საკუთარი კომფორტული სასტუმროს გახსნა არის ბიზნესი, რომელიც დიდ ძალისხმევას, დროს და ფულს მოითხოვს. ამის გაკეთება შეუძლებელია სწრაფად და იაფად. ასეთი ბიზნესი მათთვის შესაფერისია, ვინც მზად არის რამდენიმე წლის განმავლობაში დაელოდოს სტაბილურ შემოსავალს.
სასტუმროს ფორმატის არჩევა
სასტუმროს სერვისების ბაზრის ბოლოდროინდელი გამოკითხვების თანახმად, სტუმრების 60% უპირატესობას ანიჭებს დიდ სასტუმროებს, ხოლო 40% მინი-სასტუმროებს ან სახლის ტიპის სასტუმროებს. თუ თქვენ აპირებთ პირველი ნაბიჯების გადადგმას ამ საქმეში, მაშინ დაიწყეთ პატარა კომფორტული სასტუმროთი, რომელშიც 10-30 მყუდრო ოთახია. ამ შემთხვევაში თქვენი სასტუმროს უპირატესობები იქნება გონივრული ფასები და ერთნაირი ატმოსფერო, რასაც აფასებენ მოგზაურთა დიდი რაოდენობა და საქმიანი მოგზაურები.
თუ თქვენ გაქვთ უფრო შთამბეჭდავი საწყისი ბიუჯეტი, შეგიძლიათ გახსნათ ელიტური მინი-სასტუმრო მდიდრული ოთახებით, შესანიშნავი დიზაინითა და პერსონალიზებული მომხმარებლის მომსახურებით.
მასალის ბაზა
სასტუმროს ბიზნესის გახსნის ღირებულება პირდაპირ დამოკიდებულია შენობის არჩევაზე. ყველაზე იაფი ვარიანტია რამდენიმე ბინის, კომუნალური ბინის ან მთელი შესასვლელის დაქირავება ან შეძენა ქალაქის წყნარ, ლამაზ უბანში მდებარე ლამაზ სახლში. დიდი მნიშვნელობა აქვს საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან, მაღაზიებთან, რესტორნებთან და ა.შ. იმისათვის, რომ შეძენილი ბინა ოფიციალურად დარეგისტრირდეს, იგი უნდა გადაირიცხოს არასაცხოვრებელ ფონდში.
მეორე ღირებულების ნაწილია შენობა – ნაგებობების განახლება, რეკონსტრუქცია და შეკეთება. ეს უნდა გაკეთდეს იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი სასტუმრო აკმაყოფილებს სახანძრო სამსახურის და სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სადგურის მოთხოვნებს.
არანაკლებ მნიშვნელოვანია დაწესებულების ინტერიერი. მაშინაც კი, თუ თქვენი ოცნება არის მოკრძალებული სახლის ტიპის სასტუმრო, არ უნდა დაზოგოთ დასრულების მასალები. მუშაობის პირველ ეტაპზე შესრულებული მაღალი ხარისხის სამუშაო შეამცირებს შემდგომი კოსმეტიკური რემონტის ღირებულებას. გარდა ამისა, დაგჭირდებათ ავეჯი, ინტერიერის ნივთები, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ტელეფონები, მისაღები ადგილი და ა.შ.
სამართლებრივი ბაზა
სასტუმროს ბიზნესს არ სჭირდება ლიცენზირება, მაგრამ მას ყოველთვის ბევრი დრო სჭირდება სხვადასხვა დამტკიცებისა და გადაწყვეტილების მისაღებად. აუცილებელია შეამოწმოთ წყალმომარაგების, ხანძარსაწინააღმდეგო ზედამხედველობის, ენერგონაძორის, ქალაქის ადმინისტრაციის და მრავალი სხვა ორგანოების GOST- ებისა და სტანდარტების შესაბამისობა. "ვარსკვლავობის" დასადასტურებლად შეგიძლიათ ნებაყოფლობით გაიაროთ ტურიზმის ფედერალური სააგენტოს სერტიფიკაცია.
მასალის ბაზა
სასტუმროს გახსნამდე ყურადღებით გამოთვალეთ საჭირო საწყისი ინვესტიცია. ამ ტიპის საქმიანობა ეხება ბიზნესის ტიპს, რომლის შემოსვლის მაღალი ზღვარია - რამდენიმე ასეული ათასიდან მილიონობით დოლარამდე. გაითვალისწინეთ, რომ მინი-სასტუმროსთვის ანაზღაურების პერიოდი იქნება 5-დან 8 წლამდე.
წყალქვეშა ქანები
ყველაზე მნიშვნელოვანი გამოწვევა იმიჯის შექმნა და კლიენტთა ბაზის შექმნაა. თავდაპირველად, ტურისტულ სააგენტოებთან ხელშეკრულებები დაგეხმარებათ ამაში, რაც კარგ რეკომენდაციებს გაუწევს თქვენს დაწესებულებას და მომხმარებელთა რეგულარულ ნაკადს. ჩვეულებრივ, ისინი საკმაოდ დიდ ფასდაკლებებს ითხოვენ ასეთ მომსახურებებზე.
მეორე სირთულეა პერსონალის შერჩევა. სწორედ სასტუმროს რეპუტაციას ქმნის ადმინისტრატორის, პალატისა და სხვა თანამშრომლების პროფესიონალიზმი.
არ დაივიწყოთ რეკლამა. ტურისტულ საქმიანობაში რეცესიის პერიოდში მას შეუძლია ყურადღება გაამახვილოს თქვენს მიერ სხვა კატეგორიის სტუმრების დამკვიდრებაზე.
