რეკლამა. უბრალოდ დაწერე ეს. მიუთითეთ, რომ შენობა იყიდება მხოლოდ ერთი დღე, მოცემულ ვადაში. წინასწარ მოამზადეთ ნასყიდობის ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 8
შეავსეთ თქვენი სახლი ყავის სურნელით და ახალი ცომეულით. მოდით, ყავა მთელი დღის განმავლობაში გაზქურას გაზქურაზე და ფუნთუშა თბება ღუმელში. სუნი შეგიქმნით სიმყუდროვისა და სახლის სითბოს განცდას. თქვენ ამ ბინას გაყიდით, რადგან სხვაგან მყიდველი არც ისე კომფორტულად იქნება.
