ბინის ქირაობისას, მესაკუთრესა და მოიჯარეს შორის დგება ხელშეკრულება, რომელშიც მითითებულია ყველა პირობა, ნაქირავებ საცხოვრებელ სახლებში ფულის გადაცემის ჩათვლით. ხელშეკრულების ყველა პუნქტი მკაცრად უნდა დაიცვან ორივე მხარემ.
Ეს აუცილებელია
- - საიჯარო ხელშეკრულება;
- - გადახდის ქვითრები;
- - მფლობელის ქვითარი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ ბინას ქირაობთ, თქვენ გაქვთ ხელშეკრულება, რომელიც განსაზღვრავს გადახდის პროცედურას. მემამულესთან ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქირა ყოველწლიურად, ნახევარ წელიწადში, კვარტალურად ან თვეში. ყველაზე ხშირად, ხელშეკრულება გაფორმებულია ყოველთვიური გადასახადის თანდართული პუნქტით და მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბინის მეპატრონე დიდი ხნის განმავლობაში ტოვებს, წინასწარ იღებს წინასწარ ქირს.
ნაბიჯი 2
განურჩევლად იმისა, თუ რა პერიოდის შემდეგ მოგიწევთ ქირის გადახდა, თანხის გადარიცხვისას თან უნდა გქონდეთ გადახდის ფაქტის დამადასტურებელი საბუთები. თუ გამქირავებელთან შეთანხმდით თანხის გადარიცხვაზე მის საბანკო ანგარიშზე ან საფოსტო შეკვეთასთან დაკავშირებით, შეინახეთ გადახდის დამადასტურებელი ფინანსური დოკუმენტები.
ნაბიჯი 3
ქირის ხელიდან ხელში გადაცემისას მიიღეთ მემამულისგან ქვითარი, რომ მან მიიღო სრული თანხა. ქვითარში მითითებული უნდა იყოს არა მხოლოდ ქირის ოდენობა, არამედ თარიღი. დოკუმენტში ასევე შეიტანეთ დეტალური აღწერა: ვინ, როდის, რისთვის, ვისგან მიიღო თანხები.
ნაბიჯი 4
ამ მარტივი პირობების შეუსრულებლობა, მოგვიანებით შეიძლება დიდი პრობლემები გქონდეთ. თუ არ გაქვთ ფინანსური დოკუმენტები ან ქვითრები ნაქირავებ საცხოვრებელ სახლებში გადახდის ფაქტის დამადასტურებლად, არაკეთილსინდისიერ მეპატრონეს შეუძლია ნებისმიერ დროს გაქირაოს ბინა სხვა დამქირავებლებზე და სასამართლო პროცესის განმავლობაში განაცხადოს, რომ მან ფული არ მიიღო.
ნაბიჯი 5
გთხოვთ, გახსოვდეთ, რომ იჯარის შეწყვეტა შეიძლება ცალმხრივად სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად, თუ მოიჯარეები დროულად ვერ გადაიხდიან ქირას. ქვითრები და ქვითრები დაადასტურებენ, რომ დროულად გადაიხადეთ ქირის სრულად გადახდა. აქედან გამომდინარე, ხელშეკრულების ცალმხრივი შეწყვეტის მიზეზი არ შეიძლება იყოს მოთხოვნა საცხოვრებლის გადახდაზე გვიან გადახდის შესახებ.
