დღეს სასტუმროს ბიზნესი დიდ ყურადღებას იპყრობს. ამავდროულად, სულ უფრო პოპულარული ხდება სასტუმროების კომპლექსებისა და სასტუმროების მცირე მრავალმილიონიანი პროექტები. ბოლო პერიოდში ბევრმა მოქალაქემ დაიწყო სერიოზულად განიხილოს საკუთარი ქონების სასტუმროდ გადაკეთების იდეა.
თანამედროვე სასტუმრო სერვისების ბაზრის კვლევებმა აჩვენა, რომ ტურისტების 70% ურჩევნია დიდ სასტუმროებში დარჩენას და მხოლოდ 30% -ს ურჩევნია მცირე მინი-სასტუმროები. თუ თქვენ ახლახანს იწყებთ სასტუმროს საკუთარ ბიზნესს, უმჯობესია დაიწყოთ პატარა სასტუმროთი, რომელშიც 10-30 ოთახია.
კონკურენტული უპირატესობა შეიძლება მივიღოთ ფასებით და სახლის კომფორტით, რასაც ასე აფასებს ბევრი მოგზაური. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ გახსნათ დიდი ძვირადღირებული სასტუმრო, რომელსაც ექნება ექსკლუზიური ოთახები, უნიკალური დიზაინითა და პირადი მომსახურებით.
მატერიალური ბაზის ფორმირება
კითხვაზე, თუ რა ღირს თქვენი სასტუმროს გახსნა და როგორ მიიღოთ კარგი მოგება, დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ აირჩევთ სწორ ოთახს. ყველაზე ეკონომიური ვარიანტია კომუნალური ბინის ყიდვა ან დაქირავება. უმჯობესია შეიძინოთ ერთდროულად რამდენიმე ბინა იმავე სახლში, რომელიც პრესტიჟულ ადგილას მდებარეობს. ინფრასტრუქტურა ძალიან მნიშვნელოვანია - საზოგადოებრივი ტრანსპორტის სიახლოვე, კაფეებისა და მაღაზიების არსებობა. სასტუმროს გასახსნელად თქვენ უნდა გადაიტანოთ შენობა არასაცხოვრებელ ფონდში.
შემდეგი ხელშესახები ხარჯების პუნქტი არის შენობა-ნაგებობების განმეორებითი მოწესრიგება. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ამის გაკეთება შესაძლებელი გახდება, რადგან სასტუმროები უნდა აკმაყოფილებდნენ სახანძრო სამსახურის მკაცრ მოთხოვნებს.
ინტერიერი არის გარეგნობის საფუძველი და ძალიან სახარჯო ნაწილი. მაშინაც კი, თუ არ აპირებთ უნიკალური ინტერიერის შექმნას და ექსკლუზიური ნივთების შეძენას, თქვენ უბრალოდ უნდა შექმნათ სისუფთავე და კომფორტი.
რაც შეეხება აღჭურვილობას, საჭიროა არა მხოლოდ ავეჯის ნაწილები, არამედ ტექნიკა და ტელეფონები.
სამართლებრივი ჩარჩოს მომზადება
ბევრი დრო სჭირდება სხვადასხვა დამტკიცებისა და ნებართვების მისაღებად. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გაიაროთ GOST- ების შესაბამისობის შემოწმება. ამის შემდეგ, დაადასტურეთ სტანდარტები წყალმომარაგებაში, ხანძარსაწინააღმდეგო შემოწმებაში, ქალაქის ადმინისტრაციაში, როსპოტრებნადზორში და ენერგო ზედამხედველობაში.
სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ გაიაროთ დამატებითი სერტიფიკატი და მიანიჭოთ თქვენს სასტუმროს "ვარსკვლავი".
სად მოიპოვონ თანხები სასტუმროს გასახსნელად
სასტუმროს მომგებიანობის გამოანგარიშებამდე, კარგად უნდა გამოთვალოთ საწყისი ინვესტიცია. ექსპერტები თვლიან, რომ ამ ტიპის საქმიანობა ძვირადღირებულია საწყისი კაპიტალის მიხედვით. თუ არ გაქვთ საკუთარი სახსრები და ეძებთ გამსესხებელს ან ინვესტორს, აუცილებლად გაითვალისწინეთ, რომ სასტუმრო მხოლოდ 5-8 წელიწადში გადაიხდის.
განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ "ხაფანგებს". ერთი და ყველაზე მნიშვნელოვანი სირთულე მდგომარეობს საკუთარი იმიჯის ფორმირებასა და კლიენტების განვითარებაში. უპირველეს ყოვლისა, შეგიძლიათ სცადოთ მოლაპარაკება ტურისტულ სააგენტოებთან, რომლებიც რეკლამირებენ თქვენს სასტუმროში და გირჩევენ ეწვიოთ მას, ცალკე საფასურის სახით.
შემდეგი მნიშვნელოვანი საკითხია პერსონალის შერჩევა. მთელი სასტუმროს რეპუტაცია დამოკიდებულია კომპეტენტურ პერსონალზე.
ნუ დაივიწყებთ რეკლამირებას, რადგან ხმამაღალი და ნათელი რეკლამის დახმარებით შეგიძლიათ ტურისტების დიდი ნაკადის მოზიდვა.
შეჯამება
საკუთარი სასტუმროს გახსნა ძალიან ძვირი საქმეა. განხორციელებას დიდი დრო და ძალისხმევა დასჭირდება. მცირე ბიუჯეტის ქონა ვერ შეძლებს სწრაფად დაიწყოთ და მიიღოთ კარგი შემოსავალი. ამ ტიპის ბიზნესი მათთვის შესაფერისია, ვინც მზად არის საკუთარი ფული ჩადოს და რამდენიმე წლის მოგებას დაველოდოთ. და, რა თქმა უნდა, შენი საქმე ძალიან უნდა გიყვარდეს.
