ინვესტიციები შესანიშნავი შესაძლებლობაა თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გასაძლიერებლად. პირადი ინვესტიციების ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული სფეროა უფასო სახსრების ინვესტიცია უძრავ ქონებაში.
რა უნდა მოძებნოთ
ინვესტიცია უძრავ ქონებაში ითვლება დანაზოგის დაზოგვის კარგ საშუალებად და საკმაოდ ეფექტურ იარაღად თქვენი აქტივების გასაზრდელად. ინვესტიციის ამ სახეობას ახასიათებს უფრო დაბალი რისკები აქციებში ინვესტიციებთან შედარებით. ინვესტიციამ უძრავ ქონებაში შეიძლება მოიტანოს უფრო მეტი მოგება, ვიდრე უბრალოდ დეპოზიტის ანგარიშზე ბანკში თანხების განთავსება. ეს გამოწვეულია იმით, რომ დიდ ქალაქებში უძრავი ქონება მოთხოვნადია და მუდმივად იზრდება ღირებულება.
რაც უფრო დიდია ქალაქი, მით უფრო მომგებიანია მასში უძრავი ქონების შეძენა. კარგია ინვესტიცია ჩადოთ ისეთ ობიექტებში, როგორიცაა საცალო და სხვა კომერციული უძრავი ქონება. ამის მიუხედავად, საცხოვრებელი უძრავი ქონება საკმაოდ მიმზიდველია, რადგან კომერციული უძრავი ქონების ფასი გაცილებით ნაკლებია.
არჩევანის გაკეთებისას, ღირს ობიექტის ლიკვიდურობის გათვალისწინება. გაითვალისწინეთ დეველოპერისადმი ნდობის ხარისხი, ობიექტის ადგილმდებარეობა და ბინების განლაგება. ყურადღება გაამახვილეთ დანაზოგების ოდენობაზე, გაითვალისწინეთ არა მხოლოდ შესაძლო შემოსავალი, არამედ არსებული რისკები.
ინვესტიციის პარამეტრები
საცხოვრებელი უძრავი ქონების ინვესტიციის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს. პირველ რიგში, ეს არის უძრავი ქონების შეძენა შემდგომი იჯარისთვის. ინვესტიციის ამ ტიპს ყველაზე დაბალი რისკები ახასიათებს. მოქმედებების ალგორითმი ძალიან მარტივია: ჯერ უნდა შეიძინოთ საცხოვრებელი ფართი, შემდეგ კი გაქირავოთ. ამაში არაფერია რთული.
რა თქმა უნდა, ბინის შეძენისას, თქვენ უნდა აირჩიოთ სწორი ადგილი, გადაწყვიტოთ განლაგება და რემონტი. ამის მიუხედავად, თითქმის შეუძლებელია დიდი შეცდომის დაშვება და ფულის დაკარგვა.
მეორე საინვესტიციო ვარიანტი გულისხმობს მშენებარე უძრავ ქონებაში ინვესტიციების ჩადებას. თქვენ შეიძინეთ ბინა საწყის ეტაპზე, გარკვეული პერიოდის შემდეგ, ობიექტის მშენებლობა დასრულებულია, ფასები იზრდება და სარგებელი გამოჩნდება. ასევე არსებობს გარკვეული რისკები, რადგან როდესაც კრიზისი ხდება, მშენებლობა წყდება.
ამიტომ, გარანტირებული შემოსავლისთვის, ძალიან სერიოზულად მოეკიდეთ ობიექტის შერჩევას. ყურადღება მიაქციეთ დეველოპერული კომპანიის რეპუტაციას, წარმატებით დასრულებული პროექტების რაოდენობას.
ინვესტიციის სხვადასხვა მეთოდის გაერთიანება მომგებიანია, ამიტომ ინვესტიცია ჩადეთ მშენებარე სახლში, შემდეგ გააქირავეთ ბინა, გაყიდეთ მომგებიანად 5-15 წელიწადში. ამ ვარიანტს შეიძლება ეწოდოს ეფექტური.
თუ შესაძლებელია, შეგიძლიათ შეცვალოთ თქვენი რისკები და გააკეთოთ ინვესტიცია საზღვარგარეთის ქონებაში და შემდეგ გააქირავოთ იგი. კომპანია თავის თავზე აიღებს კლიენტების მოძიების საკითხებს, თქვენ მიიღებთ შემოსავალს თქვენს საბანკო ანგარიშზე და იცხოვრებთ ქირით.
