ჩვეულებრივ მოკვდავებს, როგორც ჩანს, ცხოვრებაში აღარ მოუწევთ გემების ქარხნების გაყიდვა, თუმცა, თუ იურიდიული ფაკულტეტის სტუდენტი ხართ ან უბრალოდ ცნობისმოყვარე მოქალაქე ხართ, მაშინ ალბათ დაგაინტერესებთ თუ როგორ იყიდება ქარხნები ან სამრეწველო კომპლექსები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად, საწარმოს გაყიდვით, გამყიდველი გადასცემს მას მყიდველის საკუთრებაში, როგორც ერთიანი ქონების კომპლექსი, რომელიც არის უძრავი ქონების ობიექტი. ამ კომპლექსის შემადგენლობა განისაზღვრება მხარეთა შეთანხმებით.
ნაბიჯი 2
გაყიდვამდე გამართეთ ქარხნის აქციონერთა კრება და შეადგინეთ კანონიერი უმრავლესობის თანხმობის აქტი ქონების გასხვისების შესახებ.
ნაბიჯი 3
ინვენტარიზაციისა და აუდიტის ჩატარება. გაეცანით აქციონერებსა და მომავალ მესაკუთრეებს მათი შედეგების შესახებ.ბოლო ეტაპზე ირიცხება ხელშეკრულება იუსტიციის ინსტიტუტში, რის შემდეგაც საწარმო გადაეცემა მყიდველს გადაცემის აქტის შესაბამისად. საკუთრების გადაცემა ასევე რეგისტრირდება იუსტიციის ინსტიტუტში.
ნაბიჯი 4
ოფიციალური წერილებით აცნობეთ ყველა კრედიტორს საწარმოს მომავალი გაყიდვის შესახებ, მიიღეთ მათი წერილიდან, რომელიც მათ არ ეწინააღმდეგებათ.
ნაბიჯი 5
მოამზადეთ დასკვნითი დოკუმენტი - სავაჭრო ხელშეკრულება, რომელიც რეგისტრაციის შემდეგ დადებულ ითვლება. უძრავი ქონების გაყიდვის ჩვეულებრივი ხელშეკრულებისგან განსხვავებით, ეს, პირველ რიგში, მოიცავს უფლებების მინიჭებას მყიდველის სასარგებლოდ და, მეორეც, კრედიტორთა თანხმობით მყიდველისათვის ვალების გადაცემას.
ნაბიჯი 6
ვინაიდან საწარმოს რეალიზაცია წარმოადგენს მნიშვნელოვან გარიგებას, იგი ექვემდებარება დირექტორთა საბჭოს ან აქციონერთა საერთო კრების დამტკიცებას, რომლის შედეგების საფუძველზე დგება ოქმი. თუ ეს გარიგება მყიდველისთვის დიდია, მაშინ ის ასევე უნდა დამტკიცდეს უფლებამოსილი ორგანოს მიერ.
ნაბიჯი 7
ამ მოთხოვნების შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს გარიგების ბათილობა. საწარმოს გაყიდვის ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილია დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც მოიცავს აუდიტორის დასკვნას, ინვენტარიზაციის აქტს, ბალანსს და ვალდებულებების რეესტრს.
ნაბიჯი 8
კრედიტორებს უნდა ეცნობონ მომავალი გარიგების შესახებ, რათა მიიღონ თანხმობა სესხის გადაცემაზე. ხელშეკრულებას ხელს აწერს ორივე მხარე, ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტის თანდართვით.
ნაბიჯი 9
ხელშეკრულების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი პუნქტი ფასის საკითხია. მხარეებს წერილობით ეთანხმებიან, რაც ხელშეკრულებაში აუცილებლად არის განსაზღვრული. ფასი განისაზღვრება საწარმოს ყველა სახის ქონების ღირებულების გათვალისწინებით.
